100% способ проверить землю перед покупкой
Это не хитроумный лайфхак, а бесплатная правовая и строительная проверка участка от государства. Занимает всего 3–5 дней.
Для проверки нужно подать в районную администрацию «Уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома».
Как это сделать:
1️⃣ Попросите продавца подать заявку (подавать уведомление могут только собственники).
2️⃣ Перейдите на РПГУ Москвы или Московской области — в зависимости от того, где расположен участок.
3️⃣ Отключите разделы о договоре подряда с эскроу-счетом и подрядчике (для проверки они не нужны).
4️⃣ Заполните форму:
• Сведения о застройщике — о собственнике участка;
• Сведения о земельном участке — берем из выписки ЕГРН;
• Сведения об объекте строительства — параметры планируемого дома;
• Схема расположения дома на участке — можно приложить рисунок от руки.
Дождитесь решения:
• Положительное — всё в порядке, можно обсуждать сделку.
• Отрицательное — покупать землю нельзя, пока не будут устранены причины отказа.
Кстати, параметры дома в будущем можно менять много раз — для этого достаточно подать уведомление об изменении параметров.
От такой проверки выигрывают оба — и покупатель, и продавец.
Ставьте 👍 если раньше не знали об этом.
В следующем посте расскажу, в чем плюсы такой проверки для продавца.
Подпишитесь, чтобы не пропустить!
Это не хитроумный лайфхак, а бесплатная правовая и строительная проверка участка от государства. Занимает всего 3–5 дней.
Для проверки нужно подать в районную администрацию «Уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома».
Как это сделать:
1️⃣ Попросите продавца подать заявку (подавать уведомление могут только собственники).
2️⃣ Перейдите на РПГУ Москвы или Московской области — в зависимости от того, где расположен участок.
3️⃣ Отключите разделы о договоре подряда с эскроу-счетом и подрядчике (для проверки они не нужны).
4️⃣ Заполните форму:
• Сведения о застройщике — о собственнике участка;
• Сведения о земельном участке — берем из выписки ЕГРН;
• Сведения об объекте строительства — параметры планируемого дома;
• Схема расположения дома на участке — можно приложить рисунок от руки.
Дождитесь решения:
• Положительное — всё в порядке, можно обсуждать сделку.
• Отрицательное — покупать землю нельзя, пока не будут устранены причины отказа.
Кстати, параметры дома в будущем можно менять много раз — для этого достаточно подать уведомление об изменении параметров.
От такой проверки выигрывают оба — и покупатель, и продавец.
Ставьте 👍 если раньше не знали об этом.
В следующем посте расскажу, в чем плюсы такой проверки для продавца.
Подпишитесь, чтобы не пропустить!