Соседние участки не всегда можно сразу объединить. До кадастровых работ проверьте:

• общую границу — нет ли между участками полосы публичной земли;
• собственников и структуру прав;
• категорию земель и совместимость ВРИ;
• залог, аренду и необходимые согласия;
• ограничения территории и предельные размеры будущего участка;
• реестровые ошибки, доступ к зданиям и условия их эксплуатации.

Результат объединения — один новый участок с новым кадастровым номером. Исходные прекращают существование как отдельные объекты.

Начать стоит с выписок ЕГРН на все участки, правоустанавливающих документов и сведений об обременениях. Если выявятся препятствия, сначала потребуется их устранить, а не просто заказать межевой план.

Иногда задачу решает не объединение, а сервитут или сохранение отдельных участков под разные этапы проекта.

Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.