Как сохранить ипотечную квартиру в банкротстве

Когда у человека и долги, и ипотека, внутри обычно один главный страх: «Если подам на банкротство — у меня заберут квартиру, где мы живём».

И ещё пару лет назад этот страх был вполне обоснован: если жильё в ипотеке, его почти всегда реализовывали в процедуре. Даже если это была единственная квартира семьи.

🤍 Что изменилось
В августе 2024 года в закон о банкротстве внесли важные поправки. Теперь ипотечное жильё можно сохранить, а все остальные кредиты и займы списать через банкротство.

Но это работает не “для всех подряд”, а при соблюдении нескольких условий:
1. Жильё должно быть единственным
Речь только о той квартире или доме, где вы:
— фактически живёте;
— зарегистрированы вместе с семьёй;
— не имеете других пригодных для проживания объектов.

2. По ипотеке не должно быть просрочек
Очень важный момент: ипотека должна обслуживаться. Для суда это сигнал: вы действительно дорожите жильём и готовы продолжать за него платить, а банкротство вам нужно, чтобы закрыть остальные долги, а не «сбросить всё подряд».

3. Нужен человек, который выступит гарантом того, что платежи будут вноситься
На период банкротства заключается мировое соглашение с банком. И в нем появляется третье лицо — человек, который официально выступает гарантом:
— супруг(а), родители, другие родственники или близкие;
— формально он/она “помогает” оплачивать ипотеку на время процедуры.

Важно, что по текущей практике: согласие банка не всегда является ключевым, и суд может утвердить такое соглашение, исходя из интересов семьи и детей.

В результате:
🤍 ипотечное жильё сохраняется,
🤍 вы продолжаете по нему платить в согласованном режиме,
🤍 все прочие долги (кредиты, МФО, кредитки, ЖКХ, расписки и т.п.) списываются в рамках банкротства.

Но подчёркиваю: каждая ситуация индивидуальна. Нужно смотреть:
— состав имущества;
— состояние ипотеки;
— просрочки;
— доходы семьи.

Если у вас есть ипотека и одновременно россыпь других долгов, и вы боитесь, что банкротство = потерять жильё, это не так. Можно разобраться предметно.
▪️ Запишитесь на бесплатную консультацию, написав мне СЮДА👈

Я посмотрю вашу ситуацию, проверю, выполняются ли условия для сохранения ипотечного жилья и объясню, как в вашем случае реально пройти процедуру так, чтобы оставить квартиру и списать остальные долги.