Блог юриста по ЖКХ и не только

✅Взыскание задолженности по содержанию и ремонту совместно с взысканием взносов по спецсчету по капитальному ремонту. Можно ли одновременно в одном заявлении обратиться по двум этим поводам?
________________________________________________
✅УО вправе обратиться к мировому судье с одним заявлением о взыскании задолженности, включив в такое заявление задолженность по оплате:
- взносов на капитальный ремонт;
- за содержание и ремонт общего имущества в МКД;
- за коммунальные услуги.

Судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг (ст. 122 ГПК).
При этом, ГПК не содержит запрет на включение в один судебный приказ сразу несколько требований, по которым предусмотрено вынесение судебного приказа.


Блог юриста по ЖКХ и не только https://max.ru/id261507061736_biz

✅Что делать УО и ТСЖ, если в доме частые аварии (рвутся стояки ГВС и ХВС), в а большей части квартир имеются декоративные коробы, закрывающие доступ к стоякам. Кто будет виновником в случае залития при отсутствии доступа?

________________________________________________
✅Судебная практика исходит из общего правила - если источником залития является общее имущество (например течь в стояке ГВС или ХВС), то возмещать причиненный вред обязана управляющая МКД организация.
Если стояк ГВС и ХВС был зашит коробом, который установил собственник, то УО обязана была выдавать собственнику предписания, а затем обратиться с иском в суд. В противном случае суд  взыщет ущерб с УО в полном объеме.

Блог юриста по ЖКХ и не только https://max.ru/id261507061736_biz