💬 Алтайкрайимуществе прошел прием граждан по личным вопросам

За помощью обратились граждане, имеющие вопросы из различных сфер в области земельно-имущественных отношений. Заместитель начальника управления Аркадий Булах внимательно выслушал граждан, провел необходимые консультации и дал соответствующие разъяснения.

❔ Один из вопросов касался повторного продления договора аренды земельного участка с незавершенным строительством.

🔎 Бывают ситуации, когда арендатор не успевает до конца возвести объект даже после перезаключения договора с целью завершения строительства и хочет снова продлить аренду. Однако действующее законодательство не предусматривает такой возможности. Согласно Земельному кодексу РФ, договор аренды земельного участка с объектом незавершенного строительства заключается с собственником объекта для завершения строительства однократно без проведения торгов.

📝 Это означает, что после истечения срока аренды продление договора невозможно. Важно завершить строительство и зарегистрировать права собственности на объект недвижимости до истечения срока действия договора аренды. В противном случае арендодатель будет вынужден обратиться в суд с требованием об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов.

📎 При этом после завершения строительства собственник имеет право обратиться за приобретением земельного участка в собственность или аренду. Это позволит обеспечить дальнейшую эксплуатацию объекта недвижимости.

❕ Важно помнить, что своевременное завершение строительства и оформление права собственности на объект является ключевым фактором для сохранения земельного участка.