💦 В Вологде управляющая компания проиграла суд застройщику после затопления квартиры

УК «ЖилКомСтрой» попыталась взыскать с застройщика «Феникс» более 222 тысяч рублей, которые потребовались на возмещение последствий затопления квартиры.

Инцидент произошёл в июле 2024 года. Экспертиза установила, что причиной протечки стала разгерметизация внутреннего ливнестока на техническом этаже. Крепления труб были установлены с нарушением рекомендаций производителя.

Ранее суд обязал управляющую компанию компенсировать собственнику квартиры ущерб, моральный вред и судебные расходы, а также выплатить штраф.

УК решила переложить финансовую ответственность на застройщика, сославшись на строительные дефекты. Однако суд с такой позицией не согласился.

Как выяснилось, управляющая компания должна была контролировать состояние общедомовых инженерных систем и своевременно добиваться устранения недостатков. Но доказательств того, что она обращалась к застройщику с соответствующим требованием, не представила.

⚖️ В итоге суд полностью отказал «ЖилКомСтрою» во взыскании денег с «Феникса».

Даже если трубы изначально смонтированы с нарушениями, это не освобождает управляющую компанию от обязанности следить за общим имуществом дома.

Дело № А13-8269/2026.