Новостройки | Недвижимость | Хабаровск

🤩 Жить на берегу Амурского залива - звучит как сказка, но это реально!

Жилой комплекс уже введён в эксплуатацию, квартиры от 31 до 160 кв.м., стоимость от 8,6 млн.руб.

🔹Огромное преимущество этого проекта - его расположение на берегу Амурского залива. Из большинства квартир открывается прекрасный вид на просторы залива, что даёт возможность любоваться потрясающими закатами прямо из окон собственной квартиры.

🔹Отсюда всего 10 минут езды до исторического центра Владивостока, а в 5 минутах езды находится «Тропа здоровья», проходящая вдоль моря до «Спортивной набережной» протяженностью около 3 километров, а также одно и из любимых для жителей города и популярных среди гостей мест «Токаревский маяк» и «Токаревская кошка». Супермаркеты, магазины, аптеки, несколько детских садов и школ, государственные и частные медицинские учреждения - всё в пешей доступности. На наш взгляд это реально суперлокация.

🔹И ещё один момент хочется отметить - здесь создано необычное архитектурное пространство с чередованием высотной застройки и малоэтажных зданий по 5 -7 этажей, чтобы избежать дворов-колодцев, а также учесть предпочтения и любителей жить на высоте, и тех, кому по душе камерный формат невысоких домов.

🔹Застройщик регулярно проводит акции и на сегодня они такие:
White-box в подарок - отделка доступна для ограниченного пула квартир.
Парковка в подарок - предоставляется при покупке 4-комнатной квартиры.
Скидка 500 000 рублей на паркинг - действует при покупке 2-комнатной квартиры.
Ежемесячные скидки - распространяются на пул из 10 квартир со специальной стоимостью, выгода на которые может достигать до 2 500 000 рублей.

Получите презентацию ЖК ⤵️

🇷🇺  MAX

Подпишитесь на нас в VK, в MAX, в Дзен

🗝 Получили ключи 🗝 от квартиры в новостройке? Поздравляем!

Казалось бы, самое сложное позади - ипотеку одобрили, квартиру купили, ключи получили – можно расслабиться и планировать новоселье.
Но впереди ещё несколько важных дел, которые необходимо сделать.
Для наших клиентов у нас подготовлена пошаговая инструкция, что делать дальше. Хотим и с вами поделиться. 

🔹 Закройте вопросы с банком
Если покупали в ипотеку – в банк нужно предоставить акт приёма-передачи, отчёт об оценке, выписку из ЕГРН и оформить страховку. Чаще всего на это даётся от 3 до 6 месяцев, но точные данные есть в вашем договоре.
Удобнее всего сразу в день приёмки квартиры заказать и отчёт об оценке – он понадобится вам для оформления страховки. А как не переплатить за неё, рассказали здесь.
Не затягивайте: за нарушение сроков банк может начислить неустойку, а за отсутствие обязательной страховки повысить ставку. Конкретные условия зависят от банка.

🔹 Проверьте регистрацию собственности
С марта 2025 года застройщик обязан сам подавать документы на регистрацию вашего права собственности. На это даётся 30 дней с момента подписания акта. 
Но если вы хотите ускорить процесс – документы можно подать самим онлайн на сайте Росреестра или в Госуслугах, а также через МФЦ. 

🔹 Посетите управляющую компанию
Уточните порядок оплаты коммунальных услуг и правила ремонта, зафиксируйте показания счётчиков.
Учтите, что платежи за свет, тепло и воду начисляют после передачи квартиры по акту, даже если вы пока не переехали.

🔹 Оформите прописку
Если планируете прописаться в новой квартире, подайте заявление через Госуслуги или МФЦ.
Особенно актуально для семей с детьми, которым предстоит устраивать ребёнка в школу или детский сад.
Важно: с 1 октября 2026 года для семейной ипотеки действуют новые правила. Тот, кто взял ипотеку после этой даты, должен прописаться в купленной квартире в течение 270 дней после оформления собственности. Регистрацию нужно подтверждать каждый год в течение первых 5 лет с даты выдачи кредита, иначе банк может повысить ставку.

🔹 Получите налоговый вычет
Если вы работаете официально, после покупки квартиры у вас есть право на получение имущественного вычета (один раз в жизни), и вы можете вернуть до 650 000 руб.(при стандартной ставке НДФЛ 13%) Подробнее здесь.
• До 260 000 ₽ за покупку квартиры.
• До 390 000 ₽ за уплаченные проценты по ипотеке.
В браке сумма удваивается - эти деньги точно не будут лишними.

Сохраняйте этот пост и делитесь с теми, кому эта информация актуальна.

🇷🇺  MAX

Подпишитесь на нас в VK, в MAX, в Дзен

Новый старт продаж в центре Хабаровска!

Один из самых ярких проектов нашего города открыл продажи квартир - цены на старте минимальные и дальше будут только расти.

Жилой комплекс бизнес класса в районе улицы Советская - это идеальная локация, чтобы оставаться в центре событий, но при этом возвращаться домой, как в уголок уюта и тишины.

Набережная, городская инфраструктура, образование, медицина, магазины - всё в пешей доступности.

Здесь будут высокие потолки, большие окна, повышенная шумоизоляция и бризеры для фильтрации воздуха, современные инженерные решения и высочайшая степень безопасности.
Лобби с игровой для детей и коворкингом для родителей, свой падел-корт во дворе, библиотека, сервисы на первых этажах для удобства жителей.
На старте продаж, кроме самых выгодных цен, вы получаете максимальный выбор планировок - самые комфортные и ликвидные ещё не раскуплены.

Представлены варианты от уютных студий до больших семейных квартир. Цены от 5,8 млн. руб.
Сдача - 3 квартал 2028 года.
И как всегда с нами, вы получаете не только независимый и объективный подбор квартиры, но и максимальную выгоду, согласование индивидуальных условий и бесплатное сопровождение на всех этапах сделки.

Заинтересовал проект? Оставьте заявку и получите подборку квартир ⤵️

🇷🇺  MAX

Подпишитесь на нас в VK, в MAX, в Дзен

Каждый застройщик в своём отделе продаж — лучший. У каждого "уникальное расположение", "супервыгодное предложение" и "скидка только сегодня". Знакомо?
Проблема не в том, что вас обманывают, проблема в том, что менеджер отдела продаж работает на застройщика, а не на вас. Его задача — закрыть сделку, тогда как наша цель - найти для вас лучший вариант из десятка, а то и больше, доступных.
Мы подбираем квартиры для покупки под ваш бюджет, ипотечную программу и реальные условия проживания — а не под маркетинговый бюджет застройщика.
При этом, мы смотрим не только на цену, но и на аккредитацию застройщика в банках, историю сдачи объектов и реальные условия по субсидированным программам — потому что низкая ставка от застройщика часто спрятана в завышенной цене на квартиру и он вам об этом никогда не скажет.

Рассказываем, как выглядит этот путь шаг за шагом с нами👇
🔹 Знакомимся
Вы оставляете заявку, наш сотрудник связывается с вами и уточняет ваши пожелания, бюджет и важные для вас нюансы.

🔹 Встречаемся и выбираем квартиры
Встречаемся в офисе: угостим свежесваренным кофе, покажем и обсудим подобранные для вас варианты, разберём возможные способы оплаты и ипотечные программы - вместо недель самостоятельных поисков вы за одну встречу получите полную картину рынка, а после заберёте с собой понятную подборку, чтобы спокойно обсудить всё дома с близкими.
Если вы живёте в другом городе, организуем всё дистанционно. Договоримся о скидках и других выгодных предложениях с застройщиком.

🔹 Едем смотреть локацию своими глазами
Вместе с вами съездим в предложенные жилые комплексы, чтобы на месте оценить район и ход строительства. Если вы из другого города, снимем для вас видеообзор.

🔹 Бронируем квартиру
Когда вы определитесь с выбором, забронируем квартиру, чтобы вы не переживали, что понравившийся вариант купит кто-то другой, пока вы готовитесь к покупке и, в случае необходимости, продлим бронь.

🔹 Одобряем ипотеку
Мы поможем вам собрать необходимые документы, проверим их и подадим заявку в банк. 

🔹 Оформляем документы
Мы сами заранее согласуем документы с банком и застройщиком, проверим каждый пункт и простым языком объясним непонятные вам моменты. А в день подписания договора будем рядом и поможем решить организационные вопросы.

🔹 Остаёмся с вами и после покупки квартиры
Подскажем, как лучше принять квартиру у застройщика, получить налоговый вычет за покупку квартиры, поможем с продлением страховки и т.д.

И за всю эту работу вы нам не платите - нашу работу оплачивает застройщик, которого выбираете вы. Вы экономите недели времени, получаете честный разбор интересующих вас вариантов и проходите этот путь с экспертом, который защищает ваши интересы. 

Задумываетесь о покупке квартиры?
Запишитесь на бесплатную консультацию ⤵️

🇷🇺  MAX

Подпишитесь на нас в VK, в MAX, в Дзен

💥 Старт продаж второго этапа строительства жилого комплекса в районе Юбилейной в Железнодорожном районе Хабаровска.

До 4 квартала 2028 года здесь построят два новых 10-этажных дома рядом с двумя корпусами первой очереди.
Благодаря двуслойному утеплению фасадов и отделкой керамогранитом - такие дома не только выглядят привлекательно, но ещё и очень тёплые.

Инфраструктура района здесь уже сформирована - в пешей доступности торговые центры, школы, детские сады, автобусные остановки, а дорога до центра Хабаровска не займёт и 15 минут.

У жителей будут: лоджии с панорамным остеклением, кладовые и колясочные на каждом этаже, безопасный двор без машин, оборудованный детской и спортивной площадками.

На старте продаж стоимость квартир от 5,6 до 11,6 млн. руб., площадью от 34,6 до 78,2 кв.м.

В видео 👆показали сданные дома 1 очереди.

Запишитесь на консультацию по проекту ⤵️

🇷🇺  MAX

Подпишитесь на нас в VK, в MAX, в Дзен