Росреестр Башкортостана

📊Более 70% заявлений в Росреестр Башкортостана подаются в электронном виде

🔹За 9 месяцев 2026 года доля заявлений в электронном виде на регистрацию прав и кадастровый учет составила 72%. Обеспечена 100% подача заявлений органами власти и местного самоуправления, а также застройщиками в электронном виде. 

– Высокая доля электронных услуг обусловлена удобством сервиса, экономией времени и средств заявителями, а также переходом на обязательное цифровое взаимодействие для юридических лиц. Средний фактический срок проведения учетно-регистрационных процедур в республике при отсутствии замечаний к документам составляет 1–2 дня, – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова.


🔹В Управлении Росреестра продолжается работа с профессиональными участниками рынка недвижимости по популяризации электронного способа подачи документов. В республике уже была проведена государственная регистрация прав на основании заявления, поданного с использованием биометрии. В перспективе планируется вывод дополнительных услуг на ЕПГУ для юридических лиц и расширение линейки сервисов для физических лиц.

🔹Для подачи документов в электронном виде доступны «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра и портал Госуслуг. Управление Росреестра по Республике Башкортостан проводит бесплатные обучающие семинары для представителей бизнеса и органов власти по работе с электронными сервисами. Заявки на участие можно подать по телефону (347) 224-36-29, электронной почте ook4@r02.rosreestr.ru или через Макс-канал «Эл. услуги Росреестра бизнесу Башкортостана»

🤝В Белорецке обсудили проблемы садоводов

В Белорецке состоялось заседание межведомственной комиссии по взаимодействию с председателями садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ). В мероприятии приняла участие начальник межмуниципального отдела по Белорецкому и Бурзянскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан Эльвира Шарипова.

Совещание, которое провел заместитель главы Администрации района Дмитрий Одинец, было посвящено решению насущных проблем садоводов. В фокусе внимания оказались земельные вопросы: установление границ СНТ, оформление заброшенных участков и земель, прилегающих к лесному фонду, а также регистрация прав и заключение прямых договоров на электроснабжение. 

Также участники обсудили инфраструктурные задачи (устройство дорог, вывоз ТКО) и меры господдержки. Садоводам напомнили, что получить актуальную информацию о законах и способах получения субсидий можно в канале «Мой сад — Башкортостан».

Решено, что подобные встречи для прямого диалога с председателями СНТ будут проходить ежеквартально.

📚В Хайбуллинском районе прошло обучение сотрудников муниципального земельного контроля

В Администрации Хайбуллинского района государственный инспектор по использованию и охране земель, специалист-эксперт межмуниципального отдела Росреестра по Зианчуринскому, Зилаирскому и Хайбуллинскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан Владислав Вирясов провел обучение для специалистов муниципального земельного контроля.

В совещании также приняли участие заместитель главы администрации района Венер Шаяхметов, заведующий сектором по муниципальной собственности и контролю Марсель Кусяткулов и главный специалист сектора Райля Бактыбаева.

В ходе встречи были разобраны вопросы деятельности МЗК и составлен план мероприятий на IV квартал 2026 года. Основная задача — улучшить показатели работы муниципального земельного контроля по итогам года.

📢 Друзья, спешим поделиться интересной информацией! Наши коллеги из Управления Росреестра по Республике Башкортостан провели уникальный анализ данных ЕГРН. Они выявили 36 объектов недвижимости, построенных с XVII по XIX вв., и проверили их наличие на Публичной кадастровой карте.

"Анализ показал, что большинство жилых строений XVIII – начала XIX вв., сведения о которых хранятся в реестре, к настоящему времени значительно повреждены, разрушены или полностью утрачены. Деревянное и рубленое зодчество прошлых столетий не выдержало натиска времени. Иная судьба у объектов, имевших особое значение для экономики и духовной жизни региона: заводские комплексы, храмы и мечети сохранились и сегодня находятся под государственной охраной как объекты культурного наследия", - рассказал руководитель регионального Управления Росреестра Петр Клец.

Так, на ПКК четко визуализируются деревянная мечеть в селе Барсуанбашево Чишминского района (1774 г.) – редчайший памятник традиционного зодчества, а также старинные храмы: Преображенская церковь в Зилаире (1748 г.), Храм Казанской иконы Божией Матери в Верхнем Авзяне (1758 г.), Приход Михаило-Архангельского храма в Архангельском (1803 г.) и др.

🏛 Все они включены в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации.

Среди объектов индустриального наследия, присутствующих на ПКК:
🔹комплекс Белорецкого металлургического завода (корпус доменного цеха, 1752 г.)
🔹строения Воскресенского медеплавильного завода в Мелеузовском районе (1745 и 1774 гг.)
🔹главный корпус Преображенского медеплавильного завода в Зилаирском районе (1750 г.).

Несмотря на существенные повреждения, их кадастровый учет и охранный статус создают надежный правовой фундамент для будущей реставрации.

✅ Интересный факт! Здание компрессорной на заводе «Синтез» в Салавате, построенное в 1761 г., до сих пор продолжает использоваться по назначению.

На фото: сохранившиеся стены и перекрытия главного корпуса Преображенского медеплавильного завода в Зилаирском районе;
восстановленный Спасо-Преображенский храм в селе Зилаир (фундамент и стены сохранились, верхняя часть реконструирована).

📝 Росреестр разработал законопроект, предусматривающий механизм для оперативного вовлечения в оборот находящихся в публичной собственности земельных участков.

🏚 В частности, речь идет об участках, на которых расположены аварийные и подлежащие сносу объекты, принадлежащие Российской Федерации, регионам и муниципалитетам.
Предлагается установить возможность предоставления таких участков в аренду как на торгах, так и без проведения торгов.

Законопроект размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. В действующем регулировании подобные инструменты отсутствуют. Из-за аварийного и подлежащего сносу объекта капитального строительства сегодня невозможно вовлечь в оборот земельный участок, на котором такой объект расположен.

📊 По данным ЕГРН и Аварийного фонда, в настоящее время на территории Российской Федерации насчитывается более 11,3 млн объектов капитального строительства общей площадью 23 млн кв. м., снос которых не осуществлен. При этом на практике такие объекты создают серьезные риски для жизни и здоровья граждан из-за возможного обрушения и тормозят развитие территорий.

Также, согласно данным субъектов РФ, в совокупности на территории страны располагается 43 511 объектов недвижимости, которые признаны аварийными и подлежат сносу, общей площадью 580,1 га.
Кроме того, создается повышенная нагрузка на бюджеты органов местного самоуправления, которые вынуждены содержать на таких объектах коммуникации, проводить профилактику ЧС и др.

«Задержки в процессе сноса аварийных объектов препятствуют дальнейшему использованию территорий для строительства и благоустройства. Инициатива позволит инвесторам приобрести такие участки в аренду при условии сноса объектов за собственный счет. Изменения будут способствовать вовлечению в гражданский оборот указанных земельных участков, повышению капитализации территорий, созданию комфортной городской среды», - сказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

✅ В целях осуществления сноса аварийных объектов предполагается дополнить статью 39.23 Земельного кодекса возможностью установить сервитут в отношении земельного участка, на котором находятся такие объекты.
Инициатива поддержана 77 субъектами Российской Федерации.
Изменения предлагается внести в Земельный кодекс и статью 19 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

🌐 Команда Большого Росреестра на XII Всероссийском съезде кадастровых инженеров в Казани представила актуальные направления развития кадастровой деятельности и цифровизации учетно-регистрационных процедур.

Начальник Управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра Сергей Белокопытов выступил в технологическом треке «Цифровая инфраструктура кадастровой деятельности: оборудование, программные продукты, сервисы». Он подчеркнул значимость профессионального сообщества кадастровых инженеров как ключевого звена в обеспечении точности и достоверности сведений ЕГРН.

«В фокусе внимания Росреестра - защита персональных данных, развитие цифровых инструментов с применением биометрии и технологий искусственного интеллекта, а также интеграция картографического компонента платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) в федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН. Уже с января 2027 года ведомство планирует полностью перевести кадастровый учет в модернизированную ФГИС ЕГРН с внедренным картографическим компонентом», - сообщил Сергей Белокопытов.

🏢 Также спикер рассказал о создании реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. По всей стране реестр начнет работу с сентября 2027 года, но уже в конце этого года он будет внедрен в 8 регионах – Москве, Красноярском крае, Калининградской, Кировской, Курганской, Курской, Новосибирской и Тульской областях. В частности, органу, который выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, будет предоставлена возможность обратиться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете и (или) регистрации прав на объект недвижимости. При этом к заявлению нужно будет приложить не PDF-документ разрешения на ввод, а XML-файл выписки из реестра разрешений на ввод объектов. Приоритетной задачей ведомства на ближайшие годы является полный отказ от использования PDF-файлов при осуществлении кадастрового учета, отметил Сергей Белокопытов.

📲 Участникам мероприятия представили сервисы НСПД, которые могут быть полезны кадастровым инженерам - «Визуализация пространственных данных», «Комплексные кадастровые работы», «Удостоверение пространственных данных». В разработке находится новый сервис – «Подготовка сведений о границах». Отдельное внимание было уделено вопросу вывода услуг для кадастровых инженеров на портал Госуслуг.

И.о. начальника Управления кадастровых работ и землеустройства Росреестра Денис Гудков на одной из площадок съезда рассказал о текущих результатах и перспективах выполнения ККР, которые являются одним из самых эффективных инструментов наполнения ЕГРН точными данными о границах объектов недвижимости. Также ККР помогают определить правовой режим земель и вовлечь в экономический оборот неучтенные и бесхозные участки.

«К числу социально значимых эффектов относятся освобождение правообладателей от необходимости проведения кадастровых работ в целях уточнения границ и исправления реестровых ошибок, а также снижение земельных споров. Отмечу, что в Республике Татарстан доля земельных участков с установленными границами составляет 95,7%, что уже превышает целевой показатель госпрограммы для регионов к 2030 году», - отметил Денис Гудков.

✅Запрет на сделки без личного участия: как проверить его наличие и избежать возврата документов

🔹В последнее время в Росреестр Башкортостана поступает большое количество повторных заявлений о невозможности совершения сделок без личного участия правообладателя. Такие заявления возвращаются без рассмотрения, поскольку в ЕГРН уже имеется соответствующая запись.

🔹Как пояснили в ведомстве, отметка в ЕГРН о таком запрете является бессрочной. Она действует до тех пор, пока собственник не подаст заявление о ее погашении (исключение составляют случаи, когда правообладатель подает лично заявления через кредитную организацию, нотариуса или уполномоченный государственный орган: при таких обстоятельствах предварительное погашение регистрационной записи не требуется).

🔹Убедиться в том, что запрет уже установлен, можно бесплатно и быстро, запросив онлайн-выписку из ЕГРН на портале Госуслуг. В полученном документе, в соответствующем разделе об ограничениях и обременениях, будет прямо указано наличие или отсутствие этой записи.

🔹Отметим, что на федеральном уровне Росреестр разработал проект федерального закона, направленный на автоматизацию отдельных учетно-регистрационных действий, не связанных с переходом или прекращением права собственности на недвижимость. Конкретный перечень действий, подлежащих автоматизации, будет дополнительно утвержден приказом Росреестра. В частности, в него планируется включить внесение в ЕГРН записей о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя.

В Сибае прошел форум «Управдом» 

В Администрации городского округа город Сибай состоялся форум «Управдом». 

Заместитель начальника межмуниципального отдела по Абзелиловскому и Баймакскому районам и городу Сибай Управления Росреестра по Республике Башкортостан Светлана Чабан в ходе форума рассказала о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома.

В форуме также приняли участие представители ООО «ИРКЦ» и ООО «УК ЖХ», начальник Сибайской РТС, начальник тепловой инспекции, руководители ПАО «Газпром газораспределение», ГУП «Сибайводоканал», ООО «ЭСКБ» и МБУ «ДРСУ».

🌐 Делегация Росреестра принимает участие в I Научно-технологическом форуме стран Латинской Америки и России «Пространственные данные для устойчивого развития», который проходит в столице Республики Чили городе Сантъяго.

💼 В деловую программу форума, организованного Московским государственным университетом геодезии и картографии (МИИГАиК) совместно с Университетом Сантьяго-де-Чили, вошли пленарное заседание и тематические сессии. Эксперты обсуждают международный опыт и современные тренды в области геоинформационных и спутниковых технологий в различных отраслях экономики и гуманитарной сфере.

В рамках форума состоялась сессия «Устойчивое развитие территорий: вызовы и достижения», на которой выступил начальник Управления развития НСПД Росреестра Сергей Щеглов. Он представил флагманский проект ведомства - Единую цифровую платформу НСПД - и ключевые результаты его реализации.

📲 Сергей Щеглов сообщил, что при создании НСПД основными задачами были вовлечение в оборот пространственных данных всех отраслей экономики, создание единого инструмента для принятия решений о территориальном планировании и пространственном развитии, внедрение унифицированных инструментов стандартизации пространственных данных и отечественных геоинформационных технологий. Сегодня все эти задачи реализованы.

«Не могу не отметить беспрецедентные сроки создания платформы. От начала работ до ввода в эксплуатацию прошло меньше двух лет. А за следующие три года работы реализовано уже четыре этапа развития и расширения функционала. До конца года будет завершена интеграция региональных систем всех 89 регионов страны, а количество цифровых сервисов НСПД увеличится до 27», - сказал Сергей Щеглов.

Основное внимание в докладе было уделено эффектам от создания НСПД для государства, граждан и бизнеса, актуальным для принимающей стороны. Спикер отметил возможность переиспользования пространственных данных и технологий НСПД во внешних системах, которая реализуется за счёт встраиваемого картографического компонента. По его оценке, это одна из самых перспективных технологий проекта.
Сегодня технологии доступа к пространственным данным НСПД и их обработки переиспользуются в 25 крупнейших государственных информационных системах. Потенциальный эффект от масштабного применения технологии может превысить 30 млн долларов.

«Платформа НСПД создана на полностью импортонезависимых отечественных технологиях, а благодаря возможностям картографического компонента все государственные системы обеспечены необходимыми технологиями работы с пространственными данными. Создание НСПД стало важной вехой в обеспечении технологического суверенитета нашей страны», - отметил Сергей Щеглов.

✅ Среди ключевых сервисов платформы - «Публичная кадастровая карта» (открытые данные для всех), «Градостроительная проработка онлайн» (помогает проанализировать возможность строительства жилого дома на участке или реализацию инвестиционного проекта), «Земля просто» (помогает за минуты сформировать земельный участок на свободных территориях), «Индивидуальное жилищное строительство» (подготовка уведомления о начале строительства), «Умный кадастр» (выявление незарегистрированных земель и объектов капитального строительства с использованием технологий ИИ).

🇷🇺 Правительство РФ одобрило законопроект Росреестра, разработанный в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество СНТ. Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям - например, при проведении социальной газификации СНТ.

На заседании Правительства РФ законопроект представил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

🏡 Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество.

Сегодня по гражданскому законодательству и Закону № 217-ФЗ созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в общую долевую собственность садоводов. Однако процедура оформления общего имущества СНТ затруднена, так как для этого требуется провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования.

«Законопроект снимает лишние бюрократические барьеры в этом вопросе. Предусматривается, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. То есть права на такое имущество возникают с момента постановки на кадастровый учет при отсутствии их государственной регистрации. Садоводам больше не нужно будет обращаться в уполномоченный орган для предоставления такого участка в долевую собственность, проводить общие собрания СНТ и др.», - отметил Алексей Бутовецкий.

✅ Также предлагается усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество. В частности, предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы. Это позволит защитить их права, а также избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц (например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества).