Новостройки Краснодара и Побережья ☀️| Евгения Сидорова

Идеально для тех — кто без семейной льготы

Засняла для вас видеообзор, смотри Вчера запустили новый литер 7 под рассрочку безпроцентную, срок сдачи 4 кв 2027г

📍Под спецусловие попадает Жилой комплекс в Прикубанском округе.

• Рассрочка беспроцентная на 5 лет (60 мес)
• Первый взнос min 20%
• Субсидированные ставки для всех, кто не подходит под семейную ипотеку - 12,49% (Альфабанк)

Для сравнения: рыночная ставка на сегодня от 16,9% (только Т-банк, остальные выше 18-20%)— не выгодно, большой платеж и переплата.

⏳ За 5 лет многие могут закрыть всю рассрочку (частичные досрочные платежи тоже возможны). А если выбрать 3 года, можно вообще получить платеж ниже семейной.

👉 Какие будут платежи?

Пример студии 23 кв:
Первый взнос: от 734 685 р

• Рассрочка на 5 лет - 2 938 500 р
• Платеж 49 975 р/мес

Пример студии с ремонтом в ПОДАРОК (базовая ипотека):
Первый взнос: от 0 р
• Под 12,49%
• Платеж 53 239 р/мес
Первый взнос: от 728 922 р
• Под 12,49%
• Платеж 42 922 р/мес

Срок действия ограниченный, не все успеют под нее попасть.

✅ Если в поиске выгодной программы и не проходите по семейной ипотеке — это очень хороший вариант, пришлю вам расчет под ваш ПВ, напишите мне


📲 Для этого отправьте + в личные сообщения (жмите на этот текст)

День выдался максимально продуктивный: провели утро на объекте у застройщика по строительству домов 🔥

Но я знаю, что многие из вас ждут именно тот самый идеальный вариант для жизни здесь и сейчас. Поэтому сегодня покажу один крутой дом в Старокорсунской, он точно стоит вашего внимания⚡️

Если вы искали место, где у каждого будет своя комната, а во дворе хватит места и для сада, и для зоны барбекю — присмотритесь к этому варианту.

Что здесь имеем:
✅ Просторный дом 180 м². Планировка идеальная: 3 уютные спальни, огромная кухня-гостиная для семейных ужинов, санузел и отдельная котельная.
✅ Участок 7 соток. Это не «клочок» земли, а полноценное пространство для вашей фантазии.
✅ Все коммуникации: электричество 15 кВт, своя скважина и септик. Газ идёт прямо по меже — подключиться не проблема.

Локация — станица Старокорсунская. Это про тишину, свежий воздух и спокойную жизнь, но при этом со всей городской инфраструктурой под боком.

🚘 до ТРЦ OZ Молл буквально 15-20 минут на машине, до самого центра Краснодара 40-50 минут, смотря какой трафик на мосту.

💰 Цена вопроса: 8,7 млн рублей.

Для такого объёма квадратов и земли — предложение очень горячее!

Хотите посмотреть дом вживую или узнать подробности по ипотеке?

Пишите сразу в личку или просто звоните:
📞 +7 (962) 755-58-57 Евгения

Ищите дома в чате пишите #ИЖС

Поторопитесь, такие дома долго не стоят! 😉✨

Ипотечный «потолок»: как заранее узнать, сколько денег даст банк ❓


Покупка квартиры — это всегда адреналин. Но главный вопрос, который обычно портит всё предвкушение: «А на какую сумму мне вообще можно рассчитывать?»

Раньше это было реально гадание на кофейной гуще. Подаёшь заявку, грызёшь ногти и ждёшь: одобрят или нет? Сейчас всё стало в разы прозрачнее. Рассказываю, как это работает и как узнать свой лимит ещё до выбора квартиры.

📌 На что смотрит банк (ваши козыри):

1️⃣ Официальный доход. Тут всё просто: чем выше подтверждённый заработок, тем шире возможности.
2️⃣ Долговая нагрузка. Это база! Банк считает всё: кредиты, рассрочки и даже ту самую кредитку «на всякий случай», которой вы вообще не пользуетесь - они считается выданным кредитом. Если на платежи уходит больше половины дохода — это красный флаг для банка. 
3️⃣ Первоначальный взнос. Минимально банк требует выполнение условий 20,1%, но если у вас на руках есть 30% от стоимости — вы для банка любимый клиент. Шансы на одобрение взлетают, а условия становятся вкуснее

❗️ ВАЖНОБанки — ребята подневольные, они под присмотром ЦБ. Иногда они отказывают просто потому, что исчерпали внутренние лимиты на «рисковые» кредиты в этом месяце. И вы тут ни при чём

📌 Как узнать сумму без стресса?
Сейчас не обязательно сразу подавать официальную заявку и портить кредитную историю лишними запросами. Есть крутой инструмент — «ипотечный потенциал». Пару минут в приложении — и вы знаете свой максимум и примерный платёж.

📌 Как «подкачать» свои шансы и получить больше?

✔️ Почистите кредитную историю. Закройте мелкие долги и неиспользуемые кредитки. Даже если вы не трогаете карту с лимитом в 100 тыс, банк считает, что вы в любой момент можете их потратить, и вычитает 5% от лимита из вашего дохода.
✔️ Подкопите на взнос. Лишние 10% своих денег могут ощутимо увеличить сумму кредита.
✔️ Проверьте хвосты. Забытый штраф или неуплаченный налог на имущество, или долг за ЖКХ

Но самый верный способ сэкономить нервы и время — прийти к ипотечному брокеру. Мы знаем «внутрянку» каждого банка: где сейчас лояльнее, а где выгоднее именно под вашу ситуацию.

Кликай СЮДА или звони 89627555857 Евгения и мы поможем, даже в сложных ситуациях.

Рассказывайте, какой этап для вас самый страшный: сбор документов или ожидание заветного «Одобрено»? 👇