СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.227▲ 1,3 %+3 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.1 780▼ 3,4 %было 1 886
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.0было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 19,3 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 12,6 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.201▼ 14,7 %было 236
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.88,5 %▼ 16,7 п. п.пунктир — было 105,2 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.—реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,4▲ 27,9 %было 1,1
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,1 %▲ 0,3 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+3подписчиков за период
+3 самый большой прирост · 23 окт 2026−2 самая большая убыль · 18 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
1 780просмотров за период▼ 3,4 %
Средний охват поста — 201 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 20:11 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
В рамках подготовки к отопительному сезону ООО «УК «Техинвест 2001» проводит профилактические работы на инженерном оборудовании дома, направленные на обеспечение его надёжной и бесперебойной работы в зимний период.
Корпус 8 оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), в котором установлены два котла, обеспечивающих работу системы отопления и горячего водоснабжения.
В ходе подготовки оборудования было принято решение заблаговременно заменить нагревательные элементы (ТЭНы) в одном из котлов, ресурс которых был выработан и дальнейшая эксплуатация которых создавала риск выхода оборудования из строя в отопительный период.
Для проведения работ были приобретены (срок доставки составил почти два месяца): - БТЭНы — 2 шт.; - плоские эластичные прокладки — 2 шт.
Стоимость только запасных частей превысила 50 000 рублей. Расходы на выполнение работ и другие сопутствующие затраты в эту сумму не входят.
Обращаем внимание: техническое обслуживание инженерных систем — это не только устранение уже возникших неисправностей. Не менее важная задача управляющей компании — своевременно выявлять риски и принимать меры, чтобы не допустить аварийных ситуаций. Именно такой подход позволяет обеспечивать стабильную работу инженерных систем дома и снижать вероятность внеплановых отключений в отопительный сезон.
При приёме-передаче многоквартирных домов от ООО «УО «Каравелла» к ООО «УК «Техинвест 2001» в состав комиссии по каждому дому нами был приглашён эксперт для фиксации технического состояния общего имущества.
Сегодня публикуем вниманию выдержку из экспертного заключения по корпусу 1. Поскольку документ содержит значительный объём информации, мы подготовили сокращённую публикацию, включив в неё основные сведения о выявленном техническом состоянии дома.
Также в нашем распоряжении имеются акты обследования пожарной сигнализации. Проверить работоспособность системы видеонаблюдения при обследовании не представилось возможным, поскольку она деактивирована.
Почему эта информация важна для собственников?
Экспертные заключения и акты обследования фиксируют состояние общего имущества на момент приёма-передачи дома и могут иметь значение при защите прав собственников.
Каждый собственник вправе самостоятельно обратиться в суд с требованиями к ООО «УО «Каравелла», в том числе об устранении выявленных недостатков общего имущества и о возмещении причинённых убытков и перерасчёте платы за услуги ненадлежащего качества.
Для обоснования своих требований собственники могут ссылаться на опубликованные материалы и ходатайствовать об истребовании или приобщении экспертного заключения к материалам судебного дела. В рамках судебного разбирательства ООО «УК «Техинвест 2001» готово предоставить имеющееся заключение.
Завтра опубликуем выдержку из экспертного заключения по корпусу 2.
Сегодня в чате появились сообщения о принятии обеспечительных мер в отношении корпуса 1. Официально в адрес ООО «УК «Техинвест 2001» соответствующие документы пока не поступали, поэтому комментировать их содержание преждевременно.
Но данные судебные споры инициированы без привлечения нашей управляющей компании в качестве участника дела, несмотря на то что непосредственно затрагивают наши права и законные интересы. В связи с этим нами своевременно подано ходатайство о вступлении в процесс. О дальнейшем ходе разбирательств будем информировать отдельно.
При этом важно понимать финансовые последствия подобных судебных решений. Приостановление действия приказов и фактическое прекращение управления не отменяют уже понесённых расходов, обязательств перед подрядчиками, затрат на организацию управления и судебную защиту, в том числе и расходов за период с 1 по 12 октября в корпусах 4 и 7.
Вопрос о возмещении понесённых расходов, судебных издержек и убытков, возникших вследствие инициированных споров и принятых обеспечительных мер, будет решаться в установленном законом порядке. Соответствующие требования могут быть предъявлены к лицам, ответственным за причинённые убытки.
Право на судебную защиту есть у каждого. Но судебные споры имеют не только правовые, но и финансовые последствия, и вопрос о том, кто будет нести связанные с ними расходы и убытки, не должен оставаться без внимания.
Мы действуем в правовом поле, фиксируем все понесённые расходы и будем последовательно защищать свои права и законные интересы, в том числе добиваться возмещения убытков.
Ранее мы сообщали о приостановлении перехода корпусов № 4 и № 7 в ООО «УК «Техинвест 2001» до вступления решения суда в законную силу. Но в связи с опубликованным УК «Каравелла» уведомлением о порядке управления, считаем необходимым разъяснить ситуацию, связанную с управлением домами в период с 1 по 12 октября 2026 года.
На основании решения ГЖИ КК с 01.10.2026 ООО «УК «Техинвест 2001» приступило к исполнению обязанностей по содержанию и обслуживанию общего имущества, организовывало необходимые работы, увеличило штат и заключило договоры со специализированными организациями.
Фактически с 1 по 12 октября 2026 года ООО «УК «Техинвест 2001» несло расходы, связанные с обеспечением содержания и функционирования корпусов 4 и 7. Данные обстоятельства подтверждаются договорами и иными документами.
В опубликованном УК «Каравелла» уведомлении собственникам предлагается оплачивать жилищно-коммунальные услуги по выставленным этой организацией платёжным документам. Но просим собственников обратить внимание на существенное обстоятельство: в период с 1 по 12 октября 2026 года расходы на обслуживание корпусов 4 и 7 фактически неслись ООО «УК «Техинвест 2001».
Мы считаем принципиально важным, чтобы начисления за содержание общего имущества соответствовали фактически оказанным услугам, законным основаниям их предъявления и документально подтверждённым расходам.
Просим собственников корпусов 4 и 7 учитывать изложенные обстоятельства при рассмотрении информации о начислениях за октябрь 2026 года и не допускать оплаты фактически не оказанных услуг.
О дальнейшем развитии ситуации, включая изменение правового статуса управления домами и порядок урегулирования расчётов за спорный период, мы сообщим дополнительно по мере появления документально подтверждённых оснований.
Уважаемые собственники корпуса № 2! Сегодня УК «Каравелла опубликовало уведомление, в котором утверждает, что корпус 2 находятся в их управлении, а ООО «УК «Техинвест 2001» якобы не имеет юридических оснований для управления. Считаем необходимым прояснить ситуацию. Кто управляет корпусом № 2? ООО «УК «Техинвест 2001» осуществляет управление корпусом 2 — с 01.10.2026 на основании решения ГЖИ КК. Нам не известно о наличии приказа ГЖИ КК, которым корпус 2 был бы передан в УК «Каравелла».
Для самостоятельной проверки сведений об управляющей организации рекомендуем воспользоваться официальным приложением «Госуслуги Дом». Отдельно хотим сообщить о следующем. Сегодня были зафиксированы попытки незаконного доступа к техническим помещениям корпуса № 2. Главный инженер УК «Каравелла» в сопровождении лиц, личности и полномочия которых нам не удалось установить, предпринимали попытки попасть в подвальное помещение и ИТП корпуса 2. Кроме того, в течение дня пресекались попытки доступа к поэтажным инженерным шкафам, в которых расположены общедомовые и поквартирные инженерные коммуникации.
Если сегодня или в последнее время вы обнаружили: — следы вскрытия, повреждения замков или нарушения целостности поэтажных инженерных шкафов, пломб; — иные необычные изменения в работе инженерных коммуникаций, просим незамедлительно сообщить об этом в ООО «УК «Техинвест 2001». Мы подготовим совместное обращения в полицию. В случае официального изменения ситуации ООО «УК «Техинвест 2001» обязательно и своевременно проинформирует вас. Мы заинтересованы в том, чтобы жители получали актуальную, проверенную и достоверную информацию.
Сегодня состоялась очная часть Общего собрания собственников в корпусе 6. Благодарим активных участников за их вклад.
Начинается вторая часть собрания - это заочное голосование, которое будет проходить до 12 декабря 2026
С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться, направив запрос на электронную почту: yk.tehinvest2001@yandex.ru или в офисе ООО «УК «Техинвест 2001» по адресу г Сочи, пгт Дагомыс, ул. Старошоссейная, д 5, корпус 5, пом.5 в рабочие дни с 8:00 до 17:00 Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с законодательством Российской Федерации.
‼️Уважаемые собственники ЖК «КАРАВЕЛЛА ПОРТУГАЛИИ» КОРПУС 6‼️ Сегодня в 11:00 пройдет очная часть Общего собрания собственников, чтобы вам было удобно прийти: 📍 Место проведения: г. Сочи, ул. Старошоссейная, д. 5, корп. 5, пом. 5 (офис ООО «УК «Техинвест 2001»)
✅ Уведомления о собрании уже размещены: - На стенде в холле 1 этажа каждого корпуса - В системе ГИС ЖКХ
Что будет на очной части? 🔹 Получите подробные бюллетени с информацией, расчетами и обоснованиями по всем вопросам. 🔹 Обсудим все ваши вопросы и проблемы. 🔹 Ответим на все ваши вопросы — от тарифов до получения пропусков. 🔹 После обсуждения вы сможете проголосовать или взять бюллетень с собой.
💡 Важно знать: В уведомлении представлена краткая форма вопроса. Бюллетень содержит полное изложение вопроса с деталями, чтобы ваше решение было обдуманным и взвешенным. После очного собрания начнется заочное голосование, которое будет проходить до 12 декабря.
📢 УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖК «КАРАВЕЛЛА ПОРТУГАЛИИ» корпус 6
В связи с обсуждением вопроса № 11 общего собрания хотим внести ясность и развеять опасения, которые возникают у собственников.
В последнее время вас убеждают, что принятие решения об ограниченном доступе на территорию комплекса якобы предполагает её открытие для свободного прохода в неопределенное время.
Это не соответствует полностью тексту вынесенного на голосование вопроса. В вопросе № 11 предлагается признать территорию ЖК «Каравелла Португалии» территорией ограниченного доступа (закрытой территорией) для всех собственников и пользователей помещений.
При этом в формулировке решения нет указаний на открытие территории по времени или на установление графика доступа.
Почему это важно?
Потому что вы голосуете за конкретное решение, изложенное в бюллетене, а не за чьи-то предположения или о том, как его можно истолковать.
Жилищным кодексом РФ установлена возможность ограничить пользование земельным участком, через решения ОСС. Само решение об ограниченном доступе не означает, что территория должна становиться общедоступной в определённые часы. Такой режим должен быть отдельно и чётко сформулирован в повестке собрания, а в нашем собрании такого нет. Просим вас не поддаваться и внимательно изучить текст вопросов голосования.
🤝 Ждём вас завтра в 11:00 в нашем офисе!
Подробно разберём вопросы и ответим на ваши вопросы.
Наша цель - чтобы каждый собственник принимал решение осознанно, понимая, за что именно он голосует.
