УО ООО "Инженерные Системы" г. Губкин

📆Начался последний квартал текущего календарного года, а значит, жителям можно понемногу готовиться к проведению годового общего собрания. По Жилищному кодексу РФ собственники помещений в многоквартирном доме❗️обязаны❗️ежегодно проводить такое собрание, и обычно оно проходит во втором квартале года, следующего за отчётным (т.е. в период с апреля по июнь 2027 года). Подготовку и формирование повестки удобнее начинать заранее.

🛑Основные вопросы:
❇️отчёт управляющей организации за год;
❇️утверждение платы за содержание жилья (если не прописано в Договоре управления);
❇️планы текущих ремонтов;
❇️капитальный ремонт;
❇️благоустройство территории;
❇️использование общего имущества;
❇️выборы совета дома.

🛑Как подготовиться:
✅соберите Ваши предложения и ваших соседей;
✅согласуйте дату собрания с управляющей организацией;
✅направьте Ваши предложения в адрес управляющей организации;
✅изучите отчёт управляющей организации за 2026 год в первом квартале 2027 года (в период с февраля по март).

Следите за повесткой собрания через «Госуслуги Дом». Скачайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6 для участия!

Почему важно обеспечить доступ к стоякам инженерных коммуникаций в квартире?

✴️Стояки инженерных коммуникаций относятся к общему имуществу многоквартирного дома. В их состав входят: трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и отопления. Данные коммуникации хоть и находятся в квартире, но отвечают за их обслуживание управляющие организации.

✴️В связи с чем, при возникновении аварий на данных инженерных системах, собственник или пользователь жилого помещения будет обязан обеспечить к ним доступ для проведения ремонтных работ. Таким образом, беспрепятственный доступ к стоякам позволяет оперативно устранять возникающие аварии.

✴️Кроме того, немаловажной причиной по которой не стоит наглухо «зашивать» стояки является контроль их технического состояния. В случае, если вдруг на стояке появится течь, гораздо проще и быстрее её можно будет обнаружить при возможности свободного осмотра инженерных коммуникаций. Устройство сантехнического люка в месте прохода инженерных коммуникаций позволит обеспечить возможность осмотра трубопроводов.

✴️В случае, если при возникновении аварийной ситуации на инженерных коммуникациях житель откажется предоставить доступ к стоякам, управляющая организация может обратиться в суд для разрешения вопроса о предоставлении доступа к сетям. Помимо этого, в случае причинения ущерба имуществу других жильцов из-за отказа в доступе, ответственность может быть возложена на собственника помещения, отказавшего в предоставлении доступа.