СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.350,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.104▼ 80,2 %было 529
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.0было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 19,6 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 12,2 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.30▼ 30,8 %было 44
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.87,1 %▼ 38,8 п. п.пунктир — было 126,0 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.—реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,6▼ 66,4 %было 1,7
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,1 %▲ 0,3 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
104просмотров за период▼ 80,2 %
Средний охват поста — 30 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 22:53 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Друзья, в последнее время в домовых чатах и социальных сетях распространяется поддельное постановление о якобы резком повышении взноса на капитальный ремонт в Приморье с 1 ноября. Хочу лично прояснить ситуацию: эта информация не соответствует действительности.
Правительство Приморского края не разрабатывало и не утверждало документов об установлении взноса в размере 37,50 рубля за квадратный метр с 1 ноября 2026 года. Распространяемый файл - фейк, созданный для введения людей в заблуждение.
Важно помнить, что минимальный размер взноса на капремонт устанавливается строго на календарный год - с 1 января по 31 декабря. Вопрос о размере взноса на 2027 год сейчас только обсуждается, окончательное решение еще не принято. Предварительно речь идет лишь о плановой индексации порядка 4,5% - в пределах прогнозируемого уровня инфляции.
Информация о якобы вводимой надбавке для домов с износом сетей более 70% также не имеет под собой оснований. По закону средства фонда капремонта направляются исключительно на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, а их использование на аварийно-восстановительные работы было бы нецелевым.
Прошу вас сохранять спокойствие, перепроверять поступающие сообщения и доверять только проверенным официальным источникам.
... Отмечается, что объем тепловой энергии, потребленный в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, подлежащий оплате за расчетный период собственниками помещений в многоквартирном доме в пользу ресурсоснабжающей организации по прямому договору, не может отличаться от объема тепловой энергии, подлежащего оплате за этот же расчетный период в пользу указанной ресурсоснабжающей организации лицом, осуществляющим управление указанным многоквартирным домом и приобретающим тепловую энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению при отсутствии прямого договора.
Следовательно, в отсутствие прямого договора объем тепловой энергии, подлежащий оплате за расчетный период в пользу ресурсоснабжающей организации лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, равен объему тепловой энергии, подлежащему оплате собственниками помещений в многоквартирном доме за этот же расчетный период в пользу лица, осуществляющего управление многоквартирным домом.
Жилая и общая площадь квартиры: в чём разница и почему это важно знать.
При сделках с недвижимостью, расчёте коммунальных платежей или оформлении субсидий легко запутаться в терминах «жилая площадь», «общая площадь» и «приведённая площадь».
💬Разбираемся:
✅️Основной правовой ориентир - ст.15 Жилищного кодекса РФ.
Что входит в жилую площадь⁉️
Жилая площадь - это совокупная площадь помещений, которые предназначены именно для проживания.
↘️В неё входят: ▪️спальни; ▪️ гостиные; ▪️детские; ▪️ кабинеты, если они оформлены как жилые комнаты.
❌️Не включаются: кухни, коридоры, ванные, туалеты, кладовые, балконы и лоджии.
Что такое общая площадь⁉️
Общая площадь - это суммарная площадь всех помещений квартиры, за исключением балконов, лоджий и террас (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ).
↘️В общую площадь включают: ▪️ все жилые комнаты; ▪️ кухню; ▪️прихожую и коридоры; ▪️санузлы; ▪️ кладовые и встроенные шкафы - но только если они зафиксированы в технической документации (техплане, выписке из ЕГРН). Наличие шкафа само по себе не увеличивает площадь: важно, чтобы помещение было официально учтено.
Что такое приведённая площадь⁉️
Приведённая площадь - понятие из рынка долевого строительства. Это общая площадь плюс балконы/лоджии с понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов - 0,3.
Именно приведённую площадь часто указывают в договоре долевого участия для расчёта цены квартиры. Но для регистрации права собственности, начисления коммунальных платежей и налога на имущество используют официальную общую площадь из ЕГРН - без коэффициентов.
На что влияют жилая и общая площадь⁉️
1️⃣Коммунальные платежи. Плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и отопление рассчитывается пропорционально общей площади. Платежи за воду, электричество и газ зависят от показаний приборов учёта и фактического потребления.
2️⃣Налогообложение. Налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта, которая коррелирует с общей площадью, зафиксированной в ЕГРН.
3️⃣Субсидии и постановка на учёт. Для расчёта права на жилищные субсидии и признания нуждающимися в жилье используют нормы площади на одного человека.
4️⃣Перепланировка. Любые изменения конфигурации квартиры затрагивают учётные площади. Важно не только согласовать перепланировку, но и зафиксировать её результаты: заказать новый техплан и внести изменения в ЕГРН. Иначе расхождение между документами и фактической планировкой осложнит продажу или приведёт к предписаниям при проверках.
5️⃣Сделки с недвижимостью. При покупке, продаже или аренде важно понимать, сколько реально пригодного для жизни пространства вы получаете. Разница между жилой и общей площадью помогает оценить удобство планировки.
⚠️При анализе документов на квартиру в первую очередь ориентируйтесь на показатель «общая площадь» в выписке из ЕГРН - это юридически значимая цифра. Обязательно сверяйте её с данными в договоре купли‑продажи: так вы сразу заметите возможные расхождения.
Жители Приморского края продолжают присоединяться к официальным домовым чатам в мессенджере "МАХ".
✅️Всего в Приморском крае создано 9377 домовых чатов.
✅️К ним уже присоединились свыше 174 тысяч участников.
Чаты стали удобной площадкой для взаимодействия с управляющими компаниями.
Стать участником домового чата легко👇
1️⃣ Скачайте приложение "MAX" и зарегистрируйтесь по номеру телефона.
2️⃣ Зайдите в "Госуслуги Дом" через подтверждённую учётную запись Госуслуг.
3️⃣ На главной странице выберите пункт "Домовой чат".
4️⃣ Нажмите на кнопку "Перейти в чат", затем "Присоединиться", вы автоматически будете добавлены в официальный чат дома!
Если вы не являетесь собственником квартиры, попасть в домовой чат можно через гостевой доступ в приложении "Госуслуги Дом".
Если нет доступа к приложению, обратитесь в свою управляющую организацию. Там Вам смогут выдать официальную ссылку на домовой чат или помочь с подключением.
