Администрация Ульканского городского поселения

Что нужно сделать, чтобы документы не вернулись к вам из Росреестра без рассмотрения.
 
Согласно статистике Управления Росреестра по Иркутской области, в 3 квартале 2026 года было возвращено без рассмотрения более 1600 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий. Учитывая значительное количество таких решений, расскажем об основных причинах, по которым специалист Росреестра не может поставить недвижимость на кадастровый учет или оформить ваше право, а вынужден возвратить документы без рассмотрения.
Основания, по которым орган регистрации прав должен вернуть без рассмотрения документы, поданные заявителем, конкретно установлены законом. Рассмотрим основные из них.
Множество случаев возврата документов без рассмотрения связаны с отсутствием информации об уплате государственной пошлины за регистрацию прав по истечении пяти дней после подачи заявления. Если в течение пяти дней такая информация отсутствует и документ об уплате государственной пошлины не представлен заявителем в Росреестр, такое заявление, а также приложенные к нему документы, возвращаются без рассмотрения.
Еще одним основанием для возврата документов без рассмотрения является наличие в них подчисток либо приписок, зачёркнутых слов и иных не оговоренных исправлений (в том числе документы, исполненные карандашом, а также, если они имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание).
Документы также могут вернуть без рассмотрения, если в государственном реестре недвижимости  содержится отметка о невозможности регистрации права без личного участия собственника объекта недвижимости и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом.
Еще одно основание для возврата без рассмотрения - если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации (например, на регистрацию подан договор аренды, заключенный на срок менее 1 года, который не подлежит такой регистрации).
Что касается подачи документов в электронном виде, то существуют два основания для возврата документов без рассмотрения: во-первых, формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует установленному формату, а во-вторых, отсутствие предварительно поданного в Росреестр заявления собственника недвижимости о возможности регистрации перехода прав с использованием электронной подписи.
Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, при подаче документов в Росреестр рекомендуется своевременно и в необходимом размере оплачивать госпошлину, быть внимательными при подписании заявления и документов, а также всегда указывать свои контактные данные (номер мобильного телефона и адрес электронной почты) для оперативной связи в случае необходимости.
Нужно также понимать, что возврат документов без рассмотрения не препятствует повторному обращению после исправления найденных в ваших документах недочетов.

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказал о важности наличия СНИЛС в ЕГРН
 
СНИЛС – страховой номер индивидуального лицевого счёта, который присваивается каждому гражданину Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации. Если в течение жизни некоторые персональные данные правообладателя могут меняться (например, ФИО, паспортные данные), то СНИЛС присваивается один раз и является уникальным. Наличие СНИЛС в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) позволяет гражданам в полной мере воспользоваться всеми электронными услугами Росреестра, а также обеспечивает корректную передачу данных в иные ведомства, например, в налоговые органы.
Правообладателю зачастую необходимо получить сведения о принадлежащем ему недвижимом имуществе. Для этого он заказывает выписку из ЕГРН, заполнив форму запроса, в которой необходимо указать свои персональные данные. Для того чтобы в выписке отобразились сведения об объектах недвижимости, принадлежащих конкретному правообладателю, при обработке запроса происходит сопоставление сведений о заявителе в запросе и правообладателе в ЕГРН. И здесь может возникнуть ситуация, когда ФИО и дата рождения у разных людей могут полностью совпадать – это не редкость. В то же время, если в ЕГРН содержится СНИЛС правообладателя, идентификация проходит автоматически.
«Для получения корректных сведений о недвижимом имуществе крайне важно наличие в ЕГРН информации о СНИЛС правообладателя объектов недвижимости», – отмечает заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Рыбаченко. 
Так, в течение 2026 года в рамках повышения качества данных ЕГРН филиалом ППК «Роскадастр» по Иркутской области совместно с Управлением Росреестра по Иркутской области проводятся работы по взаимодействию с Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации в части сопоставления и обновления сведений о СНИЛС. На сегодняшний день работы находятся на финишной прямой.

Может ли ребенок купить жилье у родственника?
 
Возмездные сделки между несовершеннолетними детьми и их родителями или близкими родственниками запрещены законом (например, такой возмездной сделкой считается договор купли-продажи). Такие правила установлены для защиты интересов несовершеннолетних детей от злоупотреблений или обмана.
Однако из этого правила есть исключение, когда от имени ребенка все-таки можно приобрести жилье у родственника. Это случай, когда жилье покупается у близкого родственника (например, бабушки, дедушки) за счет средств материнского (семейного) капитала.
Средства маткапитала не являются имуществом ребёнка, это мера государственной поддержки семьи, а значит, когда родители покупают жильё у бабушки ребёнка на средства маткапитала, имущество самого ребёнка в сделке не участвует, поэтому такие сделки законом не запрещаются.
По словам начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Иркутской области Ирины Николаевны Евсейчиковой, если при этом в сделке используется имущество самого ребёнка, например, взамен продаваемой квартиры ребёнка приобретается другая, то в таком случае действуют общие правила: родители и их близкие родственники не могут быть сторонами возмездной сделки с несовершеннолетним.
Если же покупка у родственников окажется мнимой или притворной, то есть заключенной лишь для «обналичивания» маткапитала, без реального улучшения жилищных условий ребенка - суд может признать её недействительной и взыскать средства обратно в бюджет.
Вопросы по данной теме можно задать по справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

Изменения в порядке получения налоговых уведомлений В соответствии с изменениями, внесенными в статью 52 Налогового кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 28.11.2025 № 425-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) Российской Федерации», с 01.08.2026 скорректирован порядок получения налоговых уведомлений для уплаты физическими лицами налогов на имущество и НДФЛ через единый портал госуслуг (ЕПГУ). Налоговые уведомления будут передаваться налоговыми органами через личный кабинет на ЕПГУ всем налогоплательщикам - физическим лицам, зарегистрированным в ЕПГУ. Граждане освобождены от обязанности подписывать и предварительно направлять в налоговый орган уведомление о необходимости получения документов (сведений), содержащих налоговую тайну, от налоговых органов через личный кабинет на ЕПГУ. Исключением являются ситуации, когда налогоплательщик через ЕПГУ написал отказ от получения документов на портале госуслуг (подал уведомление о прекращении получения документов от налоговых органов через ЛК ЕПГУ). В таком случае налоговые уведомления будут приходить по почте или через личный кабинет налогоплательщика. Как и прежде, налогоплательщик независимо от порядка направления налогового уведомления дополнительно имеет право обратиться в любой налоговый орган, обслуживающий граждан, и (или) в уполномоченный МФЦ и получить там налоговое уведомление на бумаге не позднее пяти рабочих дней. Для этого действует форма заявления о выдаче налогового уведомления.

📲 Налоговые уведомления-2026: ключевые изменения

Как рассчитываются имущественные налоги? В каких случаях НДФЛ включается в налоговое уведомление? Где найти нужную информацию в уведомлении и на какие строки обратить особое внимание?

Подготовили серию видеороликов, в которых разберём распространённые ситуации и наглядно покажем, как формируется сумма налога к уплате. Это поможет лучше ориентироваться в налоговых уведомлениях и понимать, как рассчитывается налог.

🔸 В первом видео рассказываем об изменениях, связанных с НДФЛ, и объясняем, как они отражаются в налоговом уведомлении.
🔸 Во втором – разбираем особенности начисления имущественных налогов и напоминаем о налоговых льготах.

А уже в следующих роликах рассмотрим конкретные примеры налоговых уведомлений.

🎥 Смотрите видео, чтобы разобраться в изменениях, найти ответы на свои вопросы и не пропустить срок уплаты – 1 декабря 2026 года.

#налоговые_уведомления