ВРИ и ПЗЗ связаны, но отвечают на разные вопросы. ВРИ показывает зарегистрированный вид использования участка; ПЗЗ задают правила для его территориальной зоны. Перед сменой сценария проверьте:

1. Зону участка и допустимые в ней виды использования.
2. Предельные параметры застройки.
3. Ограничения территории и доступные градостроительные документы.
4. Нужен ли выбор вида, отдельное разрешение или изменение ПЗЗ.

Одна новая запись о ВРИ не гарантирует возможность построить задуманный объект. Маршрут зависит от конкретного участка и действующих документов. Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.