Строим дом с использованием механизма эскроу-счетов
✅ С 1 марта 2025 года действуют нормы законодательства в сфере индивидуального жилищного строительства, когда подрядчик в соответствии с Федеральным законом № 186-ФЗ может получить доступ к деньгам, хранящимся на специальных счетах эскроу клиента, только после завершения стройки.
Условия использования эскроу-счета для ИЖС:
👍 участок должен находиться в собственности, аренде или безвозмездном пользовании заказчика;
👍 с помощью эскроу счета можно будет построить жилой дом по типовому проекту из домокомплекта, доступного на сайте «Строим.дом.рф».
✅ Домокомплектом называют набор материалов для возведения дома по инструкции. Чаще всего по такой технологии строят каркасные объекты или дома из бруса. Самый бюджетный вариант домокомплекта - структурно изоляционные панели. Реже встречаются домокомплекты из бетона или железобетонных панелей. В стандартный набор для строительства дома входят брус, балки перекрытий, венец и лаги пола, кровля, соединительные и расходные материалы. Также домокомплект может включать теплоизоляцию, двери и окна, элементы коммуникаций и инженерных систем.
Преимущества эскроу-счета:
✔️ позволяет защитить права как заказчика, так и подрядчика;
✔️ при строительстве можно использовать материнский капитал или оформить ипотеку;
✔️ счет не смогут арестовать в ходе исполнительного производства или банкротства;
️✔️ можно получить налоговый вычет;
✔️ услуги подрядчиков при строительстве индивидуальных домов с использованием эскроу-счета освобождены от налога на добавленную стоимость (НДС);
✔️ открытие и обслуживание счета бесплатное во всех банках;
✔️ при строительстве с его использованием банк не требует дополнительного обеспечения при выдаче ипотеки: залогом является только земельный участок под ИЖС, а после завершения строительства - готовый дом;
✔️ ипотеку можно оформить в любом банке независимо от того, где открыт эскроу-счет.
✅ С 1 марта 2025 года действуют нормы законодательства в сфере индивидуального жилищного строительства, когда подрядчик в соответствии с Федеральным законом № 186-ФЗ может получить доступ к деньгам, хранящимся на специальных счетах эскроу клиента, только после завершения стройки.
Условия использования эскроу-счета для ИЖС:
👍 участок должен находиться в собственности, аренде или безвозмездном пользовании заказчика;
👍 с помощью эскроу счета можно будет построить жилой дом по типовому проекту из домокомплекта, доступного на сайте «Строим.дом.рф».
✅ Домокомплектом называют набор материалов для возведения дома по инструкции. Чаще всего по такой технологии строят каркасные объекты или дома из бруса. Самый бюджетный вариант домокомплекта - структурно изоляционные панели. Реже встречаются домокомплекты из бетона или железобетонных панелей. В стандартный набор для строительства дома входят брус, балки перекрытий, венец и лаги пола, кровля, соединительные и расходные материалы. Также домокомплект может включать теплоизоляцию, двери и окна, элементы коммуникаций и инженерных систем.
Преимущества эскроу-счета:
✔️ позволяет защитить права как заказчика, так и подрядчика;
✔️ при строительстве можно использовать материнский капитал или оформить ипотеку;
✔️ счет не смогут арестовать в ходе исполнительного производства или банкротства;
️✔️ можно получить налоговый вычет;
✔️ услуги подрядчиков при строительстве индивидуальных домов с использованием эскроу-счета освобождены от налога на добавленную стоимость (НДС);
✔️ открытие и обслуживание счета бесплатное во всех банках;
✔️ при строительстве с его использованием банк не требует дополнительного обеспечения при выдаче ипотеки: залогом является только земельный участок под ИЖС, а после завершения строительства - готовый дом;
✔️ ипотеку можно оформить в любом банке независимо от того, где открыт эскроу-счет.
