ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.706▲ 4,9 %+33 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.1 936▼ 14,0 %было 2 525
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.68▲ 73,3 %было 44
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 17,7 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 14,9 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.249▼ 11,2 %было 281
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.35,3 %▼ 6,4 п. п.пунктир — было 41,7 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.3,51 %▲ 1,8 п. п.
было 1,74 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.1,1▼ 0,3 %было 1,3
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.5,7 %▲ 3,5 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+33подписчиков за период
+9 самый большой прирост · 24 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
1 936просмотров за период▼ 14,0 %
Средний охват поста — 249 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
3,51 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 1,8 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 05:49 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
📌ЧАСТЬ ВТОРАЯ 🏠 Мама умерла, дочь осталась жить в квартире. А наследство не оформила!
Представьте ситуацию. Дочь жила вместе с мамой в квартире, оформленной на маму. После её смерти продолжила там жить, оплачивала коммунальные услуги, следила за жильём.
Прошло несколько лет. Дочь решила продать квартиру, но выяснилось, что наследство она так и не оформила.
Неужели теперь только через суд? Не обязательно!
📌 Что такое фактическое принятие наследства?
По закону наследство можно принять не только через заявление нотариусу, но и фактически.
Например, если наследник в течение шести месяцев после смерти родственника:
🔹 Продолжил жить в квартире и пользоваться ею.
🔹 Оплачивал коммунальные платежи и расходы на содержание жилья.
🔹 Принимал меры по сохранению имущества.
Такие действия могут подтверждать фактическое принятие наследства.
Но важно помнить: дети, супруг и родители умершего — наследники первой очереди. Поэтому сначала необходимо выяснить, есть ли другие наследники и кто имеет право на квартиру.
📋 Что делать, если прошло несколько лет?
1️⃣ Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.
2️⃣ Подготовить свидетельство о смерти, документы о родстве и документы на квартиру.
3️⃣ Собрать доказательства фактического принятия наследства: сведения о совместном проживании, квитанции об оплате коммунальных услуг и другие подтверждения действий в первые шесть месяцев.
4️⃣ Если нотариус признает доказательства достаточными — получить свидетельство о праве на наследство.
5️⃣ Если доказательств недостаточно или возник спор — может потребоваться обращение в суд.
После оформления наследства необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.
❗ А если вы жили отдельно и ничего не предпринимали?
Тогда ситуация другая. Если наследство не было принято ни через нотариуса, ни фактически, может потребоваться восстановление срока его принятия в судебном порядке.
💙 Мой совет: после смерти близкого человека не откладывайте оформление наследства. Даже если продолжаете жить в квартире и пока не собираетесь её продавать.
Сохраните эту памятку. Возможно, она пригодится вам или вашим близким.
🏠 Муж умер, квартира оформлена на жену. Можно ли её продать?
Недавно ко мне обратилась женщина. Хочет продать большую квартиру, купить себе жильё поменьше, а оставшиеся деньги отдать детям. Дети взрослые, живут отдельно.
Начали проверять документы и выяснили, что супруг умер, а наследство после его смерти женщина так и не оформила. Квартира была приобретена в браке, но зарегистрирована только на неё.
Женщина считала, что она единственный собственник и может спокойно продать квартиру. Но это не совсем так!
📌 Как распределяется квартира после смерти супруга?
Если квартира является совместно нажитым имуществом, по общему правилу:
🔹 1/2 квартиры принадлежит пережившему супругу. Это его супружеская доля, она не входит в наследство.
🔹 Вторая половина входит в наследство умершего супруга.
🔹 Наследники первой очереди — дети, супруг и родители умершего. При наследовании по закону они, как правило, получают равные доли в наследстве.
Например, если после смерти мужа остались жена и двое детей, а других наследников первой очереди нет, то при отсутствии завещания:
🏠 Жене будет принадлежать 2/3 квартиры, каждому ребёнку — по 1/6.
И это несмотря на то, что квартира изначально была оформлена только на жену!
📋 Что необходимо сделать?
1️⃣ В течение шести месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.
2️⃣ Пережившему супругу оформить свою супружескую долю.
3️⃣ Наследникам подать заявления о принятии наследства.
4️⃣ Получить свидетельства и зарегистрировать права на квартиру.
Если шесть месяцев уже прошли, нужно выяснить у нотариуса, было ли наследство принято фактически. В зависимости от обстоятельств может потребоваться обращение в суд.
И только после оформления наследственных прав можно готовить квартиру к продаже с участием всех собственников.
💙 Поэтому я всегда советую: если супруг умер, не откладывайте оформление наследства, даже если квартира зарегистрирована только на вас.
В следующем посте расскажу, что делать, если после смерти мамы или папы вы продолжили жить в квартире, а наследство так и не оформили.
Ищете в Новосибирске для себя, семьи, ребёнку-студенту или под сдачу? Подписывайтесь — присматривать квартиру и разбираться в условиях можно уже сейчас 👀 🔑 Обзоры квартир от застройщиков 🔥 Акции, скидки и аукционные варианты 💰 Условия покупки и предложения, которые стоит сравнить
🟧 ВТОРИЧКА | Что проверить за красивым ремонтом? 🏠 На что смотреть при выборе квартиры 📑 Как проходят сделки на самом деле ⚠️ Где скрываются риски и на чём теряют деньги
🏠 Купили квартиру? Не выбрасывайте документы об оплате!
Хочу сегодня дать один совет, о котором многие вспоминают только тогда, когда собираются продавать свою квартиру.
Когда сделка завершена, право собственности зарегистрировано, ключи получены, кажется, что все вопросы закрыты. Договор купли-продажи мы, конечно, сохраняем, а вот расписки, квитанции и банковские платёжные документы иногда отправляются куда-то в дальний ящик или вообще выбрасываются.
И совершенно напрасно!
Я всегда говорю своим клиентам: сохраняйте все документы, подтверждающие оплату квартиры, на протяжении всего срока владения ею.
Почему это так важно?
Договор купли-продажи подтверждает, на каких условиях вы приобрели квартиру. А документы о расчётах подтверждают, что вы выполнили свои обязательства перед продавцом и полностью оплатили покупку.
Например, через несколько лет вы решите продать квартиру. Покупатель или его риелтор начнёт проверять документы и вполне обоснованно поинтересуется, как проходили расчёты при вашей покупке.
И здесь гораздо проще показать расписку или банковское подтверждение, чем пытаться спустя годы разыскать прежнего продавца или восстановить документы.
Кроме того, подтверждение расходов на покупку может понадобиться при расчёте налога, если вы решите продать квартиру до истечения минимального срока владения.
📌 Что я советую хранить вместе с договором купли-продажи:
🔹 Расписки продавца о получении денег.
🔹 Банковские платёжные поручения и квитанции.
🔹 Документы, подтверждающие завершение расчётов через аккредитив или другие банковские инструменты.
🔹 Иные документы, из которых видно, кому, сколько и за что вы заплатили.
Если расчёты проходили несколькими платежами, сохраняйте подтверждение каждого из них.
И ещё совет: сделайте электронные копии. Бумаги со временем теряются, а восстановить некоторые документы спустя годы бывает непросто.
Моё правило: пока квартира находится в вашей собственности, весь пакет документов по её покупке должен храниться у вас. И договор, и подтверждения оплаты.
А у вас сохранились расписки и платёжные документы с момента покупки квартиры? 😊
🏠 Что спросить у продавца на просмотре квартиры? Держите чек-лист!
Сегодня делюсь списком вопросов, которые советую задавать при просмотре квартиры. Ведь за красивым ремонтом могут скрываться нюансы, о которых лучше узнать до внесения аванса.
🏡 1. О квартире и доме
🔹 Когда построен дом? Меняли ли трубы и электропроводку?
🔹 Были ли затопления, промерзания стен или другие проблемы?
🔹 Есть ли перепланировка и оформлена ли она?
🔹 Что из мебели и техники остаётся после продажи?
🔹 Сколько составляют коммунальные платежи? Есть ли долги за капремонт?
📋 2. О документах
🔹 Кто собственник квартиры и сколько всего собственников?
🔹 Как квартира досталась продавцу: покупка, наследство, дарение или приватизация?
🔹 Покупалась ли квартира в браке? Использовался ли материнский капитал?
🔹 Есть ли ипотека, аресты или другие обременения?
🔹 Кто зарегистрирован в квартире? Есть ли люди, сохраняющие право проживания после продажи?
⁉️ 3. О самой сделке
🔹 Почему продаёте квартиру?
🔹 Все собственники согласны на продажу?
🔹 Вы уже нашли жильё взамен или только собираетесь искать?
🔹 Когда сможете освободить квартиру и передать ключи?
🔹 Готовы ли документы и как предполагается проводить расчёты?
И важный момент от меня: на просмотре мы задаём вопросы, но ответы продавца обязательно проверяем по документам. Особенно когда речь идёт о правах собственности, обременениях и зарегистрированных жильцах.
Сохраните чек-лист перед следующим просмотром квартиры.
Если памятка полезна, ставьте классик 👍 — буду знать, что такие материалы вам интересны!
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
