Агентство недвижимости «Глорис»

🏡 Хотите построить собственный дом, но не можете найти проект с подходящей планировкой?

Недавно мы познакомились с интересными предложениями на презентации застройщика. Среди них — дома под строительство с возможностью выбора планировки!

Просторная кухня-гостиная, отдельные спальни для каждого члена семьи, кабинет или дополнительная комната — выбирайте проект, который подходит именно вашему образу жизни.

В «Глорис» мы регулярно посещаем презентации, знакомимся с новыми объектами и изучаем предложения застройщиков, чтобы нашим клиентам было из чего выбирать.

Ведь наша задача — не просто предложить недвижимость, а найти подходящее решение для вашей семьи.

📩 Планируете строительство собственного дома? Напишите нам слово «ДОМ» — покажем доступные проекты, варианты планировок и расскажем об условиях строительства.

Как можно пострадать при сделке с лицом из этого реестра? Надо понимать, что сейчас в доход государства обращается имущество чиновников, несоразмерное их официальным доходам. Это один из эффективных механизмов антикоррупционной политики и наполнения бюджета. Уже сплошь и рядом. Поэтому всегда спрашивайте, интересуйтесь, где работает ваш партнёр. Если он госслужащий — проверьте его и его супруга (супругу) в этом реестре.

Интересно? Было интересно? Если да — поставьте плюсик. В следующем посте расскажу про другие реестры: чем это вам грозит и как защитить себя и своё имущество.

И напоминаю: всегда можете позвонить мне, и я проконсультирую вас в вашем конкретном случае. Наши специалисты «Глорис» помогут вам купить недвижимость юридически безопасно.
#рубрика#ЕстьНюансы

Нас всех потихонечку оцифровывают. И это не сказки и не ужастики.

Вы знаете, что создано уже около 10 различных реестров, куда включают граждан по той или иной причине? И граждане, состоящие в этих реестрах, ограничены в тех или иных правах.

Почему пишу об этом я, в блоге по недвижимости? Потому что если вы покупаете квартиру или продаёте лицу, которое состоит в таком реестре, вашу сделку могут приостановить, и вы можете потерять деньги. Мне небезразлична судьба клиентов по недвижимости, поэтому мы тоже по этим реестрам проверки осуществляем. Но если вы самостоятельный покупатель или продавец — информация для вас. Берём на вооружение!

Какие реестры разберём в этом посте:
— Реестр электронных повесток (новшество этого года)
— Реестр иностранных агентов
— Реестр лиц, уволенных с утратой доверия
— Реестр злостных неплательщиков алиментов
— Реестр контролируемых иностранных лиц
— Федеральный регистр лиц с отдельными заболеваниями
— База данных о случаях и попытках переводов денежных средств без согласия клиента

Все эти реестры нужно знать и обязательно проверять своего контрагента по сделке — либо спрашивать, не попал ли он в этот реестр. Потому что не все перечисленные реестры являются общедоступными.

Начнём с реестра воинского учёта и реестра электронных повесток.

В реестре воинского учёта находятся данные о военнообязанных гражданах и лицах в запасе — сведения, которые уже есть в военкомате. Такие лица получают уведомления в личный кабинет на Госуслугах о том, что данные о них внесены в единый реестр воинского учёта.

Как выглядит процедура направления повестки:
Информация о явке из реестра воинского учёта через реестр повесток отправляется лицу, которому надлежит явиться в срок не более 30 дней в соответствующий военкомат. Отправляется письменно и через Госуслуги. Считается врученной в обоих случаях. По истечении 20 дней накладываются временные ограничительные меры.

Одновременно с вручением электронной повестки — где написано, куда и когда призывник должен явиться — прописываются ограничительные меры, которые будут применены к гражданину в случае неявки. Если в течение 7 дней повестка считается врученной (после отправки по почте или через Госуслуги), то через 20 дней эти меры вступают в силу.

Куда ещё отправляется информация:
В Росреестр, ФНС России, МВД России, ФСБ России.

Самые неприятные меры в области недвижимости:
— Приостановление ваших сделок (уже сплошь и рядом, независимо от того, покупатель вы или продавец)
— Ограничение выезда из страны

Через 20 дней с момента наступления повестки это вступает в силу. Поэтому, если вы покупаете или продаёте и ваш партнёр — мужчина, рекомендую запрашивать эти повестки у мужчин до 50 лет. Просить его зайти в свои Госуслуги и проверить, не пришла ли ему повестка. Он должен доказать, что отсутствует в реестре повесток. Иначе неприятности будут у вас.

Следующий реестр — лиц, уволенных в связи с утратой доверия за совершение коррупционного правонарушения.

Тоже новинка. С коррупционерами государство усиленно борется. И если вы не коррупционер, вам может не повезти: ваш покупатель или продавец окажется коррупционером. Кто туда может попасть? Чиновники, работники правоохранительных органов, таможни и так далее.

Этот реестр в открытом доступе. Если проводите сделку — зайдите и посмотрите: https://gossluzhba.gov.ru/registry. Если человек в этом реестре — а там, есть срок нахождения — ваша сделка может быть приостановлена, вы потеряете деньги, нервы и время.

Причём в этот реестр можно попасть не только за коррупционное преступление, но и за коррупционное нарушение: например, непредставление в установленном порядке или вовремя декларации, сведений о своих доходах, расходах или о супруге. То есть туда теоретически может попасть даже супруга должностного лица. Как правило, попадают на 5 лет.

Завтра, 22 октября, в 17:30 приглашаем вас на клиентский день «Глорис». Приносите сохранённые объявления, предложения банков и вопросы, на которые пока не нашли понятного ответа.

За 25 лет работы в недвижимости Хакасии мы разбирали самые разные ситуации. На встрече поделимся практикой, в том числе опытом покупки жилья в других регионах.

Среди гостей разыграем ваучер на проживание в Турции 🎁

📍 В этот раз встречаемся в ТОС «Центральный»:
Абакан, ул. Карла Маркса, 4.

📞 Запишитесь по телефону: 8 983 586 3999.

Если планируете покупку вместе с близкими — приходите вместе. Будет возможность задать вопросы, которые важны каждому из вас.

Купить квартиру — и не начинать ещё один проект под названием «ремонт».

Выбирать отделку, ждать кухню, искать мебель и технику… Если хочется сразу обустраивать свою жизнь, присмотритесь к этой студии в Абакане.

43,9 м² с дизайнерским ремонтом. Вся мебель и техника остаются новому владельцу — можно заранее исключить эти покупки из списка расходов на переезд.

Здесь продумали не только внешний вид, но и повседневный комфорт:

— Гардеробная — отдельное место для одежды и хранения.
— Лоджия на два окна, южная сторона — для тех, кому важен солнечный свет.
— Окна во двор — вид из квартиры обращён внутрь жилого пространства.
— Разные сценарии освещения — яркий свет для дел и более мягкий для вечернего отдыха.

Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома клубного формата. Высота потолков — 2,7 м.

Один собственник. Свободная продажа.

Стоимость — 6 350 000 ₽.

Хотите рассмотреть квартиру вживую? Напишите «43,9» в сообщения «Глорис» — уточним детали и договоримся о просмотре.

Цены действительно удивляют, но у «Глорис» есть варианты под разные бюджеты.👌