Я риэлтор Краснодара Конева Татьяна ✅ Экспертный подбор жилья: от квартир до уютных КП. 💰 Ипотека 0% | Без ПВ | Сельская ипотека 3%. Ипотека для участников СВО 🎁 Мои услуги для вас — 0₽( платит застройщик)
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.292▲ 2,1 %+6 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.1 094▼ 30,4 %было 1 745
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.9▼ 47,4 %было 19
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 17,8 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 14,7 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.70▲ 4,4 %было 67
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.24,0 %▲ 0,5 п. п.пунктир — было 23,5 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.0,82 %▼ 0,3 п. п.
было 1,09 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.2,4▼ 27,4 %было 3,7
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.4,2 %▲ 0,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+6подписчиков за период
+3 самый большой прирост · 21 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
1 094просмотров за период▼ 30,4 %
Средний охват поста — 70 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
0,82 %ER = реакции ÷ просмотры▼ 0,3 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 07:13 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Просторная трёхкомнатная квартира в городе Краснодаре ✅Дом сдан ключи после сделки ✅Ремонт от застройщика заходи и живи ✅Записаться на просмотр и бронирования 89189503212
В детстве почти все мы жили очень скромно: маленькая квартира, тесная кухня, во дворе — одна железная горка. Да, мы с теплотой вспоминаем то время.
Но для своих детей мы хотим совсем других условий жизни. Тем более, что сейчас возможностей для этого гораздо больше!
Нам всем хочется, чтобы: - У каждого из детей была своя собственная комната. - Дома можно было спокойно собраться всей семьёй за большим столом - Был просторный балкон, нормальная кухня и удобное место для игр и учёбы. - А во дворе — классная детская площадка и спортивные тренажеры.
Покупая новую просторную квартиру в хорошем районе, вы покупаете более комфортное детство для своих детей и другую жизнь для своей семьи.
Хватит откладывать комфорт вашей семьи на «когда-нибудь». Детство проходит быстро, и оно должно быть счастливым уже сейчас.
Напишите или позвоните мне. Мы разберем вашу ситуацию, посмотрим, под какие льготные программы подходит ваша семья, оценим возможности и начнем действовать! 89189503212
Маткапитал на строительство дома: семьи начали получать отказы
Представьте: вы выбрали участок, получили одобрение ипотеки, подали уведомление о начале работ, заключили договор подряда на строительство. А когда решили использовать маткапитал, Соцфонд отказал из-за нескольких слов в документах.
Несколько семей в России уже столкнулись с такой проблемой.
В чём суть? - Это происходит, если участок, оформлен под «личное подсобное хозяйство», «дачное строительство» или просто «садоводство» без точной приписки «для собственных нужд». - Причиной стало письмо с соответствующими разъяснениями, которые ведомство отправило в свои региональные отделения.
Именно из-за отсутствия слов «для собственных нужд» семьи получают отказы.
Разъяснения Соцфонда основаны на изменениях в законы о садоводстве и о материнском капитале, которые вступили в силу еще в сентябре 2025 года. В них действительно появился ряд новых формулировок, в которых упоминается ведение садоводства и огородничества именно «для личных нужд».
При этом, в приказе Росреестра таких видов разрешенного использования нет. А Росреестр считает, что несовпадение формулировок не требует правок в законы и не мешает направлению маткапитала на строительство жилья.
Очередной парадокс в законах! Но почему семьи не должны лишаться права на использование маткапитала из-за подобных формальностей.
Остаётся надеяться, что это противоречие скоро устранят.
🌳 Просыпаться с видом на лучший парк мира — теперь ваша реальность!
Представьте: утренний кофе с видом на парк Галицкого, вечерние прогулки по самым красивым аллеям и эстетика в каждом дне. Это не просто квартира, это совершенно другой уровень жизни!
🔥 Главное, что нужно знать: • Дома СДАНЫ — никакого ожидания и рисков! • Ключи сразу после сделки — забирайте и планируйте новоселье. • Любые формы оплаты — все виды ипотеки + наличный расчёт.
Квартир с такой локацией осталось единицы!
📲 позвоните, напишите чтобы забронировать лучший вид и получить расчет ипотеки!
Оказывается, даже если вовремя внести деньги на кредитную карту, можно потерять льготный период и получить проценты по кредиту.
Причина — задолженность перед налоговой. Такие случаи уже произошли с клиентами банков.
При этом сам кредитный лимит банкa налоговая не трогает. Взыскание касается только личных денег клиента. Но поступления сначала направляются на налоговую задолженность, а остаток — на кредит.
Поэтому если вы положили деньги, а банк не успел их списать в счет задолженности по кредитке - они могут уйти налоговой.
Это еще один повод следить за своими налоговыми задолженностями.
Сразу хочу вас успокоить: это проект от надёжного и проверенного застройщика. Ваши деньги в полной безопасности — сделка проходит через эскроу-счета. Это значит, что застройщик получит средства только после того, как официально передаст вам ключи от квартиры. Никаких рисков!
💥 Сейчас действует эксклюзивная выгода — скидки до 40% от стоимости!
Смотрите сами, насколько это выгодно прямо сейчас: 🔹 Студии — от 2 900 000 ₽ 🔹 1-комнатные квартиры — от 4 000 000 ₽ 🔹 2-комнатные квартиры — от 5 000 000 ₽
✨ Главные плюсы комплекса: • Стильное панорамное остекление и прекрасные виды 🏙 • Легендарный парк Галицкого совсем рядом 🌳 • Отличная локация: в районе расположены ведущие высшие учебные заведения (ВУЗы) и крупные медицинские центры.
Идеальное решение как для собственного проживания, так и для выгодного инвестирования!
📲 Хотите посмотреть планировки или забронировать лучшую цену? пишите в личные сообщения прямо сейчас — квартиры по спеццене быстро разбирают! 👇 89189503212
▶ видео
▶ видео
▶ видео
▶ видео
