⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%
Открытый канал
ID 72669489989119
Выгодная недвижимость с Аллой | АН WestHills | Москва и МО
+10 лет в недвижимости
АН WestHills
Вторичка, новостройки, аренда
Продаём объекты по максимальной цене в разумные сроки
Работаем по системе, которая даёт результат
Позвонить: +79265292567
Написать: https://t.me/alla_westhills
- Каналов в рубрике
- 7 437
- Место этого канала
- № 4 820
Раздел не загрузился.
Аналитика канала
Дашборд
20 октября — 26 октября 2026
Загрузка…
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
11
0,0 %
+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
45
7,3 %
было 45
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
19
1,9 %
было 20
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
6
0,0 %
было 6
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
58,4 %
0,0 п. п.
пунктир — было 58,4 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
42,22 %
2,2 п. п.
было 44,44 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
1,0
7,3 %
было 1,0
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
45просмотров за период 7,3 %
Средний охват поста — 6 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
42,22 %ER = реакции ÷ просмотры 2,2 п. п.
ER канала
в среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 12:35 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
👩💻Как выписаться из квартиры через Госуслуги без визита в МВД
Если вы переезжаете, продавать квартиру и лично ехать в МВД только ради выписки необязательно. Во многих случаях вопрос можно решить онлайн.
❕Но! Чтобы поставить штамп в паспорте, необходимо посетить МВД.
Если вы уже знаете новый адрес, удобнее сразу оформить регистрацию по новому месту жительства. При этом, с прежнего адреса вас снимут с регистрационного учёта автоматически.
Это предусмотрено законом о регистрационном учёте граждан РФ
Что делать:
1️⃣Авторизуйтесь на портале Госуслуг
2️⃣Найдите услугу регистрации по месту жительства и заполните электронное заявление
3️⃣Укажите новый адрес и внесите необходимые сведения
4️⃣Отправьте заявление и следите за статусом в личном кабинете
Если вам нужно выписаться, но регистрироваться по новому адресу пока не планируете, порядок будет другим: найдите на портале услугу снятия с регистрационного учёта и проверьте доступный способ подачи заявления.
В отдельных случаях может потребоваться личное обращение.
📌Перед продажей квартиры я рекомендую заранее проверить, кто зарегистрирован в жилье и когда можно завершить снятие с учёта. Это поможет согласовать сроки освобождения квартиры и избежать задержек при сделке.
💎Планируете продавать или покупать квартиру, напишите мне в ЛС
Помогу разобраться с документами и подготовиться к сделке
#АНWestHills #недвижимостьмск #квартираМосква #купитьквартируМСК #купитьквартируМО
📲 +79265292567
✍️ https://t.me/alla_westhills
Если вы переезжаете, продавать квартиру и лично ехать в МВД только ради выписки необязательно. Во многих случаях вопрос можно решить онлайн.
❕Но! Чтобы поставить штамп в паспорте, необходимо посетить МВД.
Если вы уже знаете новый адрес, удобнее сразу оформить регистрацию по новому месту жительства. При этом, с прежнего адреса вас снимут с регистрационного учёта автоматически.
Это предусмотрено законом о регистрационном учёте граждан РФ
Что делать:
1️⃣Авторизуйтесь на портале Госуслуг
2️⃣Найдите услугу регистрации по месту жительства и заполните электронное заявление
3️⃣Укажите новый адрес и внесите необходимые сведения
4️⃣Отправьте заявление и следите за статусом в личном кабинете
Если вам нужно выписаться, но регистрироваться по новому адресу пока не планируете, порядок будет другим: найдите на портале услугу снятия с регистрационного учёта и проверьте доступный способ подачи заявления.
В отдельных случаях может потребоваться личное обращение.
📌Перед продажей квартиры я рекомендую заранее проверить, кто зарегистрирован в жилье и когда можно завершить снятие с учёта. Это поможет согласовать сроки освобождения квартиры и избежать задержек при сделке.
💎Планируете продавать или покупать квартиру, напишите мне в ЛС
Помогу разобраться с документами и подготовиться к сделке
#АНWestHills #недвижимостьмск #квартираМосква #купитьквартируМСК #купитьквартируМО
📲 +79265292567
✍️ https://t.me/alla_westhills
#Кейс. Когда сделка срывается из-за одного пункта в договоре 😒
К нам обратился клиент, который хотел уступить покупателю права требования на квартиру, купленную по ДДУ в рассрочку.
Квартира ещё не оплачена полностью, поэтому он хотел договориться с застройщиком и передать права на объект другому покупателю. Казалось, стороны смогут обсудить условия и найти решение.
Но прежде чем переходить к оформлению сделки, мы изучили ДДУ.
И здесь обнаружилось следующее: хотя закон допускает уступку прав требования с переводом долга при соблюдении определённых условий, однако в договоре клиента такая возможность предусмотрена не была.
Получилось, что сама идея не противоречила закону, но реализовать её именно так, как планировал клиент, не удалось. Договор ограничивал возможности, на которые он рассчитывал.
❕ВАЖНО! Нужно заранее проверить условия ДДУ, порядок расчётов и возможность передачи оставшегося долга. Иначе можно потратить время на переговоры, а уже потом выяснить, что выбранная схема не работает.
Поэтому я всегда советую начинать с документов. Иногда один пункт договора способен изменить весь план сделки 😔
💎Консультация по вопросам недвижимости у нас в ЛС - пишите
#АНWestHills #недвижимостьмск #квартираМосква #купитьквартируМСК #купитьквартируМО #кейс
📲 +79265292567
✍️ https://t.me/alla_westhills
К нам обратился клиент, который хотел уступить покупателю права требования на квартиру, купленную по ДДУ в рассрочку.
Квартира ещё не оплачена полностью, поэтому он хотел договориться с застройщиком и передать права на объект другому покупателю. Казалось, стороны смогут обсудить условия и найти решение.
Но прежде чем переходить к оформлению сделки, мы изучили ДДУ.
И здесь обнаружилось следующее: хотя закон допускает уступку прав требования с переводом долга при соблюдении определённых условий, однако в договоре клиента такая возможность предусмотрена не была.
Получилось, что сама идея не противоречила закону, но реализовать её именно так, как планировал клиент, не удалось. Договор ограничивал возможности, на которые он рассчитывал.
❕ВАЖНО! Нужно заранее проверить условия ДДУ, порядок расчётов и возможность передачи оставшегося долга. Иначе можно потратить время на переговоры, а уже потом выяснить, что выбранная схема не работает.
Поэтому я всегда советую начинать с документов. Иногда один пункт договора способен изменить весь план сделки 😔
💎Консультация по вопросам недвижимости у нас в ЛС - пишите
#АНWestHills #недвижимостьмск #квартираМосква #купитьквартируМСК #купитьквартируМО #кейс
📲 +79265292567
✍️ https://t.me/alla_westhills
⚡️Премиум-класс на западе Москвы
с выходом в природный заказник
Жить рядом с большой зелёной территорией и при этом оставаться в ритме столицы — такое сочетание предлагает новый проект премиум-класса на западе Москвы, в направлении Кутузовского проспекта.
📌До м. «Давыдково» — около 8 минут пешком, до центра и Москва-Сити — 10-20 минут на автомобиле. Рядом находятся МГИМО, РАНХиГС и МГУ.
👉 Варианты приобретения:
*100% оплата – скидка от 13%
*Траншевая ипотека с ПВ 40%
*Беспроцентная рассрочка с ПВ от 30% и 40%
*Скидки на пентхаусы 13% и урбан-виллы при 100% оплате
⭐️Главное преимущество — собственный выход в природный заказник «Долина реки Сетунь». Прогулки, пробежки и велосипедные маршруты будут доступны буквально рядом с домом.
Для жителей предусмотрен закрытый двор-парк площадью 9 000 м², дизайнерские лобби, лаунж-зоны, фитнес-студия, залы для йоги и пилатеса, детское игровое пространство, кафе и магазины. Также запланированы подземный паркинг и кладовые.
В проекте сочетаются высотные корпуса с панорамными видами, камерные клубные дома и урбан-виллы. В квартирах — потолки от 3,1 до 4,2 метра, панорамное остекление и балконы с видами на зелёную долину и город.
👍Отличный вариант для тех, кто выбирает престижную локацию, ценит приватность и хочет иметь природу рядом, не жертвуя удобством городской жизни.
💎Напишите мне в ЛС — расскажу о доступных квартирах, планировках и актуальных ценах.
#АНWestHills #недвижимостьмск #квартираМосква #купитьквартируМСК #купитьквартируМО
📲 +79265292567
✍️ https://t.me/alla_westhills
с выходом в природный заказник
Жить рядом с большой зелёной территорией и при этом оставаться в ритме столицы — такое сочетание предлагает новый проект премиум-класса на западе Москвы, в направлении Кутузовского проспекта.
📌До м. «Давыдково» — около 8 минут пешком, до центра и Москва-Сити — 10-20 минут на автомобиле. Рядом находятся МГИМО, РАНХиГС и МГУ.
👉 Варианты приобретения:
*100% оплата – скидка от 13%
*Траншевая ипотека с ПВ 40%
*Беспроцентная рассрочка с ПВ от 30% и 40%
*Скидки на пентхаусы 13% и урбан-виллы при 100% оплате
⭐️Главное преимущество — собственный выход в природный заказник «Долина реки Сетунь». Прогулки, пробежки и велосипедные маршруты будут доступны буквально рядом с домом.
Для жителей предусмотрен закрытый двор-парк площадью 9 000 м², дизайнерские лобби, лаунж-зоны, фитнес-студия, залы для йоги и пилатеса, детское игровое пространство, кафе и магазины. Также запланированы подземный паркинг и кладовые.
В проекте сочетаются высотные корпуса с панорамными видами, камерные клубные дома и урбан-виллы. В квартирах — потолки от 3,1 до 4,2 метра, панорамное остекление и балконы с видами на зелёную долину и город.
👍Отличный вариант для тех, кто выбирает престижную локацию, ценит приватность и хочет иметь природу рядом, не жертвуя удобством городской жизни.
💎Напишите мне в ЛС — расскажу о доступных квартирах, планировках и актуальных ценах.
#АНWestHills #недвижимостьмск #квартираМосква #купитьквартируМСК #купитьквартируМО
📲 +79265292567
✍️ https://t.me/alla_westhills
Рекламный пост
👋 Друзья, наша традиционная рубрика «ВОПРОС-ОТВЕТ».
К нам поступил такой вопрос от подписчика: «Если при альтернативной сделке продали трёхкомнатную квартиру дороже, чем купили двухкомнатную, как получить разницу с аккредитива?»
🎙️Записала подкаст с ответом на данный вопрос, слушаем 😊
💎Если у вас есть вопросы по недвижимости, задавайте их в личных сообщениях. С радостью разберём их в следующих выпусках рубрики
#АНWestHills #недвижимостьмск #квартираМосква #купитьквартируМСК #купитьквартируМО #вашивопросы
📲 +79265292567
✍️ https://t.me/alla_westhills
К нам поступил такой вопрос от подписчика: «Если при альтернативной сделке продали трёхкомнатную квартиру дороже, чем купили двухкомнатную, как получить разницу с аккредитива?»
🎙️Записала подкаст с ответом на данный вопрос, слушаем 😊
💎Если у вас есть вопросы по недвижимости, задавайте их в личных сообщениях. С радостью разберём их в следующих выпусках рубрики
#АНWestHills #недвижимостьмск #квартираМосква #купитьквартируМСК #купитьквартируМО #вашивопросы
📲 +79265292567
✍️ https://t.me/alla_westhills
Публикация без текста
❕Как не допустить приостановки регистрации квартиры
Даже если покупатель и продавец обо всём договорились, ошибки в документах могут затянуть сделку. Расскажу, что я рекомендую проверить перед подачей документов в Росреестр.
1️⃣Содержание договора купли-продажи. В нём должны быть указаны стоимость квартиры и порядок расчётов. Отдельное внимание нужно уделить людям, которые сохраняют право проживания после продажи недвижимости. Например, это могут быть граждане, отказавшиеся от участия в приватизации, но сохранившие право пользования квартирой.
Если такие лица есть, их данные и права необходимо отразить в договоре. Если нет — это тоже стоит прямо указать.
2️⃣Форма договора. Например, при продаже доли в общей собственности нотариальное удостоверение в большинстве случаев обязательно, если только закон не предусматривает исключение. Если пренебречь этим требованием, регистрацию могут приостановить или отказать в ней.
3️⃣Заявление на регистрацию. Перед подписанием нужно сверить паспортные данные участников, адрес квартиры и её кадастровый номер. Даже обычная опечатка может привести к задержке.
📌Советую проверять документы до подачи на регистрацию, а не исправлять ошибки, когда сделка уже приостановлена. Это особенно важно при продаже вторичной недвижимости, где необходимо учитывать не только сам объект, но и права всех заинтересованных лиц.
💎Планируете покупку или продажу квартиры, напишите мне в ЛС
#АНWestHills #недвижимостьмск #квартираМосква #купитьквартируМСК #купитьквартируМО
📲 +79265292567
✍️ https://t.me/alla_westhills
Даже если покупатель и продавец обо всём договорились, ошибки в документах могут затянуть сделку. Расскажу, что я рекомендую проверить перед подачей документов в Росреестр.
1️⃣Содержание договора купли-продажи. В нём должны быть указаны стоимость квартиры и порядок расчётов. Отдельное внимание нужно уделить людям, которые сохраняют право проживания после продажи недвижимости. Например, это могут быть граждане, отказавшиеся от участия в приватизации, но сохранившие право пользования квартирой.
Если такие лица есть, их данные и права необходимо отразить в договоре. Если нет — это тоже стоит прямо указать.
2️⃣Форма договора. Например, при продаже доли в общей собственности нотариальное удостоверение в большинстве случаев обязательно, если только закон не предусматривает исключение. Если пренебречь этим требованием, регистрацию могут приостановить или отказать в ней.
3️⃣Заявление на регистрацию. Перед подписанием нужно сверить паспортные данные участников, адрес квартиры и её кадастровый номер. Даже обычная опечатка может привести к задержке.
📌Советую проверять документы до подачи на регистрацию, а не исправлять ошибки, когда сделка уже приостановлена. Это особенно важно при продаже вторичной недвижимости, где необходимо учитывать не только сам объект, но и права всех заинтересованных лиц.
💎Планируете покупку или продажу квартиры, напишите мне в ЛС
#АНWestHills #недвижимостьмск #квартираМосква #купитьквартируМСК #купитьквартируМО
📲 +79265292567
✍️ https://t.me/alla_westhills
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…