ООО Управляющая компания Роникс

Электроснабжение восстановлено

Уважаемые жители ДОС 50 сейчас с 14-30 до 15-30 будет экстренное отключение электроэнергии (аварийно - востановительные рабаты)

Важно!!! Семья должна быть зарегистрирована и проживать на территории МКУ Возжаевская администрация (с. Возжаевка, с. Амурское, с. Дубровка)

Уважаемые жители! МКУ Возжаевская администрация актуализирует списки многодетных семей, для приобретения новогодних подарков. Убедительная просьба, прийти в администрацию, сверить себя в списках. Обратиться можно ежедневно с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 будние дни, кабинет № 1 или приёмная. При себе иметь паспорт и свидетельства о рождении детей.

✍️ На практике часто возникают случаи, когда собственники, особенно те, которые имеют более одной квартиры в собственности, не живут в других своих квартирах и забывают или просто не передают показания счётчиков.

Это не значит, что потребление коммунальных ресурсов автоматически становится нулевым. Если квартира просто пустует, это ещё не основание для перерасчёта платы по правилам о временном отсутствии потребителя.

🚰 Временное отсутствие потребителя — это не то же самое, что просто пустующая квартира. Поэтому нельзя рассчитывать на перерасчёт только потому, что в помещении никто не живёт.

💸 Инспекция напоминает: если собственник вовремя не передаёт показания индивидуальных приборов учёта, первые три месяца начисления производят исходя из среднемесячного потребления, а затем по нормативу. Поэтому, если долго не сообщать показания, особенно по пустой квартире, где ничего не расходуется, то сумма в квитанции со временем может вас сильно удивить.

Когда показания снова передадут, исполнитель должен скорректировать начисления с учётом данных счётчика. Но само по себе непроживание в квартире не приравнивает потребление к нулю и не освобождает от платы за коммунальные услуги. Если потребление по прибором учета составило 0, необходимо все равно передать показания (продублировать предыдыщие).

Скачивайте «Госуслуги Дом» и своевременно передавайте показания индивидуальных приборов учета из любого уголка страны.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

Личный пример начинается с себя: как государственные служащие переходят в цифру вместе с жителями

Сильный регион начинается с порядка в каждом доме. И с личного примера тех, кто этот порядок контролирует.

Государственная жилищная инспекция Амурской области завершила серию семинаров для сотрудников органов исполнительной власти Амурской области. Главная тема — мобильное приложение «Госуслуги Дом».

Мы часто просим жителей Приамурья уходить от бумажных квитанций и очередей в УК. Но цифровизация — это не только про удобство. Это про доверие. Чтобы жители поверили в отечественные IT-решения, ими должны пользоваться те, кто сидит в кабинетах.

Теперь мы сами:

• оплачиваем квитанции картой, пока пьем утренний кофе;

• передаем показания счётчиков за 10 секунд;

• контролируем ремонт в своих домах через статус заявки;

• голосуем за благоустройство без бумажных протоколов;

• общаемся с соседями в защищенном домовом чате MAX;

• узнаем об отключениях воды раньше, чем зазвонит телефон.

Цифровая зрелость Приамурья растёт вместе с качеством жизни в каждом доме. Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте своим имуществом! Наш дом — наша цифровая ответственность.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома

Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. От его состояния зависят комфорт, безопасность и размер платы за содержание дома. Состав определён ст. 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 491.

Что относится к общему имуществу

- Помещения общего пользования, например лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи, подвалы.

- Крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции дома, в том числе плиты балконов.

- Инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения: стояки, электрические щиты, общедомовые приборы учёта.

- Земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, а также детские и спортивные площадки, иные объекты, расположенные на участке и предназначенные для обслуживания дома

Что остаётся зоной ответственности собственника

Внутриквартирное оборудование, которое обслуживает только одну квартиру: розетки, внутренняя разводка, сантехника, индивидуальные приборы учёта, входная дверь. Граница проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка. Само такое устройство относится к общему имуществу, а всё, что после него, - к квартире.

Важно знать

Доля в общем имуществе пропорциональна площади помещения и не может быть продана или подарена отдельно от квартиры. Решения об использовании общего имущества, например о сдаче его в аренду, принимаются на общем собрании собственников. Для передачи в пользование нужно не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.

Как уточнить состав общего имущества вашего дома

1. Посмотрите договор управления и сведения о доме в ГИС ЖКХ.

2. Если остались вопросы, направьте запрос в управляющую организацию через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом».

3. В разделе «Куда были потрачены деньги» можно узнать, какие работы по содержанию общего имущества выполняются в вашем доме.

4. О том, как и где проверить акты выполненных работ по содержанию общего имущества, мы подробно рассказывали отдельно.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и будьте в курсе, как содержится имущество вашего дома.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

💧 Водоснабжение в многоквартирных домах: что делать и куда обращаться при перебоях с водой

Перебои с водой, слабый напор или ненадлежащее качество воды могут свидетельствовать о нарушении прав потребителей коммунальных услуг. Минстрой России разъясняет, как действовать и какие нормы защищают жителей.

📞 Куда обращаться и как действовать

Первый шаг – обращение в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации. Ее телефон указан в ГИС ЖКХ и квитанциях. Служба обязана принять и зарегистрировать заявку.

Аварийные повреждения внутридомовых систем водоснабжения должны быть локализованы в течение получаса после регистрации заявки. Служба уведомляет орган местного самоуправления о характере повреждения и планируемых сроках устранения.

Заявки о неисправности инженерного оборудования рассматриваются в день поступления. Не позднее следующего дня должно быть организовано устранение неисправностей.

📱 Если ответ не получен, следует направить письменное обращение в управляющую организацию лично или через приложение «Госуслуги Дом», где можно приложить фотографии и получить ответ.

Следующий шаг – обращение в региональную госжилинспекцию, которая контролирует качество коммунальных услуг и правильность начисления платы. Также можно обратиться в орган местного самоуправления.

⚖️ Защитить нарушенные права также можно через прокуратуру или суд.

📋 Нормативы качества воды и подачи

Качество холодного и горячего водоснабжения регулируют Правила, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

⏱ Допустимые перерывы подачи воды:

🔹 Холодная вода – 8 часов суммарно за месяц и 4 часа единовременно. Продолжительность перерыва при аварии в централизованных сетях определяется отдельно по требованиям к наружным водопроводным сетям и сооружениям.

🔹 Горячая вода – 8 часов суммарно за месяц и 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа подряд. Ежегодные ремонтные и профилактические отключения регулируются отдельно.

🧾 Когда положен перерасчет

Правила № 354 предусматривают снижение платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества.

🔹 Несоответствие состава и свойств холодной воды установленным требованиям – плата снижается на сумму, рассчитанную за каждый день нарушения, независимо от показаний приборов учета.

🔹 Превышение допустимой продолжительности перерыва подачи холодной или горячей воды – плата за соответствующую услугу снижается на 0,15% от размера платы за расчетный период за каждый час превышения.

✅ Исполнитель обязан произвести перерасчет за период подтвержденного нарушения по Правилам № 354 – вплоть до полного освобождения от оплаты услуги за соответствующий период.

📲 Минстрой России в МАКС

электроснабжение восстановлено

Уважаемые жители ДОС 58 сейчас с 8-35 до 9-30 будет экстренное отключение электроэнергии (аварийно - востановительные рабаты)