ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.1 877▼ 0,3 %−6 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.3 098▼ 60,6 %было 8 152
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.83▼ 77,1 %было 376
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 19,1 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 13,0 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 535▲ 2,9 %было 5 381после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.29,0 %▲ 0,1 п. п.пунктир — было 28,9 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,80 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,3▼ 8,4 %было 4,7после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,9 %▲ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−5подписчиков за период
+2 самый большой прирост · 27 окт 2026−5 самая большая убыль · 23 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
709 891просмотров за период▼ 6,3 %
Средний охват поста — 5 535 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 17:55 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Господа, вышел в нарезку БЦ Лужнецкий (пару месяцев назад застройщик пытался продать его целиком).
Что по ценам⬇️ ✅Ретейл от 1 линия с улицы 2.2 млн (не бюджетно) ✅Внутренние 1.7 млн со входом из галереи ✅Ретейл 2 этаж 1.2 млн за метр
Цены на офисы начинаются, 3-4 этаж, например от 750-800 и дальше выше (тоже не бюджетно, это цена коммерции на Белой площади)
И выше если брать этаж, то 600 тысяч (но внутри и МОПЫ, коридоры, надо ещё считать что выгоднее).
Площади начинаются от 49 метров.
Очень хорошая рассрочка с ПВ 10%.
Я сегодня иду на презентацию у застройщику, но в целом, я лично делаю много сделок по коммерции и у меня есть лично мнение по этому офиснику и др презентации, если интересно-налайкайте, напишу👌🏻
Спойлер: как в этом объекте получить хороший срок окупаемости я не знаю. Но может бы б после презентации мнение свое скорректирую.
Но, безусловно, это Хамовники, это потрясающая архитектура и для любителей района офисы тут станут отличной покупкой🙌🏻 Ну и застройщик, мы понимаем, что построят достойно вне всяких сомнений.
Если нужны подробности по старту, напишите мне в личные сообщения на вотсапп/тг +7929 50 90 669. Покажу цены, расскажу нюансы. Сравним с остальным рынком и купим лучшее.
Хейтеры недвижимости как правило сравнивают стоимость купленной квартиры и доходности от неё с альтернативными доходностями других инструментов (вкладов/ облигаций и так далее)
Это выглядит так⬇️
вот если бы вы были купили квартиру за 20 миллионов, то сейчас, спустя два года, бы она стоила 22 миллиона, а на вкладах вы бы заработали на эти деньги за это время четыре миллиона!
Взяли бы эти 4 миллиона, снимали бы квартиру за 100 тысяч в месяц и было бы счастье вам в виде разницы в 1 600 000 чистыми деньгами.
И на этом основании они делают выводы о том, что владеть квартирой не выгодно и агитируют жить в арендном жильё и всё продавать🤦🏻♀️
Не измеряют они только в этой ситуации самую важную составляющую: ✅спокойствие, которое несет недвижимость.
✅А ещё не оценивают возможность наследования имущества детьми и легкий его поиск нотариусом.
✅Не оценивают счастье обладания
✅И, конечно, не оценивают финансовый и личностный рост, которая неприметно даёт недвижимость, когда покупаешь больше/лучше/дороже, чем можешь купить.
Все эти разговоры в пользу бедных: продай/не покупай свою квартиру, сложи деньги на депозит это для тех, кто доживает, для людей которые о будущем не думают или у него его нет.
Деньги на счетах ещё более летучая и эфемерная субстанция, чем бензин или спирт‼️ так было всегда ‼️
Их можно украсть/прогулять/потерять, они падают в цене.
А квартира в центре Москвы была, есть и будет☝🏻💯
P.S. Сегодня консультировала подписчицу. Продали с мужем квартиру два года назад за 80 000 000 миллионов , он сложил деньги на вклад. Доходность хорошая, решили «жить не тужить и снимать». Двое детей. Анна не работает-занимается детьми.
Месяц назад муж ушел. Инсульт. Деньги растворились во вселенной, на вкладе их нет. Куда делись неясно. Квартиры нет.
Жить семье негде, аренду 280 000 тянуть теперь непонятно как. Дети остались без наследства, одному 5 лет, другому 12 лет.
Что такое квартира за 80 миллионов, это три квартиры евро-2 комнатного типа сыновьям и матери и деньги на жизнь и обучение детей.
Что такое пропавший вклад на 80 миллионов-это мечты о хорошей доходности и камыш-отсутствие безбедного будущего для всех.
Делайте выводы.
Квартира для жизни должна быть у каждого, это база, наравне с едой, своя квартира это и есть безопасность.
И если у вас её нет, вам нужно её купить, за наличные или в ипотеку, в рассрочку или по льготной программе, на вторичном рынке или первичном, большую или маленькую, не важно, но свою 💯
Помните квартиры, которые ещё пару лет назад можно было купить совсем за другие деньги?
Кто-то успел зайти в рынок. Кто-то сомневался, откладывал покупку, ждал снижения ставки.
А цены тем временем выросли.
Но у меня для вас хорошие новости. Кажется, я нашла способ немного вернуться в прошлое.
У 10Homes появился закрытый пул квартир в одном из самых интересных проектов Бегового района. Разные площади, варианты с White Box и без отделки, а главное - условия, которых сегодня не предлагает застройщик. Покажу на примере одной квартиры ⬇️ 🏦 У застройщика: 41 000 000 ₽ и только 100% оплата. 🔐 В закрытом пуле 10Homes: 33 000 000 ₽ Рассрочка с платежами 100 000 ₽ в месяц.
8 МИЛЛИОНОВ РАЗНИЦЫ. За квартиру в том же проекте.
И при этом вам не нужно сразу выводить из капитала все 33 миллиона. Полный график и остаточный платёж предоставим отдельно.
📍 Беговой район, 5 минут до метро и МЦД, 10 минут до Москва-Сити.
Шесть башен с панорамными окнами, видами на Сити и центр Москвы. Собственный парк на 6 гектаров с водоёмами, гранд-лобби, коворкинг, лаунж-пространства, консьерж-сервис и закрытая территория.
Что особенно интересно для инвестора?
Вы получаете возможность войти в проект существенно ниже актуального прайса застройщика. Не обещаем 8 миллионов готовой прибыли, но согласитесь, разница в цене на входе более чем существенная.
И это только одна квартира из нашей закрытой подборки.
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
