СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.16▲ 6,7 %+1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.59▼ 53,3 %было 131
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.0было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 19,1 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 12,9 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.14▼ 35,9 %было 22
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.87,5 %▼ 58,1 п. п.пунктир — было 145,6 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.—реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,9▲ 3,7 %было 0,9
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,1 %▲ 0,3 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+1подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 23 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
59просмотров за период▼ 53,3 %
Средний охват поста — 14 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 18:04 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
📢Краснодар — город контрастов. Здесь можно купить жилье и годами стоять в глухих пробках без школ и детских садов, а можно жить в зеленом развитом кластере со всей инфраструктурой под рукой. Сохраняйте честный гид по трем главным округам города, чтобы точно не промахнуться с выбором! ⏬ 🏗Прикубанский округ — Самый контрастный и динамичный Занимает огромную северную и западную часть города. ➕Спортивный кластер мирового уровня (Баскет-холл, Ледовый дворец, бассейны, академия футбола), мега-ТРЦ «Красная Площадь». Новые ЖК здесь строятся по современным стандартам: с закрытыми дворами, ландшафтным дизайном, колясочными и лапомойками. ➖Из-за взрывного роста населения в некоторых микрорайонах (например, Музыкальном) есть жесткий дефицит мест в школах и глухие пробки на выездах в час пик. ✅Для кого: Семейные пары, спортсмены и те, кто ищет современный комфорт-класс в развивающихся районах. 🏢Западный округ — Престиж и комфорт у реки Включает в себя топовые исторические микрорайоны: Фестивальный (ФМР), Юбилейный (ЮМР) и часть Центра. ➕Исторически лучшая ситуация со школами, детскими садами и зелеными зонами (Рождественский парк, набережная Кубани). Отличная транспортная развязка и трамвайные линии, позволяющие объезжать любые заторы. Множество ЖК бизнес-класса с закрытыми охраняемыми дворами. ➖Самая дорогая недвижимость и аренда в городе. Практически нет места под новую застройку. ✅Для кого: Для тех, кто ценит высокий статус, приватность и развитую инфраструктуру «под ключ». 🌲Карасунский округ — Зеленый и размеренный Сюда входят Комсомольский (КМР), Гидрострой (ГМР) и Пашковка. ➕Настоящие зеленые легкие города — парк «Солнечный остров», Карасунские озера и просторные советские дворы. В КМР отлично развита трамвайная сеть. Крупный шопинг всегда рядом благодаря ТРК «Oz Mall» и «СБС Мегамолл». ➖Новостройки на Гидрострое сильно перегрузили местную дорожную сеть — выезд из микрорайона в пиковые часы часто стоит в жестких пробках. ✅Для кого: Идеально для спокойной семейной жизни, любителей прогулок на природе и тех, кто хочет сбалансированную инфраструктуру по разумной цене. 📢А какой округ ближе всего вам по духу? Пишите в комментариях!
Начинаем серию детальных обзоров с кубанской столицы. ✅Краснодар Если вы искали жилье, где продумана каждая деталь — от ландшафтного дизайна до комфорта вашего питомца, этот проект создан для вас. Дома сданы, а спецпредложения месяца делают покупку максимально доступной!
❗️Главные фишки комплекса: • Семейный формат без «лишних глаз»: Проект состоит из 4 монолитно-кирпичных домов (22-23 этажа). Никаких микро-студий и малогабаритных квартир — только приватная атмосфера и интеллигентные соседи. • Чистый и безопасный двор: Территория полностью закрыта от машин и посторонних, а за безопасность отвечает круглосуточное видеонаблюдение 24/7. Для авто предусмотрен многоуровневый паркинг. • Европейский комфорт в подъездах: В каждой секции работают по 3 быстрых лифта. На первых этажах обустроены колясочные, велосипедные и — внимание владельцам собак! — специальные лапомойки, чтобы после прогулки в подъезде и квартире всегда было чисто.
🔥Инфраструктура уровня «город в городе»: • Для детей: Огромный игровой городок «Страна чудес» с тематическими зонами («Театр теней», «Зазеркалье», «Площадь звуков»). • Для спорта и отдыха: Спортивный стилобат с тренажерами, площадки для мини-футбола и стритбола, уютный амфитеатр во дворе и тенистые навесы для отдыха в жаркий полдень. Всё это в окружении дизайнерского экодвора (высажено более 20 видов растений!). Локация — топ: Микрорайон Баскет-холла. В пешей доступности школы, детские сады, ТЦ «Красная площадь». До самого комплекса «Баскет-холл», «Ice Palace» и Академии ФК «Краснодар» — всего 7 минут на машине.
🚀Выбрать планировку (в наличии есть как классика, так и евроформаты с увеличенными окнами) и зафиксировать субсидированную ставку можно прямо сейчас. ПИШИТЕ ПОДБЕРЕМ ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ.
⚡️Искала веские причины для грусти этой осенью, но так и не нашла... Зато собрала главные предложения месяца, мимо которых просто невозможно пройти! Забирайте максимальную выгоду. ⏬
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ❗️Краснодар: • Семейная ипотека от 6% • Особые скидки для военнослужащих • Кладовые в удобную рассрочку • Отсрочка платежа до самого ввода дома в эксплуатацию ❗️Сочи: • Ипотека от 6% на квартиры у моря ❗️Новороссийск (самый мощный пул акций!): • Ипотека от 3,5% и гибкая рассрочка • Скидки до 15% на квартиры • Квартиры с комфортным платежом от 23 400 ₽/мес • Финальная распродажа кладовых и машино-мест • Готовый дизайн-проект в подарок к вашей покупке ❗️Ростов-на-Дону: • Ипотека от 6% • Мега-скидка 26% на готовые квартиры — заезжайте сразу! • Скидка 20% на подземный паркинг
🚀КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ❗️Москва (БЦ АВИУМ): • Рассрочка 0% до получения разрешения на ввод (РНВ) • Бизнес-ипотека от 6% и отсрочка платежа до ввода здания ❗️Ростов-на-Дону (БЦ 1799): • Выгоды до 41% на готовые коммерческие помещения для вашего бизнеса
✅ИНВЕСТИЦИИ В ГОСТИНИЧНЫЙ СЕКТОР ❗️Сочи (GREENMONT): • Покупка в лизинг и официальный возврат НДС до 22% • Выгода до 30% при 100% оплате • Траншевая ипотека с платежом от 18 939 ₽/мес
📢Как забронировать акцию? Количество акционных квартир и помещений ограничено. Чтобы узнать подробности по конкретным объектам и рассчитать платеж, пишите мне
Давайте посмотрим на факты по всему Черноморскому побережью: Сочи и Адлер: Земля физически закончилась. Новых проектов (КРТ) почти нет. Геленджик: Перегрет, инфраструктура трещит по швам. Туапсинский район (Агой): Это «новый Сочи» 10-летней давности. Здесь есть куда расти. Трасса Джубга-Сочи изменит (правила игры). Как только трасса откроется, цены в Агое синхронизируются с Геленджиком, но входной билет сейчас стоит в 1.5–2 раза дешевле. Про аренду: Спрос на качественный сервисный апарт-отель на побережье превышает предложение в пиковые сезоны на 30–40%. Люди устали от «бабушкиных вариантов» и хотят сервис уровня 4*. AGOY PARK закрывает именно эту нишу. 🎯 Резюме для тех, кто «ждет обвала»
Рынок недвижимости на юге России фундаментально здоров. ✅ Вход без ПВ (рассрочка/ипотека). ✅ Управление отелем (LAVICON). ✅ Сдача в 2026 году — как раз к новому туристическому сезону.
Кому писать? Пишите в личку «АГОЙ», скину планировки, расчет доходности и расскажу, как оформить сделку без нервов. Юристы и ипотечные брокеры застройщика уже ждут ваших звонков, чтобы избавить вас от бумажной волокиты.
Смотрим на конкретный лот с презентации: 1-комнатная, 36.04 м², 1 этаж. Цена: 7 208 000 ₽. Сдача: 4 кв. 2026 года. Почему это интересно сейчас? Можно зайти БЕЗ первоначального взноса. Да, вы не ослышались. Есть программы рассрочки и ипотеки без ПВ. В условиях, когда ставки по ипотеке космические, возможность зафиксировать цену сейчас. Кладовые! От 3 до 10 м². Серьезно, перестаньте хранить сапборды и чемоданы на балконе. Купите кладовую отдельно. Это отдельный актив, который тоже можно сдавать или использовать для своего комфорта.
Рынок рухнет, кто туда поедет? — Разбираем AGOY PARK 🤷♂️📉 Друзья, я снова в эфире с новостями с побережья. Вот топ-3 цитаты моих клиентов за последнюю неделю: «Подожду, пока рынок рухнет»Спойлер: ждете уже третий год, а бетон только дорожает.
Кто туда вообще поедет отдыхать? Там же дыра! Эта «дыра» сейчас строится быстрее, чем вы успеваете жаловаться. «А если будет как в Сочи? Застройщики уронили цены?» (Нет, не уронили. В Сочи просто закончилась земля, Простой стройки стоит дороже любой скидки). Сегодня AGOY PARK RESIDENCE BY LAVICON. Почему именно он? Потому что это тот случай, когда «перспектива» перестала быть словом из буклета и превратилась в бетон и деньги. Про локацию: «Агой — это где?» Агой — это не «где-то там». Это 5–10 минут до пляжа (пешком!), чистейшая галечка и горные реки. Но главное — это транспортная логистика. Пока люди в пробках на серпантинах, здесь строят 4-полосную скоростную трассу Джубга–Сочи. Эксперты говорят прямо: поток туристов вырастет в 2 раза, а время в пути сократится втрое. (проект разбивают на очереди, сначала строят обходы крупных узлов (Адлера, Сочи, Туапсе), а затем — соединительные отрезки, включая дорогу до Агоя)
🏗 AGOY PARK RESIDENCE BY LAVICON Застройщик — группа компаний ТМЮ (работают с 2002 года, 500 человек штата, проекты в Краснодаре, Ростове, Сочи). Это не «однодневки», ребята серьезные. Что внутри AGOY PARK: -Управление от LAVICON. Это ключевой момент. LAVICON — оператор курортных отелей. Они не просто «сдают ключи», они управляют номерным фондом. Для инвестора это значит: вам не нужно искать жильцов на Авито в 3 часа ночи. Есть программа лояльности, маркетинг, уборка, консерж-сервис. -2 бассейна, спортплощадки, детская зона, видеонаблюдение. То, за что туристы готовы переплачивать. -Студий нет (слава богу!). Только полноценные 1К, евро-планировки и двухуровневые пентхаусы. Отделка White Box или «под ключ» (включая СРЕДИЗЕМНОМОРСКИЙ — МОРСКАЯ ПАЛИТРА стиль — очень заходит отдыхающим).
