Всем привет! За прошедший сезон я принимал участие в сопровождении нескольких строек, занимался технадзором. Что хочется сказать. Был один достаточно хороший результат, ответственная компания, стройка большого и функционального дома «под ключ», результатом я остался, в целом, доволен. Но во всех остальных случаях моего участия в стройках, к сожалению, замечаний было много. Я не буду в этом видео говорить о технических замечаниях, но хочу сказать буквально пару слов о таком очень важном моменте, как смета.
Как можно подписать договор, в приложении которого (смете), среди прочих пунктов написано , например: «кровля» – цена…? Или: имитация бруса крашеная – цена… ( и никаких больше подробностей)?
Какая кровля? Какие будут использоваться материалы? Какое кровельное покрытие? Какая мембрана? Будет ли там уплотнительная лента под контробрешеткой, будет ли карнизная сетка и т.д.
Какой сорт имитации бруса? как крашена - валиком на объекте в один слой самой дешевой краской, которая пожелтеет через пол года, или это заводское нанесение премиальных красок в несколько слоёв, проблем с которым вы не будете испытывать лет 10?
К примеру, написано – «пароизоляция»… столько-то… и всё… Пароизоляция может быть разной, хорошей и дорогой в 200 микрон или каким-то тонким дешевым полиэтиленом, который весь изорвется ещё на этапе монтажа.
Может получиться так, что подрядчик в устной форме будет вас заверять, что у вас будет классная фальцевая кровля, имтация бруса высокого качества окраса, лучшая пароизоляция и по остальным 50-ти пунктам всё будет супер, но по факту смонтируют вам на крышу, к примеру, дешевый ондулин, крашеную валиком в 1 слой имитацию самого низкого сорта, и тонкий целлофан вместо хорошей пароизоляции. И это только 3 пункта, а таких пунктов в смете много, по всем этапам работ.
два приложения к договору – это проект и смета, где всё должно быть подробно расписано! чтобы у вас было точное понимание того, что вам должны построить, а не иллюзии. А у подрядчика должно быть такое же точное понимание того, что он обязан построить. Всем удачи!)
Как можно подписать договор, в приложении которого (смете), среди прочих пунктов написано , например: «кровля» – цена…? Или: имитация бруса крашеная – цена… ( и никаких больше подробностей)?
Какая кровля? Какие будут использоваться материалы? Какое кровельное покрытие? Какая мембрана? Будет ли там уплотнительная лента под контробрешеткой, будет ли карнизная сетка и т.д.
Какой сорт имитации бруса? как крашена - валиком на объекте в один слой самой дешевой краской, которая пожелтеет через пол года, или это заводское нанесение премиальных красок в несколько слоёв, проблем с которым вы не будете испытывать лет 10?
К примеру, написано – «пароизоляция»… столько-то… и всё… Пароизоляция может быть разной, хорошей и дорогой в 200 микрон или каким-то тонким дешевым полиэтиленом, который весь изорвется ещё на этапе монтажа.
Может получиться так, что подрядчик в устной форме будет вас заверять, что у вас будет классная фальцевая кровля, имтация бруса высокого качества окраса, лучшая пароизоляция и по остальным 50-ти пунктам всё будет супер, но по факту смонтируют вам на крышу, к примеру, дешевый ондулин, крашеную валиком в 1 слой имитацию самого низкого сорта, и тонкий целлофан вместо хорошей пароизоляции. И это только 3 пункта, а таких пунктов в смете много, по всем этапам работ.
два приложения к договору – это проект и смета, где всё должно быть подробно расписано! чтобы у вас было точное понимание того, что вам должны построить, а не иллюзии. А у подрядчика должно быть такое же точное понимание того, что он обязан построить. Всем удачи!)
Просмотры: 77