ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.35▲ 2,9 %+1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.99▼ 32,2 %было 159
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.7▲ 8,8 %было 7
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 18,2 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 14,2 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.31▲ 18,2 %было 26
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.89,5 %▲ 11,6 п. п.пунктир — было 77,9 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.7,07 %▲ 2,7 п. п.
было 4,40 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,6▼ 27,5 %было 0,9
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.4,2 %▲ 0,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+1подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 23 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
99просмотров за период▼ 32,2 %
Средний охват поста — 31 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
7,07 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 2,7 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 10:22 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Все обсуждают саму цифру, а меня гораздо больше интересует другое: ЦБ уже скорректировал ожидания на 2027 год. И если вы сейчас откладываете покупку или продажу недвижимости только в надежде на «вот скоро ставка упадёт», у меня к этой стратегии есть несколько неприятных вопросов.
Что именно вы ждёте? Когда это произойдёт? Что за это время случится с ценами, рынком и вашей собственной ситуацией?
В видео объясняю, почему для меня сама ставка сегодня далеко не главный вопрос.
Сколько стоит ещё один год ожидания «идеального момента» для покупки или продажи недвижимости?
Мы обычно считаем ставку, цену квартиры, возможную экономию. Но почти не считаем, что потеряем, если ещё год ничего не будем менять.
Поэтому вопрос «сейчас хорошее время покупать или продавать?» мне кажется неправильным. Гораздо интереснее другой: что именно вы хотите решить недвижимостью и какой ценой вам обходится ожидание?
В видео как раз об этом. И о том, почему один и тот же рынок для двух людей может требовать совершенно разных решений.
Так бывает, но что же делать, когда банк отказал в ипотеке, а задаток передан?
Почти все, кто оказываются в такой ситуации, уверены: покупатель не передумал, просто банк не дал денег. Значит, продавец должен вернуть задаток. Но не тут-то было, потому что так это не работает.
Когда человек передаёт деньги за квартиру и подписывает какие-то документы он не думает, очень важно, что именно написали в соглашении при передаче денег.
Если там прямо указано, что покупка зависит от получения ипотеки и при отказе банка задаток возвращается, ситуация одна.
Если покупатель просто обязался купить квартиру в определённый срок, а про ипотеку вообще ничего не написано, одной фразы «банк мне отказал» может оказаться недостаточно.
Причём есть ещё более неприятный вариант. Банк ипотеку вроде бы одобрил, но дал меньше, чем нужно для сделки. Например, рассчитывали получить 6 миллионов, а одобрили 4,5. Купить квартиру всё равно невозможно, но формального «отказа банка» нет.
И если в соглашении прописан только полный отказ, дальше уже начинается спор о том, кто и что имел в виду.
Поэтому в каждой сделке до передачи задатка, ппц, как ВАЖНО обсуждать не только его размер, а в том числе: что произойдёт с моими деньгами, если банк откажет в ипотеке или одобрит сумму, которой не хватит на покупку?
И вот этот ответ обязательно нужно увидеть в договоре, а не выяснять потом в кровавой драке или в досудебной переписке с продавцом.
Причём это касается не только ипотеки. Задаток передают легко: договорились, пожали руки, перевели деньги. А потом внезапно выясняется, что сделка не складывается, и начинается самое неприятное: кто кому теперь должен и почему.
Поэтому несколько нормально прописанных строк до передачи денег могут стоить намного дешевле, чем одна плохо прописанная фраза после.
Так что, если собираетесь передавать задаток и хотите заранее понять, что именно должно быть прописано в документах именно под вашу ситуацию, получить консультацию и подготовить документы:
+7 988 769-33-89
или пишите в любом удобном мессенджере.
Что, если квартира дороже на миллион, но каждый месяц возвращает вам примерно 14 часов жизни?
Мы привыкли считать в недвижимости всё: квадратные метры, ремонт, этаж, район, цену. Но почти никогда и никто не считает, сколько нашего времени будет стоить жизнь в этой квартире.
В видео я попробовал перевести время в деньги и посмотреть на привычную «переплату» немного иначе. И там получилась довольно любопытная арифметика.
