😳 ИПОТЕКА СНОВА ДОРОЖАЕТ. ЧТО ПРОИСХОДИТ С БАНКАМИ?
Пока покупатели ждут снижения ипотечных ставок, сразу три крупных банка решили сделать наоборот.
📈 Что изменилось?
▫️ Газпромбанк повысил ставки до 17,9%. По кредитам менее 7 млн рублей ставка теперь составляет 18,9%.
▫️ Банк ДОМ.РФ поднял ставки на 0,5 п.п. Теперь они начинаются от 18,8%.
▫️ ПСБ увеличил ставки до 18,49%.
Почему так происходит?
Всё дело в дорогих деньгах. Банки рассчитывали, что Центробанк будет быстрее снижать ключевую ставку. Но пока стоимость денег на рынке остаётся высокой, а доходность государственных облигаций растёт.
Поэтому выдавать ипотеку на прежних условиях банкам становится всё менее выгодно.
Что это значит для покупателей недвижимости?
Ситуация неоднозначная.
С одной стороны, многие ждут снижения ставок. С другой, банки уже начали пересматривать условия и повышать их.
Важно понимать: снижение ключевой ставки не означает, что ипотека сразу станет дешевле.
Банки смотрят не только на решение ЦБ. Они учитывают стоимость привлечения денег, риски и собственную маржу.
При этом говорить о массовом подорожании ипотеки пока рано. К середине октября средние ставки по рынку составляли:
• Новостройки: 18,76%
• Вторичное жильё: 18,69%
📌 Мой прогноз
Уже в эту пятницу, 23 октября, состоится очередное заседание Центробанка.
Мне кажется, ключевую ставку сохранят на уровне 14%.
Пока у ЦБ, на мой взгляд, недостаточно причин для дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики.
Если вы планируете покупать квартиру, не советую строить всю стратегию только на ожидании дешёвой ипотеки. Иногда выгоднее сейчас зафиксировать хорошую цену на объект, чем ждать снижения ставок, а потом столкнуться с ростом цен на недвижимость.
А теперь интересно ваше мнение 👇
Какое решение примет Центробанк 23 октября?
❤️ Снизит до 13,75%
👍 Сохранит 14%
😳 Повысит до 14,25%
Посмотрим, кто окажется прав!
Пока покупатели ждут снижения ипотечных ставок, сразу три крупных банка решили сделать наоборот.
📈 Что изменилось?
▫️ Газпромбанк повысил ставки до 17,9%. По кредитам менее 7 млн рублей ставка теперь составляет 18,9%.
▫️ Банк ДОМ.РФ поднял ставки на 0,5 п.п. Теперь они начинаются от 18,8%.
▫️ ПСБ увеличил ставки до 18,49%.
Почему так происходит?
Всё дело в дорогих деньгах. Банки рассчитывали, что Центробанк будет быстрее снижать ключевую ставку. Но пока стоимость денег на рынке остаётся высокой, а доходность государственных облигаций растёт.
Поэтому выдавать ипотеку на прежних условиях банкам становится всё менее выгодно.
Что это значит для покупателей недвижимости?
Ситуация неоднозначная.
С одной стороны, многие ждут снижения ставок. С другой, банки уже начали пересматривать условия и повышать их.
Важно понимать: снижение ключевой ставки не означает, что ипотека сразу станет дешевле.
Банки смотрят не только на решение ЦБ. Они учитывают стоимость привлечения денег, риски и собственную маржу.
При этом говорить о массовом подорожании ипотеки пока рано. К середине октября средние ставки по рынку составляли:
• Новостройки: 18,76%
• Вторичное жильё: 18,69%
📌 Мой прогноз
Уже в эту пятницу, 23 октября, состоится очередное заседание Центробанка.
Мне кажется, ключевую ставку сохранят на уровне 14%.
Пока у ЦБ, на мой взгляд, недостаточно причин для дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики.
Если вы планируете покупать квартиру, не советую строить всю стратегию только на ожидании дешёвой ипотеки. Иногда выгоднее сейчас зафиксировать хорошую цену на объект, чем ждать снижения ставок, а потом столкнуться с ростом цен на недвижимость.
А теперь интересно ваше мнение 👇
Какое решение примет Центробанк 23 октября?
❤️ Снизит до 13,75%
👍 Сохранит 14%
😳 Повысит до 14,25%
Посмотрим, кто окажется прав!
Просмотры: 18