ТАНДЕМ | CПБ Новостройки

Во-первых, это красиво 😍

Радует, что в Питере стали строить такой комфорт-класс. Качество, стиль, наполнение просто пушка!

Когда в проекте уже есть сданные корпуса, всегда можно посмотреть, как застройщик реализовал красивые картинки со своих рендеров. Здесь получилось достойно 👏🏻

☝🏻 Во-первых, это действительно красиво. Дом с высокими арками, которые выходят прямо в парк, в центральной входной группе будет много света, витражи, винтовая лестница и интерьер с золотыми акцентами.

Сейчас в холлах уже можно увидеть детали в таком стиле.

✌🏻 Во-вторых, тут классное место. В окружении сразу пять парков, пешком можно прогуляться до Жемчужного пляжа на Финском заливе, до метро – 15 минут.

Это уже сформированная часть Красносельского района, рядом уже есть все для жизни.

🤟🏻 И в-третьих, по условиям покупки сейчас получается очень интересно

• цены – от 6,3 млн р.
• есть ипотека для всех со сниженными платежами
• есть рассрочка с первым взносом 15% до конца марта 2029 года – с платежами по 25 т.р. в месяц за студию, 40 т.р. за квартиру с одной спальней и 60 т.р. за 2-комнатную. Очень круто!

Если тоже нравится этот дом, напишите Сереже – посмотрим тут квартиры под ваш запрос 💬

Важное для айтишников ⚡️Успеваем под ставку 2,5% на весь срок – квартиры с платежом меньше, чем за аренду

Если IT-ипотеку отменят до Нового года, будет очень обидно упустить такие условия 🥲

Сейчас в разных проектах еще действует минимальная ставка 2,5% вместо стандартных 6% по этой программе – платежи за хорошую евродвушку получаются по ~ 25 т.р. в месяц на весь срок 🔥

Выбрали самые интересные проекты – все в разных локациях, можете сами выбрать удобное направление.

Везде есть коворкинг прямо в ЖК, чтобы можно было спокойно работать, никуда не уезжая из квартала, и своя классная инфраструктура для жизни 👏🏻

1️⃣ 2-евро 36,2 м² за 21 т.р. в месяц – квартира с готовой чистовой отделкой в подарок.

2️⃣ 2-евро 32,3 м² за 26 т.р. в месяц – с 3-метровыми потолками и гардеробной при входе.

3️⃣ 2-евро 40,5 м² за 26 т.р. в месяц – с большой кухней-гостиной. В квартале строят свой IT-лицей!

4️⃣ 2-евро 33,5 м² за 24 т.р. в месяц – тут тоже 3-метровые потолки и увеличенные окна.

За подробностями пишите сюда – Сережа ответит 💬

👀 Имба из рабочего чата – нашли вам видовую квартиру у Невы за 6,6 млн р.

По условиям тоже огонь! 🔥

• действует скидка 10%
• первый взнос – 1,3 млн р.
• платежи до сдачи – 1800 р. в месяц

Как получаются такие низкие платежи? Банк выдает ипотеку не сразу, а частями – траншами. Тут минимальный первый транш → платежи тоже получаются минимальные.

📍Где?

• дом на правом берегу Невы – на Октябрьской набережной
• 5 минут до развязки КАД
• 10 минут до метро «Ломоносовская» или «Дыбенко»
• 15 минут до ТРЦ «Лондон Молл»

Есть и своя коммерция на первых этажах, паркинг, на территории уже работают школа с бассейном и детский сад. До набережной 2 минуты пешком, рядом сад «Дача Чернова» и «Усадьба Сосновка» – в любой сезон здесь очень красиво! А из квартиры – вид на Неву 😍

Пишите сюда – Сережа расскажет подробности 💬

🍁 Выбрали самые интересные рассрочки октября

На тот случай, если вариант сниженных ставок по ипотеке вам не подходит, и больше нравится идея с рассрочкой 👇🏻

1️⃣ Рассрочка год без платежей

А потом 25 т.р. в месяц за квартиру с ремонтом в 20 минутах от центра и 10 минутах пешком от метро.

2️⃣ Или без платежей на 2 года

Небольшой первый взнос и никаких обязательных платежей до самого конца рассрочки.

3️⃣ Рассрочка с платежом по 20 т.р. в месяц

За квартиру с городской пропиской! Пока тут держится самая доступная цена в черте города.

4️⃣ Рассрочка на 3 года с первым взносом 1 млн р. и платежом 35 т.р.

Квартира с 3-метровыми потолками в 10 мин от метро, вход тут получается один из самых доступных, надо пользоваться.

5️⃣ Рассрочка 5 по 20

Можно разбить стоимость квартиры на 5 равных платежей – например, по 1 млн до 2031 года за квартиру с чистовой отделкой. И нисколько не заплатить банку.

Если нужны еще варианты хороших рассрочек, напишите Сереже – он предложит 🙌🏻

💡Как сейчас получить ставку по ипотеке в 2 раза ниже рыночной – для всех и на весь срок?

С️егодня ЦБ второй раз подряд оставил ключевую ставку без изменений – 14%.

Можно тоже взять паузу и еще подождать, только зачем? Цены на недвижку растут дальше без всяких пауз 📈

Круто, что уже сейчас есть доступные условия ДЛЯ ВСЕХ – можно зафиксировать цену на квартиру и получить вполне адекватные платежи. А когда ключевая ставка наконец снизится до однозначной цифры, тогда рефинансировать ипотеку 👌🏻

Какие самые выгодные условия по ипотеке действуют сейчас?

1️⃣ Ипотека с платежом от 1700 р. в месяц – та самая траншевая ипотека, которую банк выдает частями. Пока дом строится, платежи получаются практически незаметными.

Есть ЖК в разных районах города. В топе продаж с этой акцией – дом у м. «Елизаровская» в 10 минутах от центра. Квартиры сразу с готовым ремонтом!

Супер удобно, если пока снимаете, а через пару лет хотите въехать в свою квартиру. Но не хотите платить двойной счетчик и за ипотеку, и за аренду.

2️⃣ Ставка 4,4% на 2 года – есть даже на готовые квартиры

Например, готовую квартиру в сданном и заселенном квартале в 15 минутах от метро и ТРЦ «Жемчужная плаза» можно взять с первым взносом от 1,3 млн р. и платить за нее по 27 т.р. в месяц.

Заехать или заселить арендаторов можно сразу – тут готовый ремонт, ключи будут у вас на руках сразу после сделки.

3️⃣ Ставка 7,77% на 7 лет – условий с такой сниженной ставкой и на такой долгий срок остается все меньше, надо пользоваться. Платеж за 1-комнатную квартиру получается 39 т.р. в месяц.

Квартира тоже с готовым ремонтом. Когда в нее переедете, сниженные платежи еще будут работать, кайф!

4️⃣ Ставка 9,7% на весь срок и для всех – минимальная из всех, что есть сейчас. В 2 раза ниже рыночной!

Сейчас такую предлагают сразу 3 застройщика, проекты есть в разных районах – есть из чего выбрать.

Квартиру с городской пропиской можно взять с первым взносом 1,29 млн р. и платить за нее 44 т.р. в месяц – благодаря сниженной ставке такой платеж вы фиксируете для себя на весь срок.

За подробностями напишите Сереже – он все расскажет 🙌🏻

📍Своя квартира за 20 т.р. в месяц – с городской пропиской это самый доступный проект

Цены тут стартуют от 6,1 млн р. 🔥

Можно обойтись без ипотеки, есть крутая рассрочка с первым взносом 20% и платежами по 20 т.р. в месяц.

В тему про разницу между покупкой первички и вторички – цены могут быть сравнимы, но на вторичном рынке таких условий покупки просто не бывает 🤷‍♂️

• до метро можно добраться за 15 минут на скоростном трамвае
• есть подземный паркинг, на первом этаже свои магазинчики и кофейни
• в квартирах большие балконы и лоджии с витражным остеклением – можно устроить тут рабочую, а еще лучше чил-зону 😌

Оптимально, если ищете бюджетный вариант в черте города и с удобным доступом к метро.

Если нужны подробности, напишите Сереже – он все расскажет 🙌🏻

👀 Всем, кто до сих пор верит, что приличную вторичку можно купить дешевле на 30%

Что тут происходит на самом деле?

Домклик показывает реальную разницу в цене между первичкой и вторичкой, построенной не больше 10 лет назад 👆🏻

Реальный разрыв – всего 2%

Тогда откуда все эти громкие заголовки про огромный разрыв в ценах?

Даже сам Банк России отмечает, что сравнивать новостройки вообще со всей вторичкой в стране – неверно 🙅‍♂️

По оценке регулятора, разрыв настолько большой, потому что с новостройками сравнивают вторичные дома, построенные более 40 лет назад. А следует сопоставлять их на рынке готового жилья с похожими по характеристикам жилыми комплексами.

Какие выводы делаем?

☝🏻хорошие квартиры всегда стоят денег
✌🏻можно выбирать и на первичном, и на вторичном рынке – важно, чтобы квартира максимально попадала в ваши задачи и условия покупки вам подходили
🤟🏻 хорошую квартиру на вторичном рынке можно продать выгодно

Так что если вдруг расстраивались, что вашу квартиру продать нереально из-за конкуренции с новостройками и придется сильно двигаться в цене, не расстраивайтесь – как видите сами, хорошие квартиры на вторичном рынке в ценах почти не уступают.

Если созрели для того, чтобы сделать левел ап, продать свою старую квартиру и купить новую – можем помочь, пишите нам 👉🏻 вот сюда