Выдел доли не поменяет расчёт жилищной обеспеченности в такой ситуации для постановки на жилищный учёт.

Жилищная ситуация: отдельная трехкомнатная квартира общей площадью 60 кв м. В ней постоянно зарегистрирована многодетная семья - 5 человек. Собственник квартиры, Марья Петровна, в квартире постоянно не зарегистрирована, вселила многодетную семью в качестве членов своей семьи: сын, внуки, невестка.

Многодетная семья обратилась с заявлением о принятии на учёт нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. К заявлению установленного образца приложила свое заявление, указывая на то, что проживает в одной комнате в этой квартире, квартира, по их мнению, является коммунальной, мать (свекровь) не является членом их семьи.

Им пришел отказ. Администрация в своем отказе указала на то, что у них превышен учетный норматив: 60 кв/5 человек = 12 кв м общей площади, а должно быть менее 10 кв общей площади на человека. Многодетная семья пользуется всей квартирой, вселены в качестве членов семьи, квартира является отдельной.

После отказа мать подарила 1/3 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире сыну. Многодетная семья снова подала документы на учёт нуждающихся в содействии СПб, указав, что их жилищную обеспеченность следует рассчитывать, исходя из доли в праве общей долевой собственности (20 кв м/ 5 человек = 4 кв общей площади), у них соблюдается учетный норматив. Но им снова пришел отказ, аргументы администрации не изменились.

На самом деле, такими действиями многодетная семья только усложнила себе ситуацию. Надо было идти другим путем.

Я всегда рекомендую получить юридическую консультацию до подачи документов на постановку на жилищный учёт. А не после, как многие делают: «Будет отказ, пойдем к юристу». Это неправильная позиция.