Загружаем изображение…
Единственное жильё при банкротстве: почему даже исправно выплачиваемую ипотеку можно потерять?
В России действует исполнительский иммунитет — правило, которое защищает единственное пригодное для постоянного проживания жильё должника от взыскания. Но у этого правила есть важное исключение: ипотека.
Как это работает на практике?
Сейчас в работе у нас дело, в котором клиент начал процедуру банкротства из-за потребительских кредитов.
В ходе банкротства выяснилось, что единственная квартира должника находится в ипотеке. При этом он много лет исправно выплачивал кредит. Для таких случаев закон предусматривает возможность заключения локального плана реструктуризации в части долга, обеспеченного залогом жилого помещения. Несмотря на отсутствие просрочек, квартиру выставили на торги.
Сейчас мы добиваемся сохранения жилья.
Что важно учитывать в такой ситуации?
🔹Отсутствие просрочек по ипотеке само по себе не гарантирует сохранность квартиры.
🔹Даже если процедура банкротства началась из-за других долгов, ипотечное жильё может быть реализовано для расчётов с кредиторами.
🔹При определённых условиях часть денег, оставшихся после погашения долга, может быть выделена на покупку жилья.
Нужно учитывать, что предусмотренные Законом о банкротстве нормы о защите жилищных прав не гарантируют, что человеку автоматически сохранят прежнюю квартиру или предоставят новое жильё. Возможность защитить жилищные интересы зависит от обстоятельств дела и применения предусмотренных законом механизмов.
Совет: если у вас есть ипотека и другие долги, не откладывайте консультацию с юристом до начала торгов. Заранее оцените риски банкротства, возможные способы защиты жилья и последствия для вашей семьи. Когда квартира уже выставлена на торги, времени на поиск решения может остаться гораздо меньше.
🤙 +7(918)4326656
⭐️ sbakurov.ru
#рекомендации_Бакуров
#банкротство_Бакуров
В России действует исполнительский иммунитет — правило, которое защищает единственное пригодное для постоянного проживания жильё должника от взыскания. Но у этого правила есть важное исключение: ипотека.
Как это работает на практике?
Сейчас в работе у нас дело, в котором клиент начал процедуру банкротства из-за потребительских кредитов.
В ходе банкротства выяснилось, что единственная квартира должника находится в ипотеке. При этом он много лет исправно выплачивал кредит. Для таких случаев закон предусматривает возможность заключения локального плана реструктуризации в части долга, обеспеченного залогом жилого помещения. Несмотря на отсутствие просрочек, квартиру выставили на торги.
Сейчас мы добиваемся сохранения жилья.
Что важно учитывать в такой ситуации?
🔹Отсутствие просрочек по ипотеке само по себе не гарантирует сохранность квартиры.
🔹Даже если процедура банкротства началась из-за других долгов, ипотечное жильё может быть реализовано для расчётов с кредиторами.
🔹При определённых условиях часть денег, оставшихся после погашения долга, может быть выделена на покупку жилья.
Нужно учитывать, что предусмотренные Законом о банкротстве нормы о защите жилищных прав не гарантируют, что человеку автоматически сохранят прежнюю квартиру или предоставят новое жильё. Возможность защитить жилищные интересы зависит от обстоятельств дела и применения предусмотренных законом механизмов.
Совет: если у вас есть ипотека и другие долги, не откладывайте консультацию с юристом до начала торгов. Заранее оцените риски банкротства, возможные способы защиты жилья и последствия для вашей семьи. Когда квартира уже выставлена на торги, времени на поиск решения может остаться гораздо меньше.
🤙 +7(918)4326656
⭐️ sbakurov.ru
#рекомендации_Бакуров
#банкротство_Бакуров