Просмотры: 53
Открытый канал
ID 72061624410290
1983 Агентство недвижимости и инвестиций
Агентство недвижимости и инвестиций "1983"
Мы занимаемся полным сопровождением покупки квартир: от подбора и сравнения вариантов, одобрения ипотеки, до юридического оформления сделки.
ВК: https://vk.com/novstroy36
+74732023233
- Каналов в рубрике
- 7 102
- Место этого канала
- № 962
Аналитика канала
Дашборд
14 октября — 20 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
236
0,4 %
−1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
918
47,3 %
было 635
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
7
18,9 %
было 6
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
93
12,2 %
было 106
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
39,4 %
5,3 п. п.
пунктир — было 44,7 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
0,76 %
0,2 п. п.
было 0,94 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
1,6
86,8 %
было 0,9
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−1подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 16 окт 2026 −1 самая большая убыль · 14 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
918просмотров за период 47,3 %
Средний охват поста — 93 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
0,76 %ER = реакции ÷ просмотры 0,2 п. п.
ER канала
в среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 20:50 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
ЖК "Южный Сити" – строим комфортную жизнь за городом!
📍с. Новая Усмань
Посмотрите квартиры и актуальные предложения на сайте:
южный-сити36.рф
📍с. Новая Усмань
Посмотрите квартиры и актуальные предложения на сайте:
южный-сити36.рф
Просмотры: 60
ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Что происходило на рынке недвижимости за прошлую неделю? Ипотека меняется, готовое жильё дорожает, а статистика продаж показывает: ситуация на рынке неоднозначная. Итак, 5 ключевых новостей:
1️⃣ Ипотека в России выросла на треть
За январь–сентябрь выдали около 800 тыс. ипотечных кредитов на 3,6 трлн ₽ — на 33–35% больше, чем за тот же период 2025 года. При этом аналитики ожидают замедления выдач до конца года после сентябрьского всплеска перед изменением семейной ипотеки.
2️⃣ Вторичное жильё может выиграть от изменений семейной ипотеки
По оценкам экспертов, 20–25% семей, ранее ориентировавшихся на новостройки, могут рассмотреть вторичное жильё. Рыночная ипотека в середине октября составляла около 18,7%, поэтому готовые квартиры с более низкой ценой становятся альтернативой для части покупателей.
3️⃣ Новостройки дорожают быстрее
В сентябре первичное жильё в России подорожало в среднем на 1% за месяц, а за первые три квартала — на 5,9%. Среди причин ускорения роста цен аналитики называют повышенный спрос перед изменением условий семейной ипотеки с 1 октября.
4️⃣ Вторичное жильё подорожало на 4,5% за квартал
По данным РБК, в III квартале 2026 года цены на вторичном рынке России выросли на 4,5%. Среди возможных причин эксперты называют переход части покупателей с новостроек и использование накоплений с банковских вкладов.
5️⃣ Ипотека на частные дома выросла на 55%
С апреля по сентябрь Сбер выдал 135,5 млрд ₽ ипотеки на индивидуальное жилищное строительство — на 54,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это сигнал восстановления интереса к частным домам, хотя данные отражают выдачи одного банка, а не всего рынка. Подборка частных домов: https://max.ru/id3662286269_biz/AaE_x-jIdmA
⚡️ Что это значит? Рынок меняется, и универсального решения для всех нет. При выборе недвижимости важно сравнивать не только цену и ставку, но и ежемесячный платёж, расходы на ремонт и сроки заселения.
Что происходило на рынке недвижимости за прошлую неделю? Ипотека меняется, готовое жильё дорожает, а статистика продаж показывает: ситуация на рынке неоднозначная. Итак, 5 ключевых новостей:
1️⃣ Ипотека в России выросла на треть
За январь–сентябрь выдали около 800 тыс. ипотечных кредитов на 3,6 трлн ₽ — на 33–35% больше, чем за тот же период 2025 года. При этом аналитики ожидают замедления выдач до конца года после сентябрьского всплеска перед изменением семейной ипотеки.
2️⃣ Вторичное жильё может выиграть от изменений семейной ипотеки
По оценкам экспертов, 20–25% семей, ранее ориентировавшихся на новостройки, могут рассмотреть вторичное жильё. Рыночная ипотека в середине октября составляла около 18,7%, поэтому готовые квартиры с более низкой ценой становятся альтернативой для части покупателей.
3️⃣ Новостройки дорожают быстрее
В сентябре первичное жильё в России подорожало в среднем на 1% за месяц, а за первые три квартала — на 5,9%. Среди причин ускорения роста цен аналитики называют повышенный спрос перед изменением условий семейной ипотеки с 1 октября.
4️⃣ Вторичное жильё подорожало на 4,5% за квартал
По данным РБК, в III квартале 2026 года цены на вторичном рынке России выросли на 4,5%. Среди возможных причин эксперты называют переход части покупателей с новостроек и использование накоплений с банковских вкладов.
5️⃣ Ипотека на частные дома выросла на 55%
С апреля по сентябрь Сбер выдал 135,5 млрд ₽ ипотеки на индивидуальное жилищное строительство — на 54,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это сигнал восстановления интереса к частным домам, хотя данные отражают выдачи одного банка, а не всего рынка. Подборка частных домов: https://max.ru/id3662286269_biz/AaE_x-jIdmA
⚡️ Что это значит? Рынок меняется, и универсального решения для всех нет. При выборе недвижимости важно сравнивать не только цену и ставку, но и ежемесячный платёж, расходы на ремонт и сроки заселения.
Просмотры: 62
▶ видео
ПОСАДИЛИ ДЕРЕВО
в ЖК «Галилей»!
ЖК «Галилей» — жилой комплекс комфорт-класса от ГК «КРАЙС»:
- 3 корпуса высотой 25 этажей;
- монолитно-кирпичная технология строительства;
- фасады с выразительной баварской кладкой
- квартиры с увеличенными окнами и разнообразными планировками;
- двор-сад с зонами для прогулок, отдыха и активностей;
- безбарьерная среда и виды на город
«Галилей» — это не только квартира, но и пространство вокруг неё: с архитектурой, озеленением и местами для отдыха.
📍 Воронеж, ул. Кривошеина, 13/14
+7 473 202-32-33
г. Воронеж, ул. Беговая, 63
квартиры36.рф
в ЖК «Галилей»!
ЖК «Галилей» — жилой комплекс комфорт-класса от ГК «КРАЙС»:
- 3 корпуса высотой 25 этажей;
- монолитно-кирпичная технология строительства;
- фасады с выразительной баварской кладкой
- квартиры с увеличенными окнами и разнообразными планировками;
- двор-сад с зонами для прогулок, отдыха и активностей;
- безбарьерная среда и виды на город
«Галилей» — это не только квартира, но и пространство вокруг неё: с архитектурой, озеленением и местами для отдыха.
📍 Воронеж, ул. Кривошеина, 13/14
+7 473 202-32-33
г. Воронеж, ул. Беговая, 63
квартиры36.рф
▶ видео
Сумеречный агент: 1 серия
Как становятся агентами по недвижимости?
Как становятся агентами по недвижимости?
Слухи на квадратных метрах
Что обсуждали на этой неделе с 12 октября?
- Сбои "Яндекса", которые затронули нас всех, и оперативное восстановление. Как говорили классики, "Будем жить!"
- Отопительный сезон стартовал с 15 октября!
- В Общественной палате обсуждали идеи, как поддержать многодетные семьи.
- По итогам третьего квартала, ОАЭ лидирует в списке самых популярных стран для покупки зарубежной недвижимости.
Слухи – слухами,
а мы работаем, чтобы помочь вам найти квартиру мечты в любых обстоятельствах!
+7 473 202-32-33
г. Воронеж, ул. Беговая, 63
квартиры36.рф
Что обсуждали на этой неделе с 12 октября?
- Сбои "Яндекса", которые затронули нас всех, и оперативное восстановление. Как говорили классики, "Будем жить!"
- Отопительный сезон стартовал с 15 октября!
- В Общественной палате обсуждали идеи, как поддержать многодетные семьи.
- По итогам третьего квартала, ОАЭ лидирует в списке самых популярных стран для покупки зарубежной недвижимости.
Слухи – слухами,
а мы работаем, чтобы помочь вам найти квартиру мечты в любых обстоятельствах!
+7 473 202-32-33
г. Воронеж, ул. Беговая, 63
квартиры36.рф
А вот и топ частных домов от Виктора!
📞 Запись на просмотр по телефону:
+7 960 118 45 78
📞 Запись на просмотр по телефону:
+7 960 118 45 78
Просмотры: 91
▶ видео
Отзывы клиентов:
о работе нашего эксперта по вторичной недвижимости Виктора Гусева
+7 960 118 45 78
квартиры36.рф
о работе нашего эксперта по вторичной недвижимости Виктора Гусева
+7 960 118 45 78
квартиры36.рф
Просмотры: 100
Квартира недели найдена в ЖК «Заря»!
Однокомнатная квартира 31,37 м² в Левобережном районе Воронежа — компактный формат для тех, кто ищет своё пространство.
Немного о ЖК «Заря»: удобное расположение, городская инфраструктура и всё необходимое для повседневной жизни рядом.
Почему этот вариант интересен?
Стоимость — 4 940 775 ₽
Ипотечный платёж по предварительному расчёту — 29 905 ₽ в месяц.
Если вы давно присматриваете квартиру, возможно, сейчас как раз тот момент, когда стоит не просто смотреть, а посчитать свой вариант.
Пишите нам — поможем разобраться в условиях покупки и подобрать подходящий вариант!
+7 473 202-32-33
г. Воронеж, ул. Беговая, 63
квартиры36.рф
Однокомнатная квартира 31,37 м² в Левобережном районе Воронежа — компактный формат для тех, кто ищет своё пространство.
Немного о ЖК «Заря»: удобное расположение, городская инфраструктура и всё необходимое для повседневной жизни рядом.
Почему этот вариант интересен?
Стоимость — 4 940 775 ₽
Ипотечный платёж по предварительному расчёту — 29 905 ₽ в месяц.
Если вы давно присматриваете квартиру, возможно, сейчас как раз тот момент, когда стоит не просто смотреть, а посчитать свой вариант.
Пишите нам — поможем разобраться в условиях покупки и подобрать подходящий вариант!
+7 473 202-32-33
г. Воронеж, ул. Беговая, 63
квартиры36.рф
Просмотры: 102
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…