GIPERNN.RU

Гостиничный комплекс за 30 миллиардов могут построить на Гребневских песках

⚡️Вопрос обсуждался на совете по земельным отношениям при правительстве Нижегородской области. Рассказываем подробности⬇️

Инициатором проекта выступает СЗ «Гребневские пески». Инвестор попросил в аренду участок площадью около 322 тысяч кв.м. Построить комплекс он рассчитывает за 7 лет.

🏖️Судя по визуализации, на Гребневских песках хотят разместить несколько гостиничных корпусов. В северной части острова могут появиться бассейны, спортивное поле и пляж.

У береговой полосы предусмотрены причалы для лодок. К заречной части города — в сторону улицы Советской — спроектированы два моста.

💰Реализацию проекта на острове посреди Оки инвестор оценивает в 26,6 млрд рублей. По расчетам Минграда, объем вложений может превысить 30,2 миллиарда.

Земсовет внимательно изучит концепцию гостиничного комплекса и покажет ее губернатору. Только потом будет приниматься окончательное решение.

🔗Хотим гостиницы на Гребневских песках?

😍— вау, выглядит классно!
😡— хватит уже все застраивать
😭— обещали же городской пляж?

👉🏻 Подписывайтесь на GIPERNN.RU

🚠Опоры для новой канатной дороги готовятся установить возле «Океаниса»

Как идут дела на каждой из стройплощадок, нам рассказали в компании «Урбантех».

📌Возле ТРЦ «Океанис», где разместится станция «Проспект Гагарина», специалисты занимаются устройством анкерных групп фундаментов для двух опор. Параллельно ведется армирование плиты первого этаж и балок станционной опоры.

📌На участке от станции «Заречная» установили восемь опор, сейчас монтируют девятую. Также ведутся бетонирование верхних конструкций гаража, подготовка к устройству плиты перекрытия и гидроизоляция подземной части здания.

📌На станции «Тихая гавань», что на улице Баумана, специалисты занимаются устройством свайного поля.

Всего вдоль трассы канатной дороги предусмотрена установка 15 опор из высокопрочной стали. На их вершинах будут размещены роликовые балансиры, обеспечивающие движение несуще-тягового каната с пассажирскими кабинами,— добавили в АО «Урбантех канатные дороги».   

👉🏻 Подписывайтесь на GIPERNN.RU

Архивную схему строительства метро опубликовали в Нижнем Новгороде

📕Ее представил паблик «Метро НН». Мы изучили схему и готовы поделиться подробностями ↘️

В ранних проектах Сормовско-Нижегородская линия Горьковского метро должна была соединить заречную и нагорную части, пройдя через центр города.

🔜Судя по схеме, ветку планировали проложить через улицы Свердлова и Ванеева до Советской площади. В другом направлении она должна была пойти от площади Горького вдоль проспекта Гагарина, пересечь Оку и выйти к улице Лескова.

☝️Однако позже планы продления подземки скорректировали. В схеме, опубликованной в 2009 году, тоже значилась станция «Площадь Советская», но она была далеко не конечной.

Планировалось, что станции появятся у Оперного театра, в Лапшихе, Верхних Печерах, Кузнечихе, деревнях Ближнее Константиново, Бешенцево, Ольгино и Новинках.

Эх, как хорошо бы мы тогда жили…🥲

👉🏻 Подписывайтесь на GIPERNN.RU

Отцовский капитал минимум на 2 млн рублей предложили ввести в регионах

💰 С инициативой выступил председатель комиссии Общественной палаты РФ по вопросам семьи Сергей Рыбальченко. Свою идею он озвучил в интервью РИА «Новости».

Согласно предложению, право на выплату должны получить отцы, воспитывающие трех и более детей, рожденных от одной супруги. Начать реализацию программы эксперт предлагает с семей, где воспитывается пять и более детей.

➡️ Сергей Рыбальченко подчеркнул, что главная цель этой меры — не просто финансовая помощь, а поддержка ответственного отцовства и укрепление роли мужчины в семье.

❗️Сумма в два миллиона рублей выведена из социальной нормы жилой площади, составляющей 18 «квадратов» на человека и средней стоимости квадратного метра, утвержденной Минстроем РФ.

Сергей Рыбальченко привел в пример Сахалинскую область, где более 10 лет действует схожая мера поддержки: семьи при рождении третьего и последующих детей получают два миллиона рублей на погашение ипотеки.

📝 По мнению эксперта, выплата не должна быть символической. Предполагается, что отцовский капитал можно будет направить не только на улучшение жилищных условий, но и на приобретение автомобиля, который обычно нужен семьям с несколькими детьми.

Как вам такая инициатива?
👍 — отличная мысль, поддерживаю
👎 — против, вижу в этом риски

👉🏻 Подписывайтесь на GIPERNN.RU

В новостройках Нижнего Новгорода насчитывается всего 13 квартир с патио

✅Все лоты расположены в пяти жилых проектах, а их стоимость варьируется от 6,3 млн до 64,5 млн рублей. Об этом нам рассказали аналитики GloraX, изучившие предложения застройщиков по состоянию на октябрь 2026 года.

Квартиры с патио сегодня есть в проектах:
▫️«N1 Первый дом в Нижнем» от UDS,
▫️«Новая Ройка» от ГК Новая,
▫️«Приоритет» от СЗ «Андор»,
▫️«Фордевинд» от ФСК,
▫️«СТАТУС на Гребном канале» от GloraX.

Совокупная площадь 13 квартир составляет около 937 кв. м. Площади самих патио в нижегородских новостройках варьируются от 2,9 до 51,22 кв. м: самое большое расположено в проекте «СТАТУС на Гребном канале». В среднем же на одну квартиру приходится около 20 кв. м открытого пространства.

📎Как отмечают аналитики, среди квартир с патио наиболее распространены варианты евроформата с одной спальней и кухней-гостиной: таких предложений шесть из 13. В продаже также есть студия, двухкомнатная квартира, многокомнатные лоты и урбан-вилла.

🚩В целом предложения с патио остаются нишевым сегментом первичного рынка Нижнего Новгорода. Даже при наличии пяти проектов выбор ограничен всего 13 квартирами, а разница в стоимости между ними превышает 58 млн рублей.

👉🏻 Подписывайтесь на GIPERNN.RU

Все восемь домов в районе улицы Чкалова поддержали расселение по КРТ

🔎 Комплексное развитие планируется в границах улиц Бориса Рутковского, Николая Пахомова, Анатолия Григорьева, Июльских дней, Октябрьской революции и Чкалова. Здесь хотят снести 11 старых домов — 9 многоквартирных и два частных.

Один МКД признан аварийным, в связи с чем попал под расселение автоматически. Для жителей еще восьми проводилось голосование. Эти дома расположены по адресам:
🔹улица Чкалова, 12, 16, 18, 19, 20,
🔹улица Обухова, 5 и 10,
🔹улица Вольская, 2.

Основной части домов, которые пойдут под ковш экскаватора, больше сотни лет. Исключение составляет здание на Вольской, построенное в 1958 году.

☝️Вместе с ветхим жильем планируют снести больше десятка нежилых зданий — это заброшенные склады, гаражи, два магазина и кафе, а также детская библиотека.

🏗️ На их месте появятся современные многоквартирные дома высотой до 18 этажей с подземными паркингами. Всего планируется возвести 47,3 тысячи «квадратов» новой недвижимости.

В рамках первой очереди инвестор должен будет за счет своих средств построить детский сад на 120 мест. Учреждение решили разместить на улице Вольской напротив существующего детсада № 6, чтобы в перспективе их можно было объединить.

👉🏻 Подписывайтесь на GIPERNN.RU

Ипотечный дедлайн: продажи нижегородских новостроек выросли на четверть

✅В сентябре в Нижегородской области зарегистрировали 1259 договоров долевого участия (ДДУ) — на 26,3% больше, чем месяцем ранее. Всплеск активности на рынке новостроек совпал с ожиданием изменений в семейной ипотеке: с 1 октября для родителей с одним ребенком программа стала менее выгодной.

Вероятно, стремление оформить льготный кредит на прежних условиях стало одним из факторов роста продаж. К такому выводу пришел GIPERNN.RU, изучив статистику регионального Росреестра.

В сентябре показатель превысил отметку в 1,2 тысячи сделок впервые с начала 2026 года. По сравнению с сентябрем 2025-го, когда в регионе зарегистрировали 1177 ДДУ, продажи на рынке строящегося жилья в Нижегородской области выросли на 7%.

📝Положительная динамика сохраняется и по итогам девяти месяцев. С января по сентябрь 2026 года в Нижегородской области зарегистрировали 8236 ДДУ — почти на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

❗️Однако сентябрьская статистика может отражать не только увеличение спроса, но и перенос части сделок на более ранний срок. Если покупатели действительно торопились воспользоваться прежними условиями семейной ипотеки, в последующие месяцы активность на рынке новостроек вновь рискует замедлиться.

👉🏻 Подписывайтесь на GIPERNN.RU

Особый режим ввели в двух районах Нижнего Новгорода из-за разрушения ливневки

❗️Коллекторы повреждены на Автозаводе и в Канавине. На их ремонт выделят 18 млн рублей, говорится в документах на сайте мэрии.

📎В Автозаводском районе аварийная ситуация возникла из-за разрушения коллектора на улице Космической. Особый режим ввели на участке между домами № 24 и 32, где расположены пешеходный тротуар, внутриквартальный проезд и газон. На ремонт ливневки в 2026–2027 годах выделят 12,8 млн рублей.

📎В Канавинском районе режим повышенной готовности действует сразу на двух участках.
▫️На перекрестке улиц Сергея Акимова и Сергея Есенина обрушился коллектор,
▫️а на улице Подворной, недалеко от ливневой насосной станции, случился провал.
Повреждения планируется устранить в 2026 году. На ремонт каждого участка направят по 2,6 млн рублей.

Районным администрациям поручили разместить информационные аншлаги в границах опасных территорий. Городское МКУ «Управление инженерной защиты территорий» выступит заказчиком ремонтных работ.

👉🏻 Подписывайтесь на GIPERNN.RU

Комплексный подход к малоэтажной застройке показали в ЖК «СВОЙ Черемушки»

📍Загородный микрорайон от девелопера «Проект Территория» расположен в 15 минутах езды от Нижнего Новгорода в сторону Богородска. Здесь предствлены частные дома, площадь которых варьируется от 80 до 170 «квадратов», сообщает ДОМОСТРОЙНН.РУ.

Архитектурный облик ЖК строится на двух визуальных концепциях:
🔖дома площадью 80, 95, 110 и 140 кв. м выполнены в светлой бело-бежевой гамме,
🔖а коттеджи на 115, 145 и 170 кв. м облицованы деревянным планкеном.

✔️Это позволяет сохранить единство стиля, при этом не отказываясь разнообразия.

Жилой комплекс ориентирован на постоянное проживание и готов к заселению: здесь проложены дороги, подведены инженерные сети, для жителей оборудованы детские и спортивные площадки, а также прогулочные зоны. 

1️⃣ очередь ЖК включает 460 индивидуальных домов, а 2️⃣ — новые жилые кварталы, школу, детские сады и пожарное депо.

🏆 В 2026 году проект поборется за победу в архитектурно-строительной премии «Искусство строить» (18+) в категориях «ЖК года» и «Малоэтажный ЖК года», а сама компания «Проект Территория» выдвинута на звание «Девелопер года».

Победителей премии определит экспертный совет под председательством заместителя губернатора Нижегородской области Сергея Морозова. Итоги подведут 13 ноября на торжественной церемонии в стенах Гербового зала Нижегородской ярмарки.

👉🏻 Подписывайтесь на GIPERNN.RU

Новую развязку на дублере проспекта Гагарина планируют строить в 2027 году

📌Она появится на пересечении с трассой Р-125 Ряжск — Касимов — Нижний Новгород, вблизи выезда из ЖК «Новинки Smart City». Об планах сообщили в региональном Минтрансе.

Развязку планируется построить в рамках последней — IV — очереди дороги-дублера, которая также включает строительство моста через Оку. Ее и новую переправу возведут при условии выделения федерального софинансирования. Минувшей зимой заявка региона рассматривалась в комиссии при Минтрансе России.

📎Тем временем жители «Новинки Smart City» жалуются на многолетнюю проблему, касаемую пешеходного перехода через трассу Р-125. Они обратились к властям с просьбой установить новый светофор в районе выезда с улицы Второй Дорожной. Без него люди регулярно подвергают себя опасности, переходя проезжую часть.

☝️Однако в Минтрансе сообщили, что проводить такие работы — нецелесообразно, потому что нынешний выезд из ЖК «Новинки Smart City» будет ликвидирован при строительстве дублера.

В 2027 году в рамках реализации проекта «Дублер проспекта Гагарина» планируется приступить к строительству двухуровневой развязки или канализационного примыкания со светофорным объектом. Оба варианта предусматривают ликвидацию существующего выезда из ЖК «Новинки Smart City», что делает строительство светофорного объекта на данном участке технически и экономически нецелесообразным, — заявили в Минтрансе.

👉🏻 Подписывайтесь на GIPERNN.RU