Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода

📢 Общественные обсуждения по вопросам землепользования и застройки в Белгороде

Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки оповещает о начале общественных обсуждений по проектам:
🏡 1. Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства

Земельный участок с кадастровым номером 31:16:0119041:2, площадью 550 кв. м, расположенный по адресу: г. Белгород, сад. общ. «Сухой Лог», тов. «Родничек-84», уч. № 804.

Рассматривается изменение минимальных отступов от границ смежных земельных участков до садового или жилого дома:
с 3 м на 2 м;
с 3 м на 1 м.
Основание: заявление Гусейнова Агшина Юсифа оглы.

2. Условно разрешённый вид использования земельного участка

Земельный участок с кадастровым номером 31:16:0110015:200, площадью 21 105 кв. м, по адресу: г. Белгород, ул. Мирная, з/у 19.
Рассматривается предоставление разрешения на вид использования с кодом 6.0 «Производственная деятельность».
Основание: заявление комитета имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода.

🗺️ 3. Изменение документации по планировке территории

Рассматривается проект внесения изменений в документацию по планировке территории в составе проекта межевания кадастровых кварталов города Белгорода: 31:16:0222038, 31:16:0222039, 31:16:0222037, 31:16:0222040, 31:16:0222041, 31:16:0222042.

🏘️ 4. Условно разрешённый вид использования «Блокированная жилая застройка»

Земельный участок с кадастровым номером 31:16:0105006:31, площадью 915 кв. м, по адресу: г. Белгород, пер. 2-й Школьный, 7.
Рассматривается предоставление разрешения на вид использования с кодом 2.3 «Блокированная жилая застройка».
Основание: заявление Олейниковой Елены Петровны и Матрениной Галины Петровны.

📐 5. Изменение документации по планировке территории

Рассматривается проект внесения изменений в документацию по планировке территории в составе проекта межевания кадастровых кварталов города Белгорода: 31:16:0126003, 31:16:0126004, 31:16:0126005, 31:16:0126006, 31:16:0126007, 31:16:0126008, 31:16:0126009, 31:16:0126010, 31:16:0126011, 31:16:0126012, 31:16:0126013, 31:16:0126014, 31:16:0126015.

🏢 6. Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства

Земельный участок с кадастровым номером 31:16:0124025:236, площадью 13 530 кв. м, по адресу: г. Белгород, ул. Горького, 52в.
Рассматривается изменение следующих параметров:
количества машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта — со 126 до 104;
коэффициента площадок для занятий физкультурой — с 2,0 до 1,26;
коэффициента площадок для хозяйственных целей и выгула собак — с 0,3 до 0,05.
Основание: заявление ООО «Современный Дом».

📅 Сроки проведения общественных обсуждений

С 2 по 30 октября 2026 года на Едином портале государственных и муниципальных услуг:
🔗 https://pos.gosuslugi.ru/lkp/

📍 Где ознакомиться с экспозицией проекта?

Адрес: 308009, г. Белгород, пр-кт Белгородский, 114-в.
📞 Телефон: (4722) 73-26-19.

📆 Срок проведения экспозиции: с 2 по 23 октября 2026 года.

🕘 Время посещения: с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00 в рабочие дни, за исключением праздничных дней.

💬 Как внести предложения и замечания?

В период с 9 по 23 октября 2026 года участники общественных обсуждений могут направить свои предложения и замечания:

1️⃣ Через Единый портал государственных и муниципальных услуг: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/

2️⃣ В письменной форме или в форме электронного документа в адрес комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки.

3️⃣ Посредством записи в книге учёта посетителей экспозиции проекта.

🌐 Проекты и информационные материалы размещаются с 2 октября 2026 года на официальном сайте органов местного самоуправления города Белгорода:
https://belgorod-r31.gosweb.gosuslugi.ru

📩 Организатор общественных обсуждений: комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.

Адрес: г. Белгород, пр-кт Белгородский, 114-в.
Электронная почта: kizo_ug@beladm.ru
Телефон: (4722) 73-26-19.

#КИиЗО #ОбщественныеОбсуждения #Землепользование

В регионе продолжает действовать льготная программа предоставления земельных участков участникам СВО, проживающим в Белгородской области

Об этом сообщил губернатор Александр Шуваев. С момента запуска программы, с 1 октября 2025 года, уже передали 395 земельных участков, из них 149 — в этом году. 69 заявок находятся в работе: процедура оформления документов, показ участка, подписание договора. Всего за время действия программы поступило более 730 бронирований.

«Это важная региональная мера поддержки наших защитников и их семей, и мы видим, что она востребована. Программа продолжает действовать. Большим спросом пользуется Белгородский округ. Участки вовлекаются в оборот постепенно, после прохождения всех необходимых подготовительных процедур», – отметил Александр Шуваев.

Главное условие для участников программы — в течение пяти лет освоить свой участок и построить жилой дом, сохранить на этот срок регистрацию на территории области. При исполнении этих обязательств стоимость земли составит 0,01% от кадастровой стоимости, но не более 500 рублей. Эту сумму можно будет оплатить после строительства дома и постановки его на кадастровый учёт.

Подробности можно узнать по многоканальному телефону: 8 800 301 29 31 (добавочный 1) или в офисе АО «БИК» по адресу: г. Белгород, ул. Костюкова, 46-Б.

🏡 Что обязательно должно быть в границах земельного участка многоквартирного дома?

Границы придомовой территории — это не просто земля под домом, а целый комплекс функциональных зон и объектов, необходимых для комфортной жизни всех жильцов. Вот ключевые элементы, которые должны входить в состав такого участка:

🧒 Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста:

* Детские игровые площадки с безопасным покрытием;
* Качели, горки, песочницы, карусели;
* Зоны для активных игр на свежем воздухе.

Для отдыха взрослого населения:

* Беседки, скамейки, теневые навесы;
* Места для спокойных прогулок и общения;
* Малые архитектурные формы (вазоны, декоративные элементы).

🏃 Для занятий физкультурой:

* Спортивные площадки: уличные тренажёры, турники, баскетбольные/волейбольные стойки;
* Дорожки для бега или скандинавской ходьбы.

🐕 Для хозяйственных целей и выгула собак:

* Площадки для сушки белья, хранения инвентаря;
* Специально оборудованные зоны для выгула домашних животных.

🚗 Для стоянки автомашин и размещения паркинга:

* Открытые парковочные места;
* Наземные и подземные паркинги.

🌳 Площадь озеленения территории:

* Газоны, клумбы, деревья, кустарники;
* Скверики, мини-парки внутри двора.

🚶 Площадь для тротуаров и проездов:

* Тротуары для пешеходов вдоль фасадов и между объектами;
* Проезды к подъездам, мусорным площадкам, паркингам;
* Велодорожки (по возможности).

Все эти элементы формируют единую благоустроенную среду, которая переходит в общую долевую собственность собственников помещений после кадастрового учёта.

🏘️ Благоустроенный двор — залог безопасности, уюта и высокого качества жизни каждого жителя!

📐 Рекомендованный размер земельного участка при многоквартирном жилом доме определяется следующим расчетом: 20 кв. м на 1 человека (без учета площади застройки дома).

#ПридомоваяТерритория #МногоквартирныйДом #Благоустройство

🏙 Напоминаем: с 2022 года функции по градостроительной деятельности переданы в комитет имущественных и земельных отношений!

С 2022 года в администрации города Белгорода произошли существенные изменения в распределении полномочий. Функции по регулированию градостроительной деятельности были переданы Комитету имущественных и земельных отношений.

Комитет, ранее занимавшийся преимущественно вопросами управления муниципальной собственностью и земельными ресурсами, теперь является единым центром компетенций по широкому кругу вопросов развития городской территории. Это решение направлено на оптимизацию административных процессов и создание «одного окна» для инвесторов и граждан по вопросам строительства и землепользования.

Теперь в ведении комитета находятся:

- Управление и распоряжение муниципальным имуществом;
- Земельные ресурсы;
- Градостроительная деятельность.

Комитет имущественных и земельных отношений предоставляет следующие муниципальные услуги в сфере градостроительной деятельности:

🔹 а) по предоставлению сведений из ГИСОГД;

🔹 б) по выдаче градостроительного плана земельного участка;

🔹 в) по присвоению и аннулированию адреса объекта недвижимости;

🔹 г) по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

🔹 д) по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

⚖ Передача полномочий закреплена следующими документами:

1. Решение Совета депутатов города Белгорода от 28 июня 2022 г. № 568 «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Белгорода от 31 мая 2011 года № 505 „О внесении изменений в решение Совета депутатов города Белгорода от 14.02.2006 № 235 „Об утверждении структуры администрации города Белгорода“ и утверждении Положения о Комитете имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода“».

Именно этим документом было утверждено новое Положение о Комитете с расширенными функциями.

2. Постановление администрации города Белгорода от 5 августа 2022 г. № 147 «О внесении изменений в постановление администрации города Белгорода от 27 февраля 2017 года № 45».

📌 Данный акт детализировал исполнение решения горсовета на уровне исполнительной власти.

✅ Эти изменения призваны сделать процессы согласования строительных проектов более прозрачными и эффективными, объединив смежные компетенции в рамках одного структурного подразделения.

#КИиЗО #Градостроительство #УГ