НПА / НИР ППК Градпроект

ТРАНСПОРТНОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ КАК ИНСТРУМЕНТ ПЛАНИРОВАНИЯ РАЙОНОВ МАССОВОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ПЕРИФЕРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЙ АГЛОМЕРАЦИИ

Статья посвящена анализу роли транспортного моделирования в планировании районов массовой жилой застройки на периферии Санкт-Петербургской агломерации. Авторы рассматривают структуру агломерации, выявляя острые транспортные конфликты в контактной зоне ядра и периферии. В работе проанализированы основные уровни (макро-, мезо-, микро-) и классификации транспортных моделей, включая четырёхшаговую модель (FSM) и модели взаимодействия землепользования и застройки (LUTI). Проведено сопоставление российского и зарубежного опыта применения данных инструментов. Основное внимание уделено ограничениям внедрения моделирования в России, таким как разрозненность данных и отсутствие нормативных требований.

Выводы работы
Исследование показало, что транспортное моделирование в настоящее время не является обязательным элементом градостроительного планирования в Санкт-Петербургской агломерации, что ведет к транспортным конфликтам и снижению мобильности населения. Авторы делают следующие выводы:
🔹 Необходимо нормативное закрепление транспортного моделирования в градостроительной практике.
🔹 Результаты моделирования должны влиять на принятие ключевых градостроительных решений, а не носить формальный характер.
🔹 Использование инструментов моделирования (включая модели взаимодействия землепользования и транспорта — LUTI) позволит предотвращать транспортные коллапсы на ранних стадиях освоения территорий.

Опубликовано в издании
Architecture and Modern Information Technologies, № 2(75)

Авторы
Лутченко Сергей Иванович (serg.lutchenko@yandex.ru)
Хохлова Ангелина Геннадьевна (hohlovaaaa@mail.ru)

Ознакомиться подробнее здесь

🗂 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО И УРБАНИСТИКА
#ТранспортноеМоделирование #Градостроительство #СанктПетербургскаяАгломерация

Правительство РФ утвердило порядок замены проектов-победителей конкурса по созданию комфортной городской среды

Правительство Российской Федерации выпустило постановление № 1382 от 21 октября 2026 года, которым внесены изменения в ряд нормативных актов, регулирующих предоставление государственной поддержки для реализации проектов создания комфортной городской среды.

Документ устанавливает новый механизм замены победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в случаях, когда реализация проекта стала невозможной из-за опасных природных явлений или техногенных воздействий.

Основные изменения:
🔹 Установлены условия и порядок прекращения реализации проекта победителя конкурса и определения иного победителя на территории субъекта РФ.
🔹 Введено требование о возврате в федеральный бюджет средств денежной премии, полученной на реализацию проекта, который предлагается к замене.
🔹 Уточнены сроки заключения соглашений по результатам закупок для обеспечения муниципальных нужд, а также предусмотрены случаи их продления (обжалование действий заказчика, проведение новой закупки, экономия средств).
🔹 Закреплены обязательства субъектов РФ по завершению реализации новых проектов в течение двух лет и их финансовому обеспечению.
🔹 Уточнены критерии недопуска муниципальных образований к участию в конкурсе, включая исключения для случаев замены проекта или действия обстоятельств непреодолимой силы.

Данные законодательные нормы направлены на повышение эффективности использования бюджетных средств и обеспечение завершения мероприятий по благоустройству территорий в установленные сроки.

Подробнее здесь

🗂Градостроительная деятельность
#ГрадостроительнаяПолитика #СтратегическоеПланирование

ЦИФРОВОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ С УЧЕТОМ МОРФОЛОГИЧЕСКОЙ СТРУКТУРЫ ГОРОДА

В статье предложен методический подход к цифровому моделированию транспортной доступности городской территории с учетом ее морфологической структуры. Методика включает расчет матрицы межквартальных транспортных связей, вычисление интегрального индекса транспортной доступности на основе гравитационной модели и последующее моделирование факторов доступности с использованием множественной линейной регрессии и нейросетевой модели. Исследование выполнено на примере г. Перми. Показано, что использование нейросетевого моделирования позволяет учесть нелинейные зависимости между характеристиками городской среды и уровнем доступности.

Выводы работы
Авторы установили, что транспортная доступность формируется на двух взаимосвязанных уровнях:
🔹 Положение квартала в структуре города задает основной центр-периферийный градиент.
🔹 Морфологические характеристики городской среды объясняют локальные отклонения от этого градиента.
Наиболее значимыми для локальной дифференциации доступности являются характеристики, отражающие связность, плотность и эффективность конфигурации улично-дорожной сети. Разработанная модель может использоваться как инструмент предварительной оценки градостроительных решений и обоснования мероприятий по повышению связности улично-дорожной сети.

Опубликовано в издании
Известия вузов. Строительство, № 7, 2026

Авторы
Екатерина Олеговна Савельева (esaveleva@pstu.ru)
Светлана Валентиновна Максимова (svetlana-maximova@yandex.ru)

Ознакомиться подробнее здесь

🗂 Градостроительство и территориальное планирование
#ТранспортнаяДоступность #МорфологияГорода #ЦифровоеМоделирование

Депутаты Госдумы внесли законопроект об изменении порядка предоставления сельхозземель

Группа депутатов Государственной Думы внесла на рассмотрение законопроект, направленный на совершенствование порядка предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Документ предлагает внести изменения в Земельный кодекс РФ и Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Основные изменения включают:

🔹 Уточнение механизма предоставления участков: при проведении аукционов на право аренды таких земель для сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств, получающих государственную поддержку, участниками торгов смогут выступать только указанные лица.
🔹 Поддержка малого бизнеса: для субъектов малого предпринимательства, занимающихся сельским хозяйством, устанавливается приоритет — в аукционах по их заявлениям смогут участвовать только аналогичные субъекты малого бизнеса.
🔹 Ограничение распоряжения правами: вводится запрет на передачу прав аренды третьим лицам, передачу их в залог или внесение в уставный капитал для арендаторов, получивших участки в упрощенном порядке.
🔹 Актуализация терминологии: нормы приводятся в соответствие с законодательством о крестьянских (фермерских) хозяйствах.

Данные меры направлены на обеспечение продовольственной безопасности и предотвращение злоупотреблений при распределении земельных ресурсов. Законопроект предполагает вступление в силу с 1 сентября 2027 года.

Подробнее здесь

🗂Правовые инициативы
#КадастроваяДеятельность #ГрадостроительнаяПолитика

Правительство РФ внесло законопроект об упрощении оформления прав на общее имущество в СНТ

Правительство Российской Федерации внесло на рассмотрение Госдумы проект федерального закона, направленный на совершенствование порядка оформления прав на имущество общего пользования в садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах (СНТ).

Основные изменения включают:
🔹 Установление порядка возникновения права общей долевой собственности на недвижимое имущество общего пользования в силу закона со дня его государственного кадастрового учета.
🔹 Введение требования о согласовании проекта межевания территории, предусматривающего образование земельного участка общего назначения из государственных или муниципальных земель, с уполномоченными органами.
🔹 Уточнение требований к земельным участкам, включаемым в границы территории садоводства или огородничества.
🔹 Упрощение процедур оформления прав для СНТ, созданных до вступления в силу Земельного кодекса РФ, путем сохранения возможности использования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при отсутствии проекта межевания.

Законопроект также вносит поправки в Земельный кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Предлагаемые нормы призваны привести законодательство в соответствие с положениями Гражданского кодекса РФ об общем имуществе собственников недвижимых вещей. Вступление закона в силу запланировано на 1 сентября 2027 года.

Подробнее здесь

🗂Правовые инициативы
#ГрадостроительныеДокументы #КадастроваяДеятельность

ГОРОДСКИЕ КРЕАТИВНЫЕ ПРОСТРАНСТВА: ОТ СОЦИАЛЬНЫХ ПРЕДПОСЫЛОК К ПРИНЦИПАМ ФОРМИРОВАНИЯ

Статья посвящена анализу городских креативных пространств как материального воплощения креативных индустрий. Автор рассматривает эволюцию данных пространств — от стихийного освоения заброшенных промышленных зон в начале XX века до формирования системных элементов городской инфраструктуры в XXI веке. В работе выявлены экономические, социальные, урбанистические, институциональные и технологические предпосылки их развития. На основе анализа мирового и российского опыта проектирования определены ключевые тенденции организации пространств (тематизация, создание кластеров, многофункциональность, ревитализация территорий). Исследование базируется на методах архитектурно-градостроительного анализа, социологического подхода и обобщения проектной практики.

Выводы работы
Автором установлено, что креативные пространства стали важным элементом современной городской среды, сочетающим коммерческие, социальные и культурные функции.
Основные выводы работы:
🔹 Для успешного проектирования необходим комплексный подход, учитывающий социально-культурный потенциал и индивидуальные особенности участка.
🔹 Сформулированы 6 ключевых принципов организации: многофункциональность, открытость, индивидуальность, уникальность, эмоциональная вовлеченность, климатическая адаптивность.
🔹 Предложены теоретические модели формирования пространств для различных градостроительных ситуаций (центр города, планировочный район, природный каркас, затесненные условия), позволяющие избежать слепого копирования решений.

Опубликовано в издании
Социология города, № 1, 2026

Авторы
Ирина Николаевна Етеревская (eterevskayairna@mail.ru)

Ознакомиться подробнее здесь

🗂 Урбанистика и архитектура
#КреативныеПространства #ГородскаяСреда #РевитализацияТерриторий

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект об изменениях в сфере садоводства и огородничества

Правительство Российской Федерации в лице Председателя Михаила Мишустина внесло в Государственную Думу проект федерального закона, направленный на корректировку законодательства в сфере ведения гражданами садоводства и огородничества.

Данная инициатива предполагает внесение изменений в Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...» и ряд других законодательных актов.

Основные положения документа:
🔹 В Государственную Думу внесен законопроект, предусматривающий комплексные изменения в регулировании деятельности садоводческих и огороднических товариществ.
🔹 Официальным представителем Правительства при рассмотрении данного проекта в Федеральном Собрании назначен статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Предложенные нормы направлены на совершенствование правового регулирования земельно-имущественных отношений в рамках садоводческих объединений. С точки зрения юридической практики, данные изменения призваны устранить существующие пробелы в законодательстве, регулирующем использование земель для нужд садоводства.

Подробнее здесь

🗂Правовые инициативы
#КадастроваяДеятельность #ГрадостроительнаяПолитика