Стройка ещё идёт, а объект уже нужен для залога, продажи или смены инвестора. Тогда возникает вопрос об учёте объекта незавершённого строительства — ОНС — в ЕГРН и регистрации прав на него.

С чего начать:
• проверить права на землю и документы на строительство;
• сверить границы участка, ограничения и фактическое расположение конструкций;
• определить, какой именно объект оформляется, особенно если на площадке несколько очередей.

После проверки кадастровый инженер готовит технический план с характеристиками ОНС, включая контур и степень готовности. Данные должны соответствовать фактическому состоянию, а не только проекту.

Важно: кадастровый учёт не легализует самострой и не заменяет регистрацию права или разрешение на ввод. После завершения строительства потребуется технический план завершённого объекта и соответствующие регистрационные действия.

Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.