Недвижимость. Северодвинск.

ОСАГО по подписке — без необходимости оплачивать годовую страховку сразу (https://ya.cc/t/3hx5OSbcBQDubV/?erid=j1SUmFqDHJfidvVv1)

Заключите договор ОСАГО один раз и забудьте о необходимости ежегодного продления. Возврат 100% стоимости за первый месяц

Оформить (https://ya.cc/t/JS20bLB1BQDubb/?erid=j1SUmFqDHJfidvVv1)

Финансовые услуги предоставляют: ПАО СК «Росгосстрах», СПАО «Ингосстрах» и другие компании.

#реклама care.yandex.ru (https://ya.cc/t/3hx5OSbcBQDubV/?erid=j1SUmFqDHJfidvVv1)
Информация о рекламодателе (https://ya.cc/t/Lmf096GpBQDubX/?erid=j1SUmFqDHJfidvVv1)

#ОСАГО #страховка #подписка #финансы #авто #безопасность #возврат

🗣️ Северная, южная, восточная или западная ориентация: как расположение жилья влияет на свет и комфорт

Одним из важных аспектов удобства в квартире является естественное освещение. Интерьер и мебель можно обновить, но изменить направление дома относительно солнца невозможно. При одинаковой планировке в одной квартире солнечные лучи заходят утром, в другой к вечеру становится душно, а в третьей даже в дневное время темно. Это влияет на качество сна и затраты на освещение и кондиционирование.

Поэтому при выборе жилья важно учитывать его ориентировку по сторонам света. Чем отличаются север, юг, восток и запад и кому какая ориентация подходит — смотрите в карточке.
Если есть вопросы, пишите https://clck.su/rYDPN

#ориентация #жильё #свет #комфорт #север #юг #восток

Центробанк рекомендует финансовым учреждениям запрашивать у клиентов документы, подтверждающие источник наличных средств, если сумма операций составляет 5 млн рублей и более.

Банк России опубликовал рекомендации для банков, согласно которым при совершении физических лицами операций на сумму от 5 млн рублей необходимо требовать подтверждающие документы о происхождении наличных. Этот порог действует как для одной операции, так и для совокупного объёма сделок за один календарный месяц. Для юридических лиц и ИП запрос документов рекомендуется делать независимо от суммы.

Данные рекомендации касаются внесения наличных на счета, покупки слитков и монет из драгоценных металлов и обработанных природных алмазов за рубли, а также операций обмена наличной иностранной валюты на рубли. Регулятор отмечает значительный рост подобных операций, связывая это с возможной легализацией преступных доходов и выводом наличности из теневого сектора.

Источник происхождения средств может подтверждаться справкой о доходах, налоговой декларацией 3-НДФЛ либо договором купли-продажи имущества. Если клиент не предоставляет необходимые документы, банкам рекомендуется рассмотреть возможность признания операции подозрительной.

(https://cbr.ru/Crosscut/LawActs/File/12266)

#Центробанк #финансы #банки #документы #наличные #легализация #регулятор

🗣️ Расхождение между заявленными и реальными ценами на новостройки увеличивается

Согласно данным СберИндекса, в сентябре средняя цена за квадратный метр в объявлениях составляла 224 тысячи рублей, тогда как в фактических сделках — 194 тысячи. Это означает, что разница достигла 15,5%.

С начала года наблюдается тенденция, при которой стоимость в объявлениях растет быстрее, чем в реальных сделках:
▪️ объявления подорожали на 11%
▪️ сделки — на 5%

В прошлом году темпы роста цен в обоих случаях были примерно одинаковыми и составляли около 3-4%.

Эксперты считают, что увеличение разрыва сигнализирует о снижении спроса на новое жилье. Цена, указанная в объявлении, выступает базой для переговоров. Девелоперы предоставляют скидки при полной оплате, крупном первоначальном взносе и на менее популярные квартиры. Некоторые из таких предложений при этом не размещаются в открытом доступе.

На рынке вторичного жилья разрыв меньший. В сентябре средняя стоимость квадратного метра в объявлениях была 148 тысяч рублей, а в сделках — 132 тысячи. Разница составила около 12% и с начала года выросла на 3 тысячи рублей за метр. В 2025 году за тот же период она, наоборот, уменьшалась.
Если есть вопросы, пишите https://clck.su/rYDPN

#новостройки #цена #недвижимость #сделки #рынок #жилье #тенденция

Пользуйтесь услугой он лайн запись!
Откройте наше расписание, выберите удобный день и время для консультации, прямо сейчас!
https://max.ru/moevremya_bot?start=89993


Источник: https://vk.com/wall-63934378_18108

Квартира сменила много собственников за последние несколько лет. Это повод отказаться от покупки или нет? 

Частая смена владельцев не всегда говорит о проблемах, но история недвижимости требует внимательной проверки.

Листайте карусель, чтобы узнать, на какие детали стоит обратить внимание перед сделкой и почему важно разобраться в причинах каждого перехода права собственности.

Пользуйтесь услугой он лайн запись!
Откройте наше расписание, выберите удобный день и время для консультации, прямо сейчас!
https://max.ru/moevremya_bot?start=89993


Источник: https://vk.com/wall-63934378_18101

Пользуйтесь услугой он лайн запись!
Откройте наше расписание, выберите удобный день и время для консультации, прямо сейчас!
https://max.ru/moevremya_bot?start=89993


Источник: https://vk.com/wall-63934378_18096

🗣️ Власти намерены завершить действие льготной IT-ипотеки под 6% уже в декабре 2026 года

Изначально программа была рассчитана до 2030 года, однако её могут закрыть на четыре года раньше, сообщили источники РБК. Причина — дефицит бюджетных средств для субсидирования процентных ставок по ипотеке для IT-работников. В Минцифры отметили, что вопрос финансирования ещё в стадии решения.

За период действия программы ипотечные кредиты оформили свыше 100 тысяч специалистов. Тем, кто уже получил кредит, бояться нечего: условия и ставки по действующим договорам останутся прежними. Однако выдача новых льготных кредитов может быть прекращена уже в конце текущего года.
Если есть вопросы, пишите https://clck.su/rYDPN

#ипотека #ИТ #льготы #кредиты #финансирование #программа #Минцифры

🗣️ Центробанк изменил прогноз роста ипотечного кредитования на 2026 год, снизив его до 6-9% (раньше ожидался рост в диапазоне 6-10%). В 2027 году регулятор теперь предсказывает увеличение ипотеки на 5-10% (ранее прогноз составлял 7-12%). Прогноз на 2028 год остался без изменений — 10-15%.

Прогноз по средней ключевой ставке:

▪️2026 год — 14,6% (раньше — 14,5-14,6%)
▪️2027 год — 12,5-13,5% (предыдущий прогноз — 10,5-12,5%)
▪️2028 год — 9-10% (бывший прогноз — 8-9%)
Если есть вопросы, пишите https://clck.su/rYDPN

#ипотека #прогноз #Центробанк #кредитование #ставка #экономика #финансы

Госдума одобрила контроль за строительством с использованием счетов эскроу

В первом чтении был принят законопроект, направленный на повышение прозрачности финансирования при возведении жилых домов с применением счетов эскроу.

Напомним, данный механизм строительства частных домов служит для защиты средств граждан. Законопроект расширяет эту систему, наделяя регионы полномочиями по контролю за своевременным размещением подрядчиками обязательной информации о ходе строительства. Этот шаг направлен на дальнейшее повышение открытости строительной сферы и усиление защиты интересов семей, возводящих собственное жилье.

Как это будет реализовано, рассказал первый заместитель председателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям. По его словам, в марте 2025 года в законодательстве был введён новый вид регионального контроля за тем, как подрядчики публикуют в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) данные об уполномоченном банке, где открыт счет эскроу заказчика. «Однако предмет этого контроля на уровне регионов не был чётко зафиксирован в законе», — отметил депутат.

В настоящий момент регионы осуществляют такой контроль на добровольной основе, а в законопроекте предлагается сделать это обязательным. Он подчеркнул, что подрядчиков не будут перегружать проверками, и «контроль не затронет качество строительства, сроки выполнения работ или операции через счет эскроу». «Проверять будут исключительно факт и сроки размещения информации в ЕИСЖС», — пояснил он.

Парламентарий уверен, что после утверждения закона регионы получат эффективный инструмент для защиты дольщиков и заказчиков.

#строительство #эскроу #контроль #закон #регионы #финансирование #защита