ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.573▲ 1,8 %+10 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.3 492▼ 19,4 %было 4 907
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.140▼ 9,9 %было 176
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 17,5 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 15,1 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.309▼ 5,6 %было 327
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.53,9 %▼ 4,2 п. п.пунктир — было 58,1 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.4,01 %▲ 0,4 п. п.
было 3,59 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,7▼ 9,4 %было 2,1
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.4,2 %▲ 0,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+10подписчиков за период
+4 самый большой прирост · 23 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
3 492просмотров за период▼ 19,4 %
Средний охват поста — 309 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
4,01 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 0,4 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 04:20 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
В 23 года нет своей квартиры. Всё, жизнь не удалась? 😁
В соцсетях всё чаще вижу один и тот же вывод: «С такими ценами мы никогда ничего не купим. Всю жизнь будем снимать».
Слушайте, я в ваши годы думал, где достать новые джинсы. А вы уже анализируете рынок, следите за ставками и планируете будущее. Это здорово. Но как вы успели решить, что всё проиграли, если только начали?
В новом выпуске разбираю, откуда взялось ожидание, что к двадцати с небольшим у вас уже должна быть своя квартира. Особенно когда ровесник выкладывает фотографию с ключами, а о том, сколько поколений семьи помогали с покупкой, скромно молчит.
Обсудим, что делать, пока покупка вам не по силам. Куда направить усилия, как готовиться к первой квартире и почему бесконечно следить за стоимостью метра бывает менее полезно, чем разобраться со своей стоимостью на рынке труда.
И неожиданно разговор о квартирах приведёт нас к отношениям, семье и умению договариваться. Вот здесь, чувствую, в комментариях будет особенно интересно.
Включайте 🙌🏻
А в каком возрасте вы купили первое жильё — или к какому возрасту планируете? Делитесь в комментариях ⤵️
Купили ему квартиру 31,3 м² на проспекте Космонавтов. Покупку оформили в ипотеку Альфа-Банка, ключи уже передали.
Знаете, получить ключи — это отдельное удовольствие. Вроде бы всё подписал, всё понимаешь. А потом впервые сам открываешь дверь: можно заходить, это твоё. И разрешения посмотреть кухню больше ни у кого спрашивать не надо 😁
Иван, поздравляю! Пусть вам здесь хорошо живётся, а обустройство будет в удовольствие ❤️
Поддержим нашего покупателя реакциями — такое событие надо отмечать!
Евродвушка 53,7 м² у Финского залива со скидкой 16% 🌊
Здесь интересное сочетание: скидка как при полной оплате действует и по траншевой ипотеке. Банк выдаёт деньги частями, поэтому на первых этапах ежемесячная нагрузка меньше.
Для тех, кто продолжает снимать жильё, пока строится дом, — вполне конкретный плюс.
Что за квартира? Васильевский остров, просторная кухня-гостиная, отдельная спальня и гардеробная при ней. Можно пригласить друзей и не предлагать половине компании посидеть на кровати 😁
В проекте предусмотрены парк, зелёный бульвар, приватные дворы, школа и детский сад.
Теперь цифры ⤵️ ➡️ Стоимость со скидкой 21 120 000 ₽ ➡️ Первоначальный взнос 4 245 120 ₽ / 20,1% ➡️ Первые 12 месяцев 74 261 ₽/мес. ➡️ Следующие 8 месяцев 89 095 ₽/мес.
Я бы присмотрелся к этому варианту, если хочется просторную евродвушку на Васильевском и важно распределить расходы на время строительства.
Напишите моим ребятам в личные сообщения канала — покажем планировки, уточним доступные квартиры и посчитаем весь график под ваш бюджет ⤵️
Две двухкомнатные квартиры. Обе по 52 м², обе с чистовой отделкой. Но одна стоит 13,5 млн рублей, а другая — 10 млн.
Первая — в Петербурге. Вторая — в Ленобласти. И нет, в первом случае метро под окнами тоже не прилагается 😁
В новом выпуске Екатерина сравнила «ЮгТаун» в Шушарах и «Новаторию» в Новоселье. Задача — выбрать квартиру для жизни с бюджетом до 15 миллионов и разобраться, за что здесь стоит доплачивать.
В «ЮгТауне» — невысокие дома, закрытые дворы, уже работающие школа и два садика. В «Новатории» — более доступная квартира, два санузла и район, из которого не нужно ехать в Петербург за каждой бытовой мелочью.
Но жить предстоит за пределами шоурума. Поэтому прошлись по кварталам, посмотрели окружение и поговорили с жителями: как добираются на работу, чего им хватает и какие проблемы уже появляются.
Одинаковый метраж ещё не делает квартиры одинаковыми. Но и слово «Петербург» в адресе само по себе не объясняет разницу в несколько миллионов.
За что доплачиваем — и какой вариант выбрала Екатерина? Смотрите в выпуске!
А для вас городская прописка — обязательное условие? Или спокойно рассмотрели бы область, если дом и район подходят? ⤵️
«Пойдём вечером в казармы?» Скоро вполне нормальный план для Петербурга 😁
Мне нравится, когда у знакомого здания появляется жизнь за фасадом. Когда можно наконец зайти туда, мимо чего годами ходил, — на концерт, выставку или просто посмотреть, что внутри.
Собрали восемь проектов, которые изменят город: от музыкального пространства в бывших казармах до нового будущего «Крестов» и Конюшенного ведомства.
Где-то уже работают реставраторы, где-то ещё готовят инфраструктуру и уточняют наполнение. Поэтому смотрим с интересом, но ежедневник на открытие пока не расписываем.
Какого преображения вы ждёте больше всего? Я бы отдельно послушал тех, кто живёт рядом: что вам хотелось бы увидеть на этих территориях? ⤵️
Айтишники, 24 697 ₽ в месяц за евродвушку 39,8 м² 👀
Вы уж простите дядю Юру: сегодня без красивых карточек. Некогда просить дизайнера оформить, покажу как есть, скриншотами. Тут все свои 😁
Вот вариант для тех, кому доступна IT-ипотека. Да, Ленобласть, не центр Петербурга. Но здесь уже подчистовая отделка, отдельная спальня и кухня-гостиная почти 18 метров. И всё это — у одного из самых надёжных застройщиков. Вы только посмотрите на платёж!
В этом расчёте: ➡️ 2,5% годовых, срок — 30 лет ➡️ Первый взнос — 1 572 383 ₽ ➡️ Ежемесячно — 24 697 ₽ ➡️ Квартира — 7 822 800 ₽, удорожание за сниженную ставку уже учтено
Родные, 2,5% — это заметно ниже нынешней инфляции. Я бы такие предложения хотя бы посмотрел и посчитал. Вполне возможно, потом себе за это спасибо скажете.
РБК пишет: власти прямо сейчас обсуждают завершение программы льготной IT-ипотеки. В Минцифры говорят о проработке финансирования «в условиях ограниченности бюджетных средств».
Пока речь об обсуждении. Но знак, скажу я вам, ой какой нехороший.
Если вы планировали покупку, но всё откладывали до момента «будет время — разберусь», я бы это время уже нашёл. Хотя бы проверить, подходите ли вы под программу, посмотреть квартиры и понять, какой получится платёж.
В Ленобласти есть варианты и со ставкой 2,5% по специальным предложениям застройщиков.
Здесь нужно смотреть конкретный расчёт: сколько стоит квартира, на какой срок действует сниженная ставка и сколько потребуется на старте.
Вы в этой квартире жить не будете. Вот с этого и начинаем!
Когда выбирают квартиру под аренду, часто рассуждают как для себя: «Я бы здесь кухню побольше сделал. А вот этот район мне не нравится. Зато какой вид!»
Всё хорошо. Только жить здесь будет другой человек. И главный вопрос: кто именно захочет её снять и за что будет готов платить?
1️⃣ Сначала представьте своего жильца.
Студент, человек, который переехал ради работы, пара, семья с ребёнком — у них разные задачи. Одному важно дойти до метро, другому — поставить рабочий стол, третьему — водить ребёнка в школу без ежедневного путешествия через весь район.
«Да кому-нибудь сдадим» — довольно странный план для покупки за несколько миллионов.
2️⃣ Потом пройдите его дорогу домой.
Своими ногами. От метро до конкретного корпуса, желательно вечером. Посмотрите, где магазин, как освещена дорога, что происходит во дворе.
Вы можете приехать на просмотр на машине и вообще не заметить того, с чем ваш жилец будет сталкиваться каждый день.
3️⃣ В самой квартире ищите удобство.
Где спать? Куда убрать вещи? Поместится ли стол? Можно ли открыть шкаф, не складывая диван?
Красивый интерьер помогает привлечь внимание. Но жить человеку придётся с этой планировкой. Поэтому я бы сначала разобрался с кроватью, хранением и светом, а потом уже выбирал картину над диваном.
4️⃣ Считайте всё, что потребуется до первого заселения.
Покупка, отделка, кухня, мебель, техника. Потом — расходы собственника, возможные простои и ремонт того, что однажды обязательно сломается.
Сумма, которую переводит жилец, и то, что остаётся у вас, — разные цифры. И сравнивать варианты нужно с учётом всех вложений.
5️⃣ И ещё: подумайте, кому вы потом эту квартиру продадите.
Задачи меняются. Возможно, захотите купить большее жильё, передать квартиру ребёнку или выйти из вложения.
Поэтому мне важно, чтобы объект был интересен не только арендатору, но и будущему покупателю. А если рассчитываем ещё и на рост стоимости — разбираемся, за счёт чего он возможен. Одного «здесь всё скоро подорожает» мне мало.
Хорошую квартиру под аренду выбирают вплоть до корпуса, этажа и вида из окна. Два варианта в одном ЖК могут оказаться совершенно разными покупками.
Рассматриваете такую покупку? Напишите моим агентам в личные сообщения ⤵️ какой бюджет и когда хотите начать сдавать. Сравним новостройки и вторичку, посчитаем подготовку квартиры и подберём вариант под вашу задачу ⚡️
Сергей и Карина, поздравляем с покупкой квартиры в Петергофе! 💙
Помогли супругам купить однокомнатную квартиру в ипотеку. Сделку провели в Сбербанке — всё прошло спокойно.
Сергей и Карина, спасибо, что доверили нам эту покупку! Желаем вам побольше дней, когда никуда не хочется уходить, потому что дома хорошо. Хотя Петергоф, конечно, будет звать на прогулку! 😁
Давайте поздравим Сергея и Карину реакциями — им будет приятно🔥
