ГЖИ Воронежской области

✅ О результатах контрольной (надзорной) деятельности ГЖИ Воронежской области за период с 12 по 16 октября 2026 года

👇 Госжилинспекцией проведено:

🕵️ 26 выездов к месту осуществления деятельности управляющих организаций для оценки достоверности сведений, представленных гражданами и управляющими организациями.

🔦 6 инспекционных визитов в отношении ООО УК «ИНВЕСТ-СИТИ», ООО УК «ПАРУС», ООО «МКС «ОЛИМП», ООО УК «СТАБИЛЬНОСТЬ», ООО «УК БОРЕЙ» и ООО УК «АВТОРИТЕТ». Проверено 6 многоквартирных домов, нарушения выявлены в 4 многоквартирных домах.

🔍 1 внеплановая выездная проверка в ООО «СТАНДАРТЫ УПРАВЛЕНИЯ». Проверено 7 многоквартирных домов, нарушения выявлены в 6 многоквартирных домах.

✏️ 7 внеплановых документарных проверок в отношении ТСЖ «НАШ ДОМ», ООО УК «ГАРМОНИЯ», ООО «УК БОРЕЙ», ООО «СУВОРОВЕЦ», ООО УК «ЖК СТАТУС КОМФОРТ» и ООО «ЖКС». Проверен 21 многоквартирный дом, выявлены нарушения.

📝 312 профилактических мероприятий в виде информирования о недопустимости нарушения обязательных требований.

🗣 245 профилактических мероприятий в виде консультирования.

✍️ Выдано 5 предписаний на устранение нарушений, выявленных в ходе проведения проверок в отношении ООО УК «ИНВЕСТ-СИТИ», ООО УК «ПАРУС», ООО УК «СТАБИЛЬНОСТЬ», ООО УК «АВТОРИТЕТ» и ООО «СТАНДАРТЫ УПРАВЛЕНИЯ».

👉 Объявлено 6 предостережений о недопустимости нарушения обязательных (лицензионных) требований в отношении ООО «РВК-ВОРОНЕЖ», ООО «ПКС», ООО «ЖКХ ХИМИК», ООО УК «ДИАЛОГ» и АО «ЭКОТЕХНОЛОГИИ».

⚖️ Составлено 10 протоколов об административном правонарушении в отношении ООО «ПКС», ООО «УК «СУВОРОВ», ООО УК «СТАБИЛЬНОСТЬ», ООО «КОНТИНЕНТ», ООО «ЛАВИНА», ООО «УК БОРЕЙ», ООО «СТАНДАРТЫ УПРАВЛЕНИЯ», ООО УК «СТРОЙТЕХНИКА» и ООО «УК «ДОМ СЕРВИС».

✅ В октябре 2026 года госжилинспекцией предоставлены лицензии ООО УК «КЛЮЧИ» (ИНН 3663178629) и ООО «ЭТАЛОН КОМФОРТА» (ИНН 3663179044). Обе лицензии действуют до 2031 года.

🔍 Предварительно документы соискателей прошли проверку на соответствие нормативным требованиям.

👉 Напомним, с 1 сентября 2026 года Лицензионные комиссии в сфере управления многоквартирными домами прекратили свою деятельность. Решения о выдаче, продлении или аннулировании лицензий в Воронежской области теперь принимает орган государственного жилищного надзора — государственная жилищная инспекция. Срок принятия решения о выдаче лицензии сокращен в 3 раза: с 30 до 10 рабочих дней (с возможностью продления еще на 5 дней при необходимости направления дополнительных запросов).

✅ Гора из крупногабаритного мусора исчезла с контейнерной площадки после профилактики со стороны ГЖИ

Строительный и другой крупногабаритный мусор долго копился на территории контейнерной площадки, расположенной вблизи многоквартирных домов № 68 и № 70 по ул. Ростовской г. Воронежа.

👩‍💻 Об этом жительница одного из домов сообщила в ГЖИ посредством Платформы обратной связи (ПОС).

👉 Поскольку, при осуществлении государственного контроля (надзора) первоочередное внимание уделяется проведению профилактики, госжилинспекцией в отношении ООО УК «СТАБИЛЬНОСТЬ» было проведено профилактическое мероприятие в виде информирования о соблюдении обязательных требований.

🧹 🦺🧤Впоследствии, управляющая организация полностью очистила территорию контейнерной площадки.

✅ В период с 08 по 14 октября августа 2026 года в ГЖИ поступило 12 заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области

Заявления поданы в связи с выбором собственниками помещений в многоквартирных домах управляющих компаний в г. Воронеже, г. Семилуки и г. Борисоглебск.

👀 С полным списком адресов вы можете ознакомиться на сайте инспекции в разделе «Новости».

👉 Напоминаем, что объявление о поступлении в архив ГЖИ протокола общего собрания ежедневно размещается инспекцией в домовых чатах в МАХ.

В случае сомнений в достоверности проведенного собрания, собственники вправе обратиться непосредственно в инспекцию с обращением для получения необходимых сведений.

В каких случаях плату за коммунальные услуги можно пересчитать?

Размер платы можно скорректировать, если коммунальные услуги предоставлялись с нарушениями или если в квартире никто не проживал. Основания для разных видов перерасчёта установлены Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 354.

Две причины для перерасчёта

Ненадлежащее качество услуг. Это перебои с подачей ресурса сверх допустимой продолжительности или отклонение параметров от установленных нормативов. Например, температура в квартире ниже нормы, горячая вода недостаточно тёплая, длительное отключение света или воды и другие случаи. Размер перерасчёта зависит от вида услуги и степени отклонения.

Временное отсутствие более 5 полных календарных дней подряд. В этом случае можно пересчитать плату за услуги, начисление по которым зависит от числа проживающих. Заявление с подтверждающими документами нужно подать или до отъезда, или в течение 30 дней после возвращения. В то же время в этой ситуации не все услуги можно скорректировать в сторону уменьшения.

Что сделать собственнику

Для перерасчёта обратитесь с заявлением в управляющую или ресурсоснабжающую организацию. Часть перечисленных выше вопросов можно решить в приложении «Госуслуги Дом», отправив заявку в свою УО. Обращение сохраняется в истории, а его статус можно отслеживать.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и решайте вопросы по начислениям онлайн.

✅ В период с 07 по 13 октября 2026 года в архив ГЖИ поступил 21 протокол общих собраний собственников

1️⃣ протокол по вопросам установки видеонаблюдения и (или) заключения договоров охраны;

2️⃣ протокола по выбору способа управления;

1️⃣3️⃣ протоколов по вопросам капитального ремонта (проведение, перенос, выбор способа формирования фонда капитального ремонта);

5️⃣ протоколов по иным вопросам.

👀 С полным списком протоколов, направленных на хранение в ГЖИ в период с 07 по 13 октября 2026 года, вы можете ознакомиться на сайте инспекции в разделе «Новости».

👉 Напоминаем, что объявление о поступлении в архив ГЖИ протокола общего собрания ежедневно размещается инспекцией в домовых чатах в МАХ. В случае сомнений в достоверности проведенного собрания, собственники могут подать заявление об ознакомлении с протоколом ОСС на сайте ГЖИ Воронежской области в разделе «Ознакомление с протоколами ОСС в МКД».