Просмотры: 46
Открытый канал
ID 74718864054309
НЕДВИЖИМОСТЬ КАЗАНИ|АН-КАИР
Новостройки в Казани по ценам от застройщиков - 100% безопасно. Помощь с ипотекой. Бесплатный подбор.
АН КАИР предлагает широкий спектр услуг в сфере недвижимости 🏨
Тел. +79871811811
✔️Проверенные застройщики
✔️Новостройки и вторичный рынок
✔️Бесплатная консультация
✔️Получение ипотеки
✔️Рефинансирование
✔️Юридическое сопровождение
Работаем на рынке недвижимости с 2015 года.
- Каналов в рубрике
- 7 116
- Место этого канала
- № 1 292
Аналитика канала
Дашборд
17 октября — 23 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
165
0,6 %
+1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
216
17,4 %
было 270
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
0
было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
54
20,0 %
было 68
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
32,7 %
8,4 п. п.
пунктир — было 41,2 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
—
реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
0,6
3,3 %
было 0,6
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+1подписчиков за период
+2 самый большой прирост · 21 окт 2026 −3 самая большая убыль · 23 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
216просмотров за период 17,4 %
Средний охват поста — 54 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 18:41 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
🏙 Приволжский район Казани: городской комфорт без пригородных компромиссов.
На рынке появился интересный пул квартир — всего около 20–25 лотов. Разбираем, почему на них стоит обратить внимание.
📍 Локация
Это полноценная городская среда Приволжского района. Никаких «перспективных» Усад или пригородов — вся инфраструктура уже работает здесь и сейчас.
🏠 Форматы и цены
В фокусе решения под реальные жизненные сценарии:
• Студии — от 6,5 млн ₽
• Евродвушки от 53 кв.м — от 8,5 млн ₽. Просторная кухня-гостиная и изолированная спальня. Идеально для жизни и работы из дома.
💸 Финансы и ипотека
Главная фишка проекта — глубокое субсидирование семейной ипотеки. Застройщик дает существенную скидку к базовой ставке:
• 1 ребенок — ставка 6% (вместо 10%)
• 2 детей — 5% (минус 80% от базовой)
• 3 детей — 3,5% (вместо 6%)
Без скрытых условий и переплат. Итоговый ежемесячный платеж получается действительно комфортным.
💡 Резюме
Пул небольшой, поэтому самые ликвидные планировки разбирают быстро.
Хотите посмотреть планировки и рассчитать ипотеку под вашу ситуацию? Пишите в личку — спокойно всё подберем, без спешки и давления. 📩
На рынке появился интересный пул квартир — всего около 20–25 лотов. Разбираем, почему на них стоит обратить внимание.
📍 Локация
Это полноценная городская среда Приволжского района. Никаких «перспективных» Усад или пригородов — вся инфраструктура уже работает здесь и сейчас.
🏠 Форматы и цены
В фокусе решения под реальные жизненные сценарии:
• Студии — от 6,5 млн ₽
• Евродвушки от 53 кв.м — от 8,5 млн ₽. Просторная кухня-гостиная и изолированная спальня. Идеально для жизни и работы из дома.
💸 Финансы и ипотека
Главная фишка проекта — глубокое субсидирование семейной ипотеки. Застройщик дает существенную скидку к базовой ставке:
• 1 ребенок — ставка 6% (вместо 10%)
• 2 детей — 5% (минус 80% от базовой)
• 3 детей — 3,5% (вместо 6%)
Без скрытых условий и переплат. Итоговый ежемесячный платеж получается действительно комфортным.
💡 Резюме
Пул небольшой, поэтому самые ликвидные планировки разбирают быстро.
Хотите посмотреть планировки и рассчитать ипотеку под вашу ситуацию? Пишите в личку — спокойно всё подберем, без спешки и давления. 📩
Просмотры: 48
⭐️ Старт продаж клубного дома «Кашемир»
Премиальный формат в локации Старо-Татарской слободы. Всего 39 квартир, приватный двор, натуральные материалы в отделке.
👉 В проекте:
• 39 квартир и 27 машино-мест в подземном паркинге
• Приватный двор с зелёной зоной и workout-пространством
• Архитектура с использованием натуральных материалов: объёмная керамика, медь, гранит
• Террасы, лоджии и балконы в большинстве квартир
• Консьерж-сервис и видеонаблюдение
🏠 Цены на старте продаж:
• Студии 28–32,4 м² — от 11,6 до 13,1 млн ₽
• 1-комнатные 33,7–37,2 м² — от 12,4 до 16,2 млн ₽
• 2-комнатные 63,2–67,8 м² — от 17,6 до 24,6 млн ₽
• 3-комнатные 91,5–114,8 м² — от 24,7 до 42,4 млн ₽
📍 Локация: ул. Нура Баяна, 21 минута пешком до м. «Площадь Тукая»
🏗 Срок сдачи: 4 квартал 2027 года
На старте продаж всегда самый широкий выбор планировок и этажей. Если рассматриваете покупку в этом ЖК — напишите, подберу оптимальный вариант.
Премиальный формат в локации Старо-Татарской слободы. Всего 39 квартир, приватный двор, натуральные материалы в отделке.
👉 В проекте:
• 39 квартир и 27 машино-мест в подземном паркинге
• Приватный двор с зелёной зоной и workout-пространством
• Архитектура с использованием натуральных материалов: объёмная керамика, медь, гранит
• Террасы, лоджии и балконы в большинстве квартир
• Консьерж-сервис и видеонаблюдение
🏠 Цены на старте продаж:
• Студии 28–32,4 м² — от 11,6 до 13,1 млн ₽
• 1-комнатные 33,7–37,2 м² — от 12,4 до 16,2 млн ₽
• 2-комнатные 63,2–67,8 м² — от 17,6 до 24,6 млн ₽
• 3-комнатные 91,5–114,8 м² — от 24,7 до 42,4 млн ₽
📍 Локация: ул. Нура Баяна, 21 минута пешком до м. «Площадь Тукая»
🏗 Срок сдачи: 4 квартал 2027 года
На старте продаж всегда самый широкий выбор планировок и этажей. Если рассматриваете покупку в этом ЖК — напишите, подберу оптимальный вариант.
Просмотры: 59
Новый проект в Ново-Савиновском: разбираем детали.📍
ФСК выходит на пересечение улиц Чуйкова и Бондаренко. Проект визуально отличается от типовой современной застройки: архитекторы сделали ставку на неоклассику. Пропорции, отсылающие к сталинскому ампиру, чёткие линии и эркеры. Выглядит основательно и не «коробочно». 🏛
Локация здесь уже обжитая. Рядом Парк Победы и ТЦ «Парк Хаус», до метро «Яшьлек» можно дойти пешком. Для семей это важный маркер: есть где гулять и решать бытовые вопросы, не уезжая далеко от дома. 🌳
В плане — 7 корпусов переменной этажности (от 9 до 18 этажей). Дворы запроектированы закрытыми, а машины убраны под землю. Паркинг рассчитан на 781 место (600 для резидентов, 181 гостевое). Высота потолков — 2,7 м, что является хорошим стандартом для комфорт-класса. 🚗
Передача ключей первой очереди запланирована на 2029 год. В первый этап входят три дома: один девятиэтажный и два высотных. Полный ввод инфраструктуры района растянут до 2036 года, так что окружение будет формироваться постепенно. 📅
Старт продаж — это всегда возможность зайти в проект на стартовых условиях. На фоне медианных значений по Ново-Савиновскому району, здесь заявлен вполне конкурентный входной порог, особенно с учётом доступных семейных программ или рассрочки. Выбор планировок на этом этапе максимальный. 📊
Если рассматриваете этот район для жизни и хотите понять, подходит ли вам этот формат, напишите. Спокойно разберём, как этот проект соотносится с вашими задачами, и сравним его с другими новостройками в Казани. 💬
ФСК выходит на пересечение улиц Чуйкова и Бондаренко. Проект визуально отличается от типовой современной застройки: архитекторы сделали ставку на неоклассику. Пропорции, отсылающие к сталинскому ампиру, чёткие линии и эркеры. Выглядит основательно и не «коробочно». 🏛
Локация здесь уже обжитая. Рядом Парк Победы и ТЦ «Парк Хаус», до метро «Яшьлек» можно дойти пешком. Для семей это важный маркер: есть где гулять и решать бытовые вопросы, не уезжая далеко от дома. 🌳
В плане — 7 корпусов переменной этажности (от 9 до 18 этажей). Дворы запроектированы закрытыми, а машины убраны под землю. Паркинг рассчитан на 781 место (600 для резидентов, 181 гостевое). Высота потолков — 2,7 м, что является хорошим стандартом для комфорт-класса. 🚗
Передача ключей первой очереди запланирована на 2029 год. В первый этап входят три дома: один девятиэтажный и два высотных. Полный ввод инфраструктуры района растянут до 2036 года, так что окружение будет формироваться постепенно. 📅
Старт продаж — это всегда возможность зайти в проект на стартовых условиях. На фоне медианных значений по Ново-Савиновскому району, здесь заявлен вполне конкурентный входной порог, особенно с учётом доступных семейных программ или рассрочки. Выбор планировок на этом этапе максимальный. 📊
Если рассматриваете этот район для жизни и хотите понять, подходит ли вам этот формат, напишите. Спокойно разберём, как этот проект соотносится с вашими задачами, и сравним его с другими новостройками в Казани. 💬
Просмотры: 63
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…