ООО "УК СОЛНЕЧНЫЙ"

Жилищные и коммунальные услуги: как не спутать и в чём разница
Жилищные услуги включают содержание общего имущества: уборка, обслуживание лифтов, кровли, фасада, инженерных систем. Оказываются управляющей организацией (УО), ТСЖ или ЖСК.
Коммунальные услуги — это ресурсы в квартире: отопление, вода, водоотведение, электричество, газ. Предоставляются ресурсоснабжающими организациями (РСО). Часто РСО выставляют счета напрямую.
Тарифы:
Жилищные услуги устанавливают собственники на общем собрании.
Коммунальные тарифы утверждает региональный уполномоченный орган.
Как разобраться:
Сверьте квитанции с перечнем услуг.
Проверьте, кто указан исполнителем.
Изучите договор управления и протоколы собраний в ГИС ЖКХ.
Используйте приложение «Госуслуги Дом» для проверки исполнителей услуг.
Правильное разграничение поможет быстрее решать вопросы и обращаться к нужной организации. Скачивайте «Госуслуги Дом» и находите исполнителей услуг по вашему дому.

🏬 🏬 Начался последний квартал текущего календарного года, а значит, жителям можно понемногу готовиться к проведению годового общего собрания. По Жилищному кодексу РФ собственники помещений в многоквартирном доме ❗️ обязаны❗️ ежегодно проводить такое собрание, и обычно оно проходит во втором квартале года, следующего за отчётным, но подготовку и формирование повестки удобнее начинать заранее. Основные вопросы: Отчёт управляющей организации за год; утверждение платы за содержание жилья; планы ремонтов; капитальный ремонт; благоустройство территории; использование общего имущества; выборы совета дома.
🛑 Как подготовиться:Соберите предложения жильцов.
Узнайте дату собрания. Изучите отчёт управляющей организации.
Следите за повесткой через «Госуслуги Дом»
Скачайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6 для участия!

Почему важно обеспечить доступ к стоякам инженерных коммуникаций в квартире?

Стояки инженерных коммуникаций относятся к общему имуществу многоквартирного дома. В их состав входят: трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и отопления. Данные коммуникации хоть и находятся в квартире, но отвечают за их обслуживание управляющие организации.

В связи с чем, при возникновении аварий на данных инженерных системах, собственник или пользователь жилого помещения будет обязан обеспечить к ним доступ для проведения ремонтных работ. Таким образом, беспрепятственный доступ к стоякам позволяет оперативно устранять возникающие аварии.

Кроме того, немаловажной причиной по которой не стоит наглухо «зашивать» стояки является контроль их технического состояния. В случае, если вдруг на стояке появится течь, гораздо проще и быстрее её можно будет обнаружить при возможности свободного осмотра инженерных коммуникаций. Устройство сантехнического люка в месте прохода инженерных коммуникаций позволит обеспечить возможность осмотра трубопроводов.

В случае, если при возникновении аварийной ситуации на инженерных коммуникациях жилец откажется предоставить доступ к стоякам, управляющая организация может обратиться в суд для разрешения вопроса о предоставлении доступа к сетям. Помимо этого, в случае причинения ущерба имуществу других жильцов из-за отказа в доступе, ответственность может быть возложена на собственника помещения, отказавшего в предоставлении доступа.