ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.880,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.149▼ 25,1 %было 217
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.6▲ 118,3 %было 3
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 18,1 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 14,2 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.29▼ 33,8 %было 43
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.32,7 %▼ 16,6 п. п.пунктир — было 49,3 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.4,03 %▲ 2,6 п. п.
было 1,38 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,0▲ 52,8 %было 0,7
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.4,2 %▲ 0,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
149просмотров за период▼ 25,1 %
Средний охват поста — 29 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
4,03 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 2,6 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 09:57 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🎙️ ПРЯМОЙ ЭФИР: квартира с ремонтом, покупка без первоначального взноса и посуточная аренда
Можно ли приобрести квартиру на условиях без первоначального взноса и с платежом 0 ₽? На что обратить внимание, чтобы разобраться в предложении? И что делать с квартирой после покупки, если хочется сдавать её в аренду?
Приглашаю вас на прямой эфир, где обсудим две стороны недвижимости: покупку и дальнейшее управление.
В эфире разберём: 🏗️ Что происходит на стройке и на что смотреть при выборе новостройки. 🏡 Какие условия покупки квартиры с ремонтом предлагаются и какие вопросы важно задать до оформления документов. 💰 Что означает платёж 0 ₽, на какой период он предусмотрен и какие обязательства могут возникнуть дальше. 🔑 Как работает посуточная аренда квартир в Ростове-на-Дону. 🤝 Что делает управляющая компания и как собственник может передать ей квартиру.
Я расскажу о своём опыте: моя управляющая компания уже четвёртый год работает с квартирами собственников в Ростове-на-Дону. 📅 Дата: 28.10.2026 ⏰ Время: 12.00 Напишите в комментариях, какой вопрос разобрать в первую очередь.
А если хотите напоминание об эфире — отправьте мне слово «ЭФИР» в личные сообщения.
Сохраняйте публикацию и присоединяйтесь к разговору!
Квартира может быть не только местом для жизни, но и активом 🏡 При выборе недвижимости стоит подумать не только о том, где жить сегодня, но и о том, как вы планируете использовать квартиру в будущем.
Возможны разные сценарии: — купить для себя или семьи; — рассматривать долгосрочную аренду; — изучить возможность посуточной сдачи; — передать управление профессиональной компании, если условия подходят.
Но инвестиция в недвижимость требует расчёта. Важно учитывать стоимость покупки, налоги, коммунальные платежи, расходы на содержание, загрузку квартиры и комиссию управляющей компании.
У меня есть собственная практика в сфере посуточной аренды в Ростове-на-Дону: моя управляющая компания работает с квартирами собственников уже четвёртый год.
Поэтому могу рассказать не только о покупке квартиры, но и о том, что происходит после получения ключей.
Вы бы выбрали квартиру для собственного проживания или рассматривали её как инвестицию?
Напишите в комментариях: «Для себя» или «Для аренды».
**«Платёж 0 рублей» — звучит интересно. Но что за этим стоит? 👀**
Вокруг покупки недвижимости часто встречаются предложения с нулевым первоначальным взносом или временным платежом 0 ₽.
И здесь важно не просто увидеть красивую рекламу, а понять условия.
Перед тем как принимать решение, нужно выяснить:
1. На какой период действует платёж 0 ₽? 2. Что происходит после окончания этого периода? 3. Какова полная стоимость квартиры? 4. Какие дополнительные расходы возможны? 5. Какие требования предъявляются к покупателю?
Именно эти вопросы стоит задавать до подписания документов.
Я рассказываю о предложении по покупке квартиры с ремонтом и разбираю, на что обратить внимание, чтобы решение было осознанным.
**Хотите разбор условий простыми словами?** Напишите «0 ₽» в личные сообщения.
Соберу вопросы подписчиков и разберу самые частые в прямом эфире.
Не просто рассказываю о ЖК — показываю, как он строится 🏗️
Когда выбираешь квартиру в новостройке, хочется видеть не только красивые рендеры, но и реальный объект.
Поэтому буду регулярно показывать: 🏢 как продвигается строительство; 📍 что уже сделано на объекте; 🔎 на какие детали стоит обращать внимание; 🏡 какие варианты квартир можно рассмотреть.
Сегодня — очередной обзор строящегося жилого комплекса.
Смотрите видео до конца и напишите в комментариях: что для вас важнее при выборе квартиры — планировка, ремонт, расположение или цена?
А если рассматриваете покупку, напишите «ЖК» в личные сообщения. Обсудим доступные варианты и условия.
Квартира с ремонтом. А что, если первоначальный взнос не нужен? 🏡
Многие мечтают о собственной квартире, но откладывают покупку: кажется, что сначала нужно накопить большую сумму, потом сделать ремонт, купить мебель и только после этого переезжать.
Но есть предложения, которые стоит изучить уже сейчас. В этом жилом комплексе мы рассматриваем возможность приобретения квартиры: ✅ с ремонтом; ✅ без первоначального взноса; ✅ с заявленным платежом 0 ₽ на предусмотренных программой условиях. Что важно? Разобраться, как устроено предложение, кому оно доступно и какие обязательства возникают у покупателя.
Я буду показывать сам ЖК, ход строительства и рассказывать о вариантах приобретения квартир.
Хотите узнать подробности? Напишите в комментариях слово «УСЛОВИЯ» или отправьте его в личные сообщения.
🔥 ИПОТЕКА НА ПАУЗЕ: КВАРТИРА СЕЙЧАС — ПЛАТЕЖИ ПОТОМ!
Представьте: вы уже выбрали квартиру, зафиксировали её стоимость, а ипотечные платежи начинаются не сразу. 👀
До 14 месяцев без платежей по ипотеке! Именно такой вариант представлен в этом предложении.
🏙 Что это значит для инвестора? Вы можете приобрести квартиру сейчас, пока дом ещё строится, а начало платежей по ипотеке запланировано на период, когда дом уже должен быть сдан — при условии, что сроки строительства совпадут с условиями программы. А дальше — интересная возможность: запустить посуточную аренду! 🔑
💰 Квартира может стать активом, который приносит доход от гостей города, командировочных и туристов. А вы заранее готовитесь к запуску аренды: продумываете комплектацию, управление и продвижение. 📌 Условия предложения с изображения: — Стоимость квартиры: 5 859 295 ₽ — Ставка: 6,5% — Первоначальный взнос: 0 ₽ — Платёж по ипотеке: 0 ₽ до 14 месяцев — Далее указанный платёж: 37 034 ₽/мес.
Не просто купить квартиру — а заранее продумать, как она может приносить доход.
📩 Напишите в директ слово «ПАУЗА» — расскажу подробнее об условиях и о том, как оценить потенциал квартиры для посуточной аренды.
