✅20+ лет в недвижимости ✅1000+ довольных клиентов ✅Риэлтор с юридическим образованием ✅Профессиональная деятельность застрахована ✅Действующий член Российской гильдии риэлторов ✅Аттестованный специалист Уральской палаты недвижимости
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.666▲ 5,2 %+33 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.1 993▲ 38,9 %было 1 592
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.94▲ 35,5 %было 77
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 17,8 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 14,6 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.312▼ 21,5 %было 398
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.46,9 %▼ 16,0 п. п.пунктир — было 62,9 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.4,72 %▼ 0,1 п. п.
было 4,84 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.1,0▲ 94,2 %было 0,6
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.5,7 %▲ 3,5 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+34подписчиков за период
+17 самый большой прирост · 23 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
1 993просмотров за период▲ 38,9 %
Средний охват поста — 312 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
4,72 %ER = реакции ÷ просмотры▼ 0,1 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 07:21 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🔥 КВАРТИРА В ЕКАТЕРИНБУРГЕ С ВЫГОДОЙ ДО 3,3 млн ₽. с платежом от 13 300 ₽/мес.
Мы привыкли думать, что квартира должна быть в высотке, что за городом хорошо только на выходных, а необычные планировки — это скорее неудобство, чем преимущество.
Но рынок меняется. Сегодня можно найти проекты, которые не вписываются в привычные представления о городской квартире.
Например, есть новостройка среди вековых сосен, где дома не выше 8 этажей, а из больших окон открывается вид на лес.
В планировках встречаются террасы, камины, мастер-спальни, сауны и даже зенитные фонари. Предусмотрен подземный паркинг с лифтом до жилого этажа, а доступом, камерами и заявками в сервис можно управлять через приложение.
❗️Выгода при покупке сейчас — до 3,3 млн ₽.
И есть интересный вариант оплаты — траншевая ипотека под 13% на весь срок.
Например, 2Е-квартира стоимостью 6 051 657 ₽:
🔹 Первоначальный взнос — 1 602 500 ₽ 🔹 Первый транш — 1 200 000 ₽ 🔹 Платёж в первый год — 13 300 ₽/мес. 🔹 Через год — 32 200 ₽/мес. 🔹 Через два года — 53 400 ₽/мес.
Такой вариант позволяет начать с более комфортного ежемесячного платежа, но важно заранее оценить, потянете ли вы его увеличение в дальнейшем.
Конечно, выбирать квартиру стоит не только по красивой концепции. Важны стоимость, планировка и условия покупки. Но иногда полезно выйти за рамки привычного и посмотреть, что предлагает рынок.
Хотите узнать, какие квартиры ещё доступны и как устроены условия покупки? Напишите мне «ЛЕС». Расскажу подробнее и помогу разобраться, подходит ли вам этот вариант.
‼️ Специальные бонусы для моих клиентов
✅ Тур на двоих в Турцию с проживанием в пятизвёздочном отеле. ✅ Персональная скидка. ✅ Скидочные сертификаты в Лемана Про до 85 000 рублей и в Hoff до 50 000 рублей.
Когда берёшь ипотеку, обычно заранее считаешь бюджет, оцениваешь доходы и выбираешь платёж, который сможешь вносить каждый месяц. Кажется, что после сделки главное — вовремя платить по графику.
Но за 15–30 лет многое может измениться. Кто-то получает предложение о работе с зарплатой выше, кто-то решает уйти на фриланс, а кто-то временно остаётся без дохода.
И вдруг возникает страх, а вдруг мне банк изменит ставку или потребует платить больше?
В обычной ипотеке смена работодателя сама по себе не означает пересчёт ставки. Если вы перешли в другую компанию, стали зарабатывать больше или меньше, условия действующего договора обычно остаются прежними. Главное — выполнять свои обязательства перед банком.
❗️Но есть нюанс с льготными программами.
Например, у IT-ипотеки есть отдельные требования к месту работы и работодателю. Поэтому перед увольнением важно проверить условия именно вашей программы и кредитного договора и уточните пункты о привязи к месту работы или статусу компании.
А если после увольнения временно нечем платить?
Тогда дело уже не в смене работы, а в финансовой нагрузке. Я всегда советую при выборе ипотеки смотреть не только на то, какой платёж получается сегодня, но и на то, останется ли у вас запас денег на случай снижения дохода.
Ипотеку оформляют на долгие годы. За это время вполне нормально менять работу, расти профессионально, пробовать себя в другом деле. Не нужно отказываться от перемен только из-за кредита, но условия своей ипотечной программы лучше знать заранее.
Если планируете брать ипотеку и Если сомневаетесь по своей ситуации — напишите мне.
🔥 АКЦИИ ОКТЯБРЯ В АКАДЕМИЧЕСКОМ. КВАРТИРЫ ОТ 4 040 000 ₽ И РЕМОНТ В 🎁 ПОДАРОК!
В октябре можно купить квартиру со скидкой, получить ремонт или кладовую в подарок, а также выбрать подходящую ипотеку или рассрочку.
📍 Академический, между улицами Академика Парина и Ландау.
Современные дома с закрытыми дворами, детскими и спортивными площадками. Рядом Юго-Западный и Преображенский парки.
🔴 «Красная цена» на ограниченный пул квартир:
▪️ Студии от 4 040 000 ₽ ▪️ 1-комнатные от 5 000 000 ₽ ▪️ 2-комнатные от 6 700 000 ₽
🎁 Подарки при покупке:
✅ Ремонт «Стандарт» на 1- и 2-комнатные квартиры. Например, 1-комнатная 34 м² — 5 300 000 ₽, 38 м² — 5 750 000 ₽. ✅ Ремонт санузла в подарок на 2-комнатные квартиры. ✅ Кладовая в подарок при покупке 2-комнатной квартиры.
💰 Скидки и дополнительные акции:
▪️ 250 000 ₽ на все квартиры. ▪️ До 200 000 ₽ участникам СВО и социальным работникам. ▪️ 3% многодетным семьям. ▪️ Компенсация ипотечного платежа 25 000 ₽ в месяц в течение 12 месяцев.
🏦 Способы покупки:
▪️ Ипотека с субсидированной ставкой 12,9% (с удорожанием). ▪️ Сниженный платёж по ставке 4,4% до июня 2028 года. ▪️ Траншевая ипотека с первоначальным взносом от 20%. ▪️ Рассрочка без удорожания до декабря 2027 года: первый взнос 25%, платежи от 30 000 ₽. ▪️ Кладовая в рассрочку: первый взнос 30%, платежи от 50 000 ₽.
🚗 Для жителей ХМАО и ЯНАО предусмотрены компенсация проезда при выходе на сделку и компенсация переезда.
Количество квартир по акциям ограничено, а условия зависят от выбранного объекта и программы.
Напишите мне «АКАДЕМИЧЕСКИЙ» — подберу варианты и расскажу, какие предложения подойдут вам.
‼️ Специальные бонусы для моих клиентов
✅ Тур на двоих в Турцию с проживанием в пятизвёздочном отеле. ✅ Персональная скидка. ✅ Скидочные сертификаты в Лемана Про до 85 000 рублей и в Hoff до 50 000 рублей.
Сегодня Центробанк вновь сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Это уже вторая пауза подряд после длительного периода снижения ставки с рекордных 21%.
И причины вполне понятные: — Подорожали коммунальные услуги. — Растут расходы государства, а это тоже может подталкивать цены вверх. — Люди и бизнес ждут дальнейшего подорожания, поэтому ЦБ опасается нового скачка цен.
А что с ипотекой? Пока существенного снижения ставок по обычной ипотеке не ожидается.
Но это не значит, что покупку недвижимости обязательно нужно откладывать. На мой взгляд, гораздо важнее смотреть на свою ситуацию: сколько есть на первый взнос, какой платёж будет комфортным и какие программы доступны.
Если планируете покупку недвижимости, напишите мне. Вместе всё посчитаем и посмотрим, какие варианты есть уже сейчас.
🏡 КВАРТИРА В ЕКАТЕРИНБУРГЕ ОТ 6 МЛН ₽ С 🔥 ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ. ‼️ ПЛАТЁЖ ОТ 14 000 ₽ В МЕСЯЦ!
В этом ЖК продумали пространство для жизни всей семьи: собственный бульвар, площадь с декоративным прудом, муниципальный детский сад, лобби с камином и кафе. Во дворе будут фонтан, сенсорный сад, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Для тех, кто хочет больше личного пространства, предусмотрены квартиры с террасами на первых этажах.
Способы покупки:
⏺️ Семейная ипотека Ставка от 0,01% с платёжом от 14 000 ₽ в месяц.
⏺️ Рассрочка без ежемесячных платежей.
⏺️ Скидки для участников СВО
⚠️ Условия зависят от выбранной квартиры и программы.
Напишите мне «ЮЖНАЯ БОТАНИКА» в личные сообщения. Расскажу подробнее о способах покупки и помогу подобрать подходящий вариант.
‼️ Специальные бонусы для моих клиентов
✅ Тур на двоих в Турцию с проживанием в пятизвёздочном отеле. ✅ Персональная скидка. ✅ Скидочные сертификаты в Лемана Про до 85 000 рублей и в Hoff до 50 000 рублей.
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
