Bellevue Beachfront Condo — когда до моря всего 50 метров, а выбор недвижимости начинается с правильной локации.
🌊 КВАРТИРА У МОРЯ НА ПХУКЕТЕ — ОТ 5,47 МЛН ฿!
🏝️ BELLEVUE BEACHFRONT CONDO | БАНГ ТАО
Представьте: до пляжа всего 50 метров, рядом пятизвёздочный отель, парк и прогулочная зона. А ваш собственный апартамент находится в одном из востребованных районов Пхукета.
Именно такой вариант предлагает Bellevue Beachfront Condo от Thararin Development.
💰 Цена — от 5 472 000 ฿
≈ 14 774 400 ₽ по указанному расчёту.
Почему стоит рассмотреть этот проект:
🌴 Первая береговая линия — всего 50 метров до пляжа Банг Тао.
🏡 Площади от 32 до 80 м² — для отдыха, проживания или рассмотрения арендной стратегии.
📍 Премиальное окружение — пятизвёздочный отель, парк, рестораны и прогулочная зона поблизости.
📅 Планируемая сдача — ноябрь 2026 года.
📈 Для инвесторов: ограниченность участков у моря делает первую береговую линию интересной для изучения. Потенциальную доходность и перспективы роста стоимости важно оценивать индивидуально.
🔑 КОМУ МОЖЕТ ПОДОЙТИ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ?
✔️ Хотите собственную недвижимость у моря в Таиланде.
✔️ Ищете апартаменты для зимовки или регулярного отдыха.
✔️ Рассматриваете покупку объекта для последующей сдачи в аренду.
✔️ Подбираете недвижимость на Пхукете с бюджетом от 5,47 млн ฿.
📩 ПОЛУЧИТЕ ПЛАНИРОВКИ И АКТУАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ
Напишите мне в личные сообщения слово «БАНГ ТАО».
В ответ отправлю:
▪️ доступные апартаменты и планировки;
▪️ актуальные цены и условия оплаты;
▪️ информацию о комплексе и этапах покупки.
Чтобы я подобрал подходящий вариант, добавьте к сообщению: для себя или для инвестиций рассматриваете покупку и какой бюджет планируете.
📲 Telegram | WhatsApp | МАХ +7 909 210-55-00
Bellevue Beachfront Condo — рассмотрите возможность жить у моря, а не просто приезжать на него в отпуск.
🌴 СТАРТ ПРОДАЖ НА КАРОНЕ! КВАРТИРА У МОРЯ НА ПХУКЕТЕ — ОТ 5,17 МЛН ฿
🏝️ VIBE RESIDENCE — ВСЕГО 180 МЕТРОВ ДО ПЛЯЖА КАРОН!
Представьте: утром — прогулка по пляжу, днём — работа у бассейна, вечером — ужин в одном из ресторанов Карона. И всё это в нескольких минутах ходьбы от собственной квартиры на Пхукете.
Теперь такую недвижимость можно приобрести на старте продаж нового курортного комплекса VIBE Residence от ESM Company Group.
И самое интересное — сейчас покупателям доступны стартовые предложения, мебельный пакет в подарок и беспроцентная рассрочка на период строительства! 🌴
🔥 ПОЧЕМУ СТОИТ ПРИСМОТРЕТЬСЯ К VIBE RESIDENCE?
📍 1. Море буквально рядом
Всего 180 метров до пляжа Карон — одного из самых известных пляжей Пхукета с широкой песчаной береговой линией.
Рестораны, кафе, массажные салоны, магазины и рынки — всё рядом. Не нужно зависеть от автомобиля или байка, чтобы наслаждаться курортной жизнью.
📈 2. Локация для отдыха и арендного бизнеса
Карон привлекателен для туристов благодаря пляжу и развитой инфраструктуре. Поэтому апартаменты здесь можно рассматривать не только для собственного отдыха, но и как инвестиционный актив с потенциалом арендного дохода.
При этом фактическая доходность будет зависеть от стоимости покупки, сезонности, расходов на управление и условий сдачи в аренду.
🏢 3. Инфраструктура современного курорта
VIBE Residence — это не просто квартира у моря, а пространство для комфортной жизни и отдыха.
В проекте предусмотрены:
🏊 Два бассейна, включая панорамный бассейн на крыше
💻 Коворкинг и пространства co-living
🏋️ Фитнес-зал
🎬 Собственный кинотеатр
🧖 Спа-центр
☕ Лобби-кафе
🌿 Озеленённые зоны для отдыха
Work-friendly концепция особенно интересна тем, кто совмещает жизнь на острове, удалённую работу и путешествия.
🎁 4. Мебельный пакет — в подарок!
Не нужно начинать обустройство квартиры с нуля. Мебельный пакет поможет сократить дополнительные расходы и упростить подготовку апартаментов к личному использованию или сдаче в аренду. Состав комплектации уточняйте при бронировании.
💰 5. Рассрочка 0% на период строительства
На старте продаж заявлена беспроцентная рассрочка с поэтапными платежами до завершения строительства.
Это позволяет распределить оплату во времени, а не вносить всю сумму сразу. Конкретный график платежей и условия фиксируются при оформлении сделки.
🏡 ВЫБИРАЙТЕ ПЛАНИРОВКУ ПОД СВОИ ЗАДАЧИ
• Студии — от 28 м²
• Апартаменты с 1 спальней — от 30 до 50 м²
• Апартаменты с 2 спальнями — от 54 до 72 м²
Подойдут как для личного отдыха, так и для рассмотрения инвестиционных сценариев с последующей сдачей в аренду.
💎 СКОЛЬКО СТОИТ КВАРТИРА У МОРЯ?
От 5 171 400 ฿ / ориентировочно 13 962 780 ₽
Стоимость в рублях указана ориентировочно и зависит от актуального курса. Цена и наличие конкретных квартир требуют подтверждения на момент обращения.
📅 Планируемое завершение строительства — декабрь 2028 года.
На старте продаж можно выбрать подходящую площадь, планировку и расположение апартаментов в комплексе до того, как наиболее интересные варианты будут забронированы.
🌏 Можно купить дистанционно: предусмотрена возможность бронирования и проведения сделки банковским переводом из-за рубежа. Порядок оформления, расчётов и необходимые документы согласовываются индивидуально.
📩 ХОТИТЕ УЗНАТЬ, КАКАЯ КВАРТИРА В VIBE RESIDENCE ПОДОЙДЁТ ИМЕННО ВАМ?
Напишите в сообщения сообщества слово «ВАЙБ».
Я отправлю вам:
✅ Актуальный каталог свободных апартаментов
✅ Планировки и стоимость конкретных вариантов
✅ Условия рассрочки и график платежей
✅ Информацию о мебельном пакете
✅ Помощь в выборе квартиры для отдыха, проживания или инвестиций
📲 Связаться напрямую:
WhatsApp | Telegram | MAX
+7 909 210-55-00
🌴 VIBE Residence — возможность выбрать свою квартиру у моря на Пхукете уже сегодня.
Не откладывайте выбор до завершения строительства: изучите доступные варианты на старте продаж и сравните их по цене, планировке и инвестиционному потенциалу.
🔥 ПХУКЕТ: КВАРТИРЫ ОТ 4,71 МЛН БАТ — ДВОЙНАЯ СКИДКА НА СТАРТЕ ПРОДАЖ!
🌴 FIZZ KATA — новый проект в районе Ката. Закрытое бронирование открыто до официальной презентации!
Сейчас можно выбрать квартиру из первоначального предложения, получить две скидки и воспользоваться специальными условиями оплаты.
Я изучил прайс-лист и отобрал три варианта, на которые стоит обратить внимание.
💰 3 ИНТЕРЕСНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
🏡 1 спальня — минимальный бюджет
▪️ Лот A213 | 2 этаж
▪️ Площадь: 32,2 м²
▪️ Цена: 4,71 млн бат
🏡 1 спальня Plus — больше пространства
▪️ Лот A215 | 2 этаж
▪️ Площадь: 44,9 м²
▪️ Цена: 6,80 млн бат
🏡 2 спальни — для семьи или аренды
▪️ Лот A221 | 2 этаж
▪️ Площадь: 58,2 м²
▪️ Цена: 9,46 млн бат
Цены указаны с учётом обеих скидок. Наличие лотов и актуальную стоимость необходимо подтвердить при бронировании.
🎁 В ЧЁМ СУТЬ ДВОЙНОЙ СКИДКИ?
Покупатель получает фиксированное снижение цены в зависимости от типа квартиры:
▪️ 1 Bedroom — 200 000 бат
▪️ 1 Bedroom Plus — 300 000 бат
▪️ 2 Bedroom — 400 000 бат
▪️ Пентхаусы — 500 000 бат
Затем применяется дополнительная скидка 5% от стоимости после вычета первой скидки.
📍 ПОЧЕМУ FIZZ KATA ЗАСЛУЖИВАЕТ ВНИМАНИЯ?
— Популярный курортный район Ката с кафе, ресторанами, магазинами и пляжной инфраструктурой.
— Всего 135 апартаментов в семиэтажном жилом корпусе.
— Отдельное трёхэтажное здание для значительной части общественных пространств.
— Инфраструктура resort-комплекса для отдыха и повседневной жизни.
🏊 Что предусмотрено на территории?
• 25-метровый бассейн, джакузи и детский бассейн
• Фитнес-центр и студия персональных тренировок
• Сауна
• Rooftop-терраса и Sky Lounge
• Social Club и кафе
• Коворкинг и переговорная
• Детские и игровые пространства
• Отдельный парк для домашних животных 🐾
📈 ДЛЯ ЧЕГО ПОКУПАТЬ?
FIZZ KATA можно рассматривать для собственного проживания, отдыха на Пхукете или последующей сдачи в аренду.
При этом инвестиционное решение стоит принимать не только по цене покупки: важны расходы на содержание, условия управления, конкурентные предложения и реальная арендная ставка.
💳 РАССРОЧКА: НЕ НУЖНО ВНОСИТЬ ВСЮ СУММУ СРАЗУ, стартовая цена фиксируется после уплаты первого платежа, и не меняется до полной оптаты.
Вариант 1 — беспроцентная рассрочка до I квартала 2029 года:
▪️ 25% — до конца декабря 2026 года
▪️ 25% — сентябрь 2027 года
▪️ 25% — июнь 2028 года
▪️ 25% — март 2029 года
Вариант 2 — более длительная рассрочка:
▪️ 25% — до конца декабря 2026 года
▪️ 25% — в течение следующих 12 месяцев
▪️ Оставшиеся 50% — на 3 года под 12% годовых
🔥 ПОМОГУ ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ ПОД ВАШ БЮДЖЕТ
Не всем нужен один и тот же объект. Кому-то важен минимальный порог входа, кому-то — площадь для семьи, а кто-то ищет недвижимость для аренды.
Поэтому предлагаю не просто отправить общий прайс, а разобрать варианты под вашу задачу.
Чтобы обсудить покупку предметно, оставьте удобный контакт — Telegram или WhatsApp. Договоримся о короткой консультации и разберём, какие варианты имеет смысл рассматривать именно вам.
FIZZ KATA — начните выбор с актуальных цифр, а не с обещаний. 🌴
Telegram / WhatsApp / MAX: +7 909 210 55 00
Пхукет ближе, чем кажется. Давайте найдём место, где вам будет по-настоящему хорошо! 🌴
#СтартПродажТаиланд #НедвижимостьТаиланд #Freehold #Leasehold #СтартПродажПхукет #ИнвестицииВТаиланде
одящие варианты.
📩 Напишите нам — обсудим вашу инвестиционную задачу и подберём варианты под ваш бюджет. Telegram, WhatsApp, MAX: +7 (909) 210-55-00 / Юрий
Все расчёты ориентировочные и приведены для сравнения инвестиционных сценариев. Цены, валютный курс и показатели доходности необходимо проверять на дату покупки. Доходность не гарантируется. Инвестиции в зарубежную недвижимость связаны с рисками.
🏠 Квартира в Воронеже или недвижимость на Пхукете: что выгоднее для инвестора?
Одна квартира. Две страны. Два совершенно разных подхода к инвестициям.
Давайте сравним два сценария: купить однокомнатную квартиру в условном Воронеже и сдавать её в аренду или инвестировать в аналогичную по площади недвижимость на Пхукете, в Таиланде.
Без обещаний лёгких денег и красивых сказок — только цифры, доходность и особенности управления.
🇷🇺 ВАРИАНТ № 1. Квартира в Воронеже
Представим, что вы покупаете однокомнатную квартиру для сдачи в аренду.
🔹 Площадь: 36–38 м²
🔹 Отделка и бюджетный мебельный пакет
🔹 Стоимость покупки: от 7 000 000 ₽
🔹 Средняя арендная плата: 25 000–28 000 ₽ в месяц
📊 Считаем доходность
При аренде за 28 000 ₽ в месяц вы получите 336 000 ₽ в год.
Это около 4,8% годовых от стоимости квартиры до расходов.
При аренде за 25 000 ₽ — 300 000 ₽ в год, или около 4,3%.
После учёта простоев, ремонта, налогов и других расходов реальная доходность будет ниже.
Но есть ещё один нюанс — ваше время.
Вам предстоит искать арендаторов, общаться с ними, организовывать показы, решать бытовые вопросы, контролировать оплату и заниматься ремонтом при необходимости.
Можно нанять управляющего, но это дополнительные расходы, которые также повлияют на итоговую доходность.
🇹🇭 ВАРИАНТ № 2. Квартира на Пхукете
Теперь рассмотрим инвестиционную недвижимость в Таиланде.
🔹 Площадь: 34–38 м²
🔹 Полная отделка и качественный мебельный пакет
🔹 Стоимость: от 4 500 000 THB
🔹 Ориентир в рублях: около 11 370 000 ₽
В этом сценарии речь идёт о квартире, которую можно передать профессиональной управляющей компании.
Что это меняет для собственника?
✅ Управление арендой и взаимодействие с гостями
✅ Организация заселений и выездов
✅ Контроль состояния квартиры и решение бытовых вопросов
✅ Сопровождение текущих платежей и налоговых обязательств в Таиланде
✅ Регулярная отчётность и перечисление дохода собственнику
Вам не обязательно самостоятельно заниматься поиском арендаторов и решением повседневных задач. Эту работу выполняет управляющая компания в рамках договора.
📊 А что с доходностью?
Для отдельных инвестиционных объектов на Пхукете ориентир чистой доходности может составлять 7–9% годовых. Но это не гарантированный показатель: он зависит от комплекса, локации, формата аренды, загрузки, расходов и условий договора с управляющей компанией.
Для понимания масштаба возьмём стоимость квартиры 11 370 000 ₽:
• 7% годовых — около 795 900 ₽ в год
• 9% годовых — около 1 023 300 ₽ в год
Это примерно 66 300–85 300 ₽ в месяц в среднем за год.
При этом важно заранее уточнить, какие расходы уже учтены: комиссия управляющей компании, обслуживание комплекса, ремонт, налоги, коммунальные платежи и периоды без арендаторов.
Именно поэтому мы рассматриваем не просто красивую цифру в презентации, а конкретный объект, его экономику и условия управления.
💡 В чём принципиальная разница?
Дело не только в том, сколько стоит квартира и сколько приносит аренда.
В Воронеже вы инвестируете в привычный рынок. На Пхукете вы получаете доступ к другому рынку аренды и можете делегировать управление профессионалам. Но у тайского варианта есть и свои особенности: необходимо внимательно проверять документы, форму владения недвижимостью, условия управления, валютные риски и возможные колебания туристического спроса.
И ещё один важный момент: квартира в Таиланде не обязательно должна быть исключительно инвестиционной. В зависимости от объекта и условий использования она может стать местом для собственного отдыха, проживания на острове или семейных поездок.
То есть вы приобретаете не только недвижимость, но и дополнительные возможности.
🌴 Хотите разобраться, какие объекты на Пхукете действительно подходят для инвестиций?
Мы помогаем подобрать недвижимость с учётом бюджета, целей покупки и желаемого уровня участия в управлении. Не предлагаем выбирать квартиру только по обещанной доходности. Сначала разбираемся в цифрах, документах, локации и модели аренды — а затем сравниваем подх
