ЦБ снова оставил ставку на уровне 14%!
23 октября Центробанк в очередной раз сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Это уже третья пауза подряд после долгого периода снижения с рекордных 21%.
И это решение вполне объяснимо:
Подорожали коммунальные услуги.
Растут расходы государства, а это тоже может влиять на цены.
Люди и бизнес ждут дальнейшего роста цен, поэтому ЦБ осторожничает и не хочет рисковать новым скачком инфляции.
А что это значит для ипотеки?
Пока заметного снижения ставок по рыночной ипотеке ждать не стоит.
Но это вовсе не повод откладывать мечту о своём жилье. На мой взгляд, гораздо важнее смотреть не только на ставку, а на свою ситуацию: сколько уже накоплено на первый взнос, какой ежемесячный платёж будет действительно комфортным и какие программы подходят именно вам.
Иногда удачное решение можно найти уже сейчас — важно просто спокойно всё посчитать.
Если думаете о покупке недвижимости, напишите мне. Вместе разберёмся в цифрах, посмотрим доступные варианты и найдём то, что будет комфортно именно для вас. Я всегда на связи: 89266675351
Максимальный срок — 23 месяца, первоначальный взнос начинается от 20%, а скидки на лоты доходят до 11%.
Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года — дома активно строятся.
Примеры с актуальными расчетами:
1. Фиксированные платежи по 100 тыс. руб. на все типологии
1-комнатная квартира, корпус Лео
30 этаж, площадь 40,69 м²
Стоимость — 33,2 млн руб. (вместо 34,5 млн руб.)
Скидка — 4%
Первоначальный взнос 20% — 6,6 млн руб.
Ежемесячный платеж (22 месяца) — 100 тыс. руб.
Остаток на 23 месяц (до 30 сен 2028 года) — 24,1 млн руб.
2. Фиксированные платежи по 300 тыс. руб. на квартиры с двумя спальнями
2-комнатная квартира, корпус Лео
28 этаж, площадь 58,09 м²
Стоимость — 39,1 млн руб. (вместо 41,6 млн руб.)
Скидка — 6%
Первоначальный взнос 30% — 11,6 млн руб.
Ежемесячный платеж (22 месяца) — 300 тыс. руб.
Остаток на 23 месяц (до 30 сен 2028 года) — 20,5 млн руб.
3. Годовые платежи
2-комнатная квартира, корпус Лео
32 этаж, площадь 73,8 м²
Стоимость — 43,6 млн руб. (вместо 49 млн руб.)
Скидка — 11%
Первоначальный взнос 50% — 21,6 млн руб.
Платеж 20% (до 30 сен 2027 года) — 8,6 млн руб.
Платеж 30% (до 30 сен 2028 года) — 13 млн руб.
4. Равные квартальные платежи
3-комнатная квартира, корпус Лео
28 этаж, площадь 112,36 м²
Стоимость — 72,6 млн руб. (вместо 74,8 млн руб.)
Скидка — 3%
Первоначальный взнос 20% — 14,4 млн руб.
Ежеквартальные платежи (7 кварталов до 30 сен 2028 года) — 8,2 млн руб.