ООО "Ужик-1"

⚠️ Главные правила пожарной безопасности в жилом доме

Статистика показывает: большинство пожаров в жилых домах происходит по вине человека. Чтобы защитить себя, своих близких и общее имущество, достаточно соблюдать простые правила.

Чек-лист безопасности для вашей квартиры:

🔌 Электропроводка и техника:
• Не перегружайте сеть. В одну розетку — только один мощный прибор (чайник, обогреватель, стиральная машина). Использование тройников и удлинителей для мощных приборов — частая причина возгорания.
• Уходя из дома, отключайте утюги, плойки, зарядные устройства и обогреватели. Исключение — приборы, рассчитанные на длительную работу (например, холодильник).
• Заметили запах гари, искрение розеток или мигание света? Сразу вызывайте электрика. Не ждите, пока изоляция начнет тлеть.

🚭 Курение и открытый огонь:
• Никогда не курите в постели и не бросайте окурки с балкона или в мусоропровод. Окурок, залетевший на соседний балкон, может уничтожить квартиры на нескольких этажах.
• Не используйте свечи и керосиновые лампы без устойчивых негорючих подставок.

🏢 Общее имущество (подъезд, балкон, чердак):
• Лестничные клетки, тамбуры и площадки — это пути эвакуации. Запрещено хранить там коляски, велосипеды, старую мебель, стройматериалы и захламлять их любыми вещами. В экстренной ситуации дверь может не открыться, а вещи — вспыхнуть, перекрыв выход.
• Не закрывайте на ключ люки и переходы на балконах. Не срезайте пожарные лестницы — они нужны не только вам, но и спасателям.
• Не паркуйте автомобили во дворе так, чтобы они перекрывали проезд для пожарных машин.

Что делать, если вы почувствовали запах дыма?
1. Не паникуйте. Позвоните в пожарную охрану по номеру 01 или в единую службу спасения 112. Четко назовите адрес, этаж и что именно горит.
2. Оповестите соседей. Если огонь в подъезде — стучите в двери, кричите «Пожар!», но не тратьте время на звонки, если дым уже плотный.
3. Эвакуируйтесь. Не пытайтесь спасти имущество. При задымлении передвигайтесь ползком или пригнувшись — внизу больше кислорода. Закройте за собой дверь (но не на ключ), чтобы перекрыть доступ кислорода огню.
4. Не пользуйтесь лифтом — он может отключиться в любой момент. Спускайтесь только по лестнице.
5. Если путь отрезан огнем: оставайтесь в квартире, заткните щели в дверях мокрыми тряпками, выйдите на балкон и привлекайте внимание спасателей.

❗ Убедительно просим Вас не демонтировать и поддерживать в исправном состоянии датчики пожарной сигнализации. Это необходимо для корректной работы системы пожарной сигнализации и обеспечения вашей безопасности.

С уважением, ООО «УЖИК-1».

Жилая и общая площадь квартиры: в чём разница и почему это важно знать.

При сделках с недвижимостью, расчёте коммунальных платежей или оформлении субсидий легко запутаться в терминах «жилая площадь», «общая площадь» и «приведённая площадь».

💬Разбираемся:

✅️Основной правовой ориентир - ст.15 Жилищного кодекса РФ.

Что входит в жилую площадь⁉️

Жилая площадь - это совокупная площадь помещений, которые предназначены именно для проживания.

↘️В неё входят:
▪️спальни;
▪️ гостиные;
▪️детские;
▪️ кабинеты, если они оформлены как жилые комнаты.

❌️Не включаются: кухни, коридоры, ванные, туалеты, кладовые, балконы и лоджии.

Что такое общая площадь⁉️

Общая площадь - это суммарная площадь всех помещений квартиры, за исключением балконов, лоджий и террас
(ч. 5 ст. 15 ЖК РФ).

↘️В общую площадь включают:
▪️ все жилые комнаты;
▪️ кухню;
▪️прихожую и коридоры;
▪️санузлы;
▪️ кладовые и встроенные шкафы - но только если они зафиксированы в технической документации (техплане, выписке из ЕГРН). Наличие шкафа само по себе не увеличивает площадь: важно, чтобы помещение было официально учтено.

Что такое приведённая
площадь⁉️

Приведённая площадь - понятие из рынка долевого строительства. Это общая площадь плюс балконы/лоджии с понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов - 0,3.

Именно приведённую площадь часто указывают в договоре долевого участия для расчёта цены квартиры. Но для регистрации права собственности, начисления коммунальных платежей и налога на имущество используют официальную общую площадь из ЕГРН - без коэффициентов.

На что влияют жилая и общая площадь⁉️

1️⃣Коммунальные платежи.
Плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и отопление рассчитывается пропорционально общей площади. Платежи за воду, электричество и газ зависят от показаний приборов учёта и фактического потребления.

2️⃣Налогообложение.
Налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта, которая коррелирует с общей площадью, зафиксированной в ЕГРН.

3️⃣Субсидии и постановка на учёт. Для расчёта права на жилищные субсидии и признания нуждающимися в жилье используют нормы площади на одного человека.

4️⃣Перепланировка.
Любые изменения конфигурации квартиры затрагивают учётные площади. Важно не только согласовать перепланировку, но и зафиксировать её результаты: заказать новый техплан и внести изменения в ЕГРН. Иначе расхождение между документами и фактической планировкой осложнит продажу или приведёт к предписаниям при проверках.

5️⃣Сделки с недвижимостью.
При покупке, продаже или аренде важно понимать, сколько реально пригодного для жизни пространства вы получаете. Разница между жилой и общей площадью помогает оценить удобство планировки.

⚠️При анализе документов на квартиру в первую очередь ориентируйтесь на показатель «общая площадь» в выписке из ЕГРН - это юридически значимая цифра. Обязательно сверяйте её с данными в договоре купли‑продажи:
так вы сразу заметите возможные расхождения.

📋 Выполненные работы: частичный ремонт кровли, ул. Ленина, 135

В рамках текущего ремонта общего имущества произведен локальный ремонт проблемных участков крыши.

Основанием для работ послужили обращения жителей и результаты сезонного осмотра. Мастера точечно устранили дефекты, не прибегая к капитальному ремонту всей кровли, что позволило решить проблему в кратчайшие сроки.

✔️ Результат: проблемные зоны полностью герметизированы.

С уважением, ООО «УЖИК-1».

🛞 Старые шины – на утилизацию: в Уссурийске работает пункт по приему шин

С наступлением межсезонья водители меняют резину, и нередко изношенные покрышки оказываются на мусорных площадках или в лесу. Однако шины не считаются твёрдыми коммунальными отходами (ТКО), поэтому их запрещено выбрасывать в обычные контейнеры, складировать на площадках или закапывать. Правильным решением будет сдать их в специализированный пункт приёма или переработки.

В период массовой замены резины в Уссурийске действует сниженная стоимость утилизации шин - 5 рублей за килограмм. Пункт работает на полигоне приёма ТБО по адресу: г. Уссурийск, ул. 2‑я Шахтёрская, 62а. График: с понедельника по пятницу, с 10:00 до 18:00. Уточнить детали можно по телефону: 89242484613

✅ При сдаче шин нужно соблюдать ряд условий:

🔹покрышки должны быть чистыми — без краски и стойких загрязнений;
🔸допустимый размер — не более R25;
🔹шины не должны быть шипованными;
🔸принимаются только покрышки без дисков.

❗️ Напоминаем: в Приморском крае за незаконное складирование или сброс шин предусмотрена административная ответственность по ст. 8.2 КоАП РФ. Размеры штрафов:
для граждан — от 2 000 до 5 000 рублей;
для должностных лиц — от 10 000 до 30 000 рублей;
для ИП — от 30 000 до 50 000 рублей;
для юрлиц — от 100 000 до 250 000 рублей, а при повторном нарушении — до 400 000 рублей

Поддержим наших героев - голосуйте за "Тигр"

🐯 Приморское добровольческое движение «Тигр» вышло в финал международной премии #МЫВМЕСТЕ

Победа в премии откроет для «Тигров» новые возможности: они смогут расширить круг задач, охватить больше территорий и поделиться своим опытом с другими регионами. То, что делают эти ребята, важно не только для Приморья — их практика может стать примером для всей страны!

🙏Не оставайтесь в стороне — проголосуйте за «Тигров» до 21 октября!

📲 Как проголосовать — всего 4 простых шага:
1️⃣ Откройте чат‑бот по ссылке в МАХ
2️⃣ Выберите «НКО и проекты»
3️⃣ Найдите номинацию «Герои нашего времени»
4️⃣ Проголосуйте за АНО «ПДД» «ТИГР»

Давайте вместе подарим «Тиграм» эту победу!