Официальный канал Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Коми. Региональный Оператор осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Сайт: https://regoperatorkomi.ru ВКонтакте: https://vk.ru/regoperatorkomi Телеграмм: https://t.me/kapremontkomi Телефон: 8 (8212) 400-510
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.533▼ 0,2 %−1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.1 094▼ 16,7 %было 1 477
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.19▼ 7,1 %было 23
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 17,6 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 15,0 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.112▼ 31,5 %было 164
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.21,1 %▼ 9,6 п. п.пунктир — было 30,7 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.1,74 %▲ 0,2 п. п.
было 1,56 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,4▲ 25,0 %было 1,3
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.4,2 %▲ 0,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−1подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 16 окт 2026−1 самая большая убыль · 14 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ЖКХ и соседи, до 1 тыс. подписчиков · каналов в группе: 355
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
1 094просмотров за период▼ 16,7 %
Средний охват поста — 112 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
1,74 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 0,2 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 05:20 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
В муниципалитетах Коми продолжается кампания по капитальному ремонту многоквартирных домов
✅ В Жешарте Усть-Вымского района по адресу ул. Индустриальная, д. 5 приняты работы по капитальному ремонту плоской крыши. Подрядная организация - ООО "СТРОЙ-МАКС".
В ходе ремонта плоских крыш выполняется демонтаж старого кровельного покрытия и монтаж нового наплавляемого рулонного покрытия из современных кровельных материалов, ремонт вентиляционных шахт с установкой над ними зонтов и установка металлических ограждений по периметру крыши.
✅ В Сосногорске в доме № 3 по улице Комсомольской приняты работы по капитальному ремонту отопления. Подрядная организация - ООО "СПЕЦТЕХ".
В ходе работ выполнено обновление трубопроводов и элементов системы теплоснабжения.
Напомним, капитальный ремонт осуществляется за счет обязательных взносов собственников помещений и направлен на устранение физического износа, поддержание и улучшение эксплуатационных свойств и технических показателей многоквартирных домов. Гарантия на работы по капремонту действует 5 лет.
🏠 Какие вопросы решаются на годовом общем собрании собственников
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить общее собрание. Обычно оно проходит во втором квартале года, следующего за отчетным. Но подготовку и формирование повестки удобнее начинать заранее.
Какие вопросы нужно обсудить на годовом собрании собственников
• Отчет управляющей организации о выполненных работах и потраченных средствах за год - самый частый пункт повестки.
• Утверждение плана работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также размера платы, обеспечивающего реализацию этого плана.
• Вопросы, связанные с капитальным ремонтом - если есть необходимость переноса срока на более ранний и т.п.
• Предложения по благоустройству территории, использованию общего имущества, выбор совета дома и т.п.
Рекомендуем управляющим организациям, ТСЖ и собственникам подготовиться к собраниям заблаговременно, чтобы вовремя решить все важные вопросы.
Рубрика «Вопрос-ответ»: делимся информацией по наиболее популярным тематикам в сфере капитального ремонта! 📢 ❓Вопрос: - Что можно отремонтировать за счет средств фонда капремонта и есть ли ограничения по стоимости проводимых работ?
💬 Ответ: - Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества, которые могут финансироваться за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, определён Жилищным кодексом Российской Федерации и законодательством Республики Коми.
К основным видам капитального ремонта относятся: ✔ ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения; ✔ ремонт, замена и модернизация лифтового оборудования, а также ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ✔ ремонт крыши; ✔ ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу; ✔ ремонт фасада; ✔ ремонт фундамента.
Закон Республики Коми № 57-РЗ также предусматривает возможность финансирования за счёт средств фонда, сформированного исходя из минимального взноса, ряда сопутствующих работ и услуг, в том числе разработки проектной документации и проведения государственной экспертизы в случаях, когда это предусмотрено законодательством, утепления фасада при его капитальном ремонте, отдельных работ при ремонте крыши, а также установки общедомовых приборов учёта и узлов управления и регулирования потребления коммунальных ресурсов.
Постановление Правительства Республики Коми № 370 подробно определяет, какие именно работы могут выполняться в рамках каждого вида капитального ремонта. Например, при ремонте крыши это может быть замена или усиление элементов стропильной системы, ремонт кровельного покрытия, водоотводящих систем, чердачных конструкций и другие необходимые работы. При ремонте инженерных систем перечень включает замену трубопроводов и стояков, запорной арматуры, проведение испытаний и другие работы, непосредственно связанные с ремонтом соответствующей системы.
❗ При этом существуют ограничения по стоимости.
Региональный оператор может оплачивать услуги и работы по капитальному ремонту за счёт средств фонда, сформированного исходя из минимального размера взноса, в пределах установленной предельной стоимости. Размер такой предельной стоимости устанавливается Правительством Республики Коми с учётом муниципального образования.
Если фактическая стоимость предусмотренных работ превышает установленный предел либо собственники принимают решение о проведении работ, которые не финансируются за счёт минимального взноса, необходимые дополнительные расходы могут покрываться за счёт средств собственников, уплачиваемых сверх установленного минимального размера взноса, в порядке, предусмотренном законодательством.
📌 Таким образом, средства фонда капремонта, сформированного исходя из минимального взноса, могут использоваться не на любые ремонтные работы по желанию, а на виды и состав работ, предусмотренные законодательством. При этом для финансирования за счёт минимального взноса действуют установленные ограничения по стоимости.
В Ухте по адресу ул. Савина, д. 3 подрядной организацией "ТОРГПРОЕКТ" отремонтирована скатная крыша.
✅ В ходе ремонта скатных крыш выполняется замена шиферного покрытия на профлист, установка ограждений и систем снегозадержания, утепляется чердачное перекрытие и производится ремонт вентиляционных шахт.
На все выполненные работы действует гарантийный срок 5 лет, в течение него подрядная организация несёт ответственность перед Фондом и собственниками за качество работ.
💬 Напомним, целями капитального ремонта домов является устранение физического износа, поддержание и улучшение эксплуатационных свойств и технических показателей.
В мессенджере МАХ функционирует официальный канал Фонда капитального ремонта Республики Коми.
В канале на постоянной основе размещаются: ✔ информация о капитальном ремонте в домах по всей Республике Коми; ✔ ответы на часто задаваемые вопросы; ✔ рекомендации собственникам помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта; ✔ новшества законодательства в сфере капитального ремонта.
Подписывайтесь на канал Фонда в МАХ и будьте в курсе всех новостей о капремонте в Республике Коми: vk.cc/cS9pTq
Напоминаем, что на сайте Фонда капитального ремонта Республики Коми доступна база данных для поиска информации о капремонте в МКД.
👉 Перейдите на сайт Фонда капитального ремонта МКД Республики Коми в раздел "Найти дом" и укажите адрес дома. Ссылка: regoperatorkomi.ru/najti-dom
В карточке МКД доступна следующая информация: - Год постройки и площадь МКД; - Способ формирования фонда; - Размер взноса и собираемость; - Выполненные и запланированные работы и др.
Получить информацию о капремонте МКД вы можете и на сайте ГИС ЖКХ в разделе "Узнать о капитальном ремонте дома" либо в мобильном приложении "Госуслуги.Дом". Ссылка: dom.gosuslugi.ru
Рубрика «Вопрос-ответ»: делимся информацией по наиболее популярным тематикам в сфере капитального ремонта! 📢 ❓Вопрос: - Обязаны ли муниципалитеты платить взносы на капитальный ремонт наравне с остальными собственниками?
💬 Ответ: - Иногда жители обращают внимание на задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая числится за муниципальными квартирами, и задаются вопросом: распространяются ли требования по оплате взносов на органы местного самоуправления?
Да, распространяются. Муниципалитеты, являясь собственниками жилых помещений, несут те же обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, что и остальные собственники жилья. Для них не предусмотрено каких-либо исключений или льгот в части исполнения этой обязанности.
Фонд капитального ремонта ведет работу по взысканию задолженности со всех категорий собственников без исключения — как с физических и юридических лиц, так и с органами местного самоуправления. Для этого используются как досудебные меры, так и судебное взыскание задолженности.
При этом необходимо учитывать, что в системе капитального ремонта участвуют сотни тысяч плательщиков по всей республике. Поэтому работа с должниками ведется последовательно и в порядке очередности. Это касается всех собственников независимо от их статуса.
Если жителям становится известно о наличии задолженности по конкретным помещениям, такую информацию можно направить в Фонд для дополнительной проверки и проработки.
🛠💧 Что делать, если произошла авария и квартиру затопило?
Если в доме произошла авария, и квартиру затопило, в первую очередь необходимо сообщить о происшествии в аварийно‑диспетчерскую службу управляющей организации или ТСЖ.
⚠ При подаче аварийной заявки важно убедиться, что она зарегистрирована. Для этого запросите: – ФИО сотрудника, принявшего обращение; – время приёма заявки; – номер заявки.
После регистрации заявки управляющая организация обязана в оперативном порядке приступить к устранению аварийной ситуации: – в течение 30 минут с момента поступления заявки авария должна быть локализована — то есть течь необходимо остановить; – полное устранение аварийного повреждения должно быть выполнено в течение трёх дней, а в случае протечки кровли — в течение одного дня.
Если в результате аварии имуществу собственника нанесён ущерб, он вправе потребовать его возмещения. Для этого нужно направить в УК или ТСЖ заявление о необходимости составить акт о нанесении ущерба. В соответствии с правилами УК и ТСЖ обязаны провести проверку и составить акт в течение 12 часов после получения заявления и выдать пострадавшему готовый акт в течение трёх дней.
В акте о нанесённом ущербе должны быть указаны: – дата и время аварии; – подробное описание причинённого ущерба; – обстоятельства, при которых ущерб был нанесён. Акт подписывается представителем УК или ТСЖ и потерпевшим.
Правильно оформленный акт о причинении ущерба служит основанием для взыскания компенсации с виновной стороны. Виновным может быть: – управляющая организация — если авария случилась на общедомовых сетях или на кровле из‑за ненадлежащего содержания этих элементов; – собственник соседней квартиры — если протечка возникла из‑за неисправности внутриквартирных труб, приборов или оборудования.
Возмещение ущерба обычно начинается с переговоров с виновной стороной. Если достичь договорённости не удаётся, вопрос решается в судебном порядке.
В пгт. Ярега по улице Мира, дом 8 приняты работы по капитальному ремонту системы отопления.
👷♂ Подрядчик - ИП Громыхалин Константин Николаевич.
В ходе работ выполнено обновление трубопроводов и элементов системы теплоснабжения.
На все выполненные работы действует гарантийный срок 5 лет, в течение него подрядная организация несёт ответственность перед Фондом и собственниками за качество работ.
💬 Напомним, целями капитального ремонта домов является устранение физического износа, поддержание и улучшение эксплуатационных свойств и технических показателей.
