☄️ Продажа квартиры может обойтись дороже: Минфин предлагает НДФЛ до 22%
Месяца еще после выборов не прошло, и Минфин продолжает резвиться как обезьянка на банановой фабрике. Новое предложение: включать облагаемый доход от продажи недвижимости в общую налоговую базу вместе с зарплатой и другими доходами. Тогда к нему будет применяться пятиступенчатая шкала НДФЛ — от 13% до 22%. Предложение вошло в бюджетный пакет на 2027–2029 годы, так что все серьезно.
Сейчас для налоговых резидентов доход от продажи квартиры облагается по двум ставкам: 13% с первых 2,4 млн рублей и 15% с превышения. При объединении доходов появятся следующие ступени: 18% с части от 5 млн до 20 млн рублей, 20% — от 20 млн до 50 млн, 22% — свыше 50 млн.
Изменения затронут прежде всего тех, кто продаёт жильё раньше минимального срока владения и не имеет освобождения от налога. По действующим правилам этот срок обычно составляет пять лет, а для единственного жилья, полученного в наследство, приватизированного или подаренного близким родственником — три года.
Месяца еще после выборов не прошло, и Минфин продолжает резвиться как обезьянка на банановой фабрике. Новое предложение: включать облагаемый доход от продажи недвижимости в общую налоговую базу вместе с зарплатой и другими доходами. Тогда к нему будет применяться пятиступенчатая шкала НДФЛ — от 13% до 22%. Предложение вошло в бюджетный пакет на 2027–2029 годы, так что все серьезно.
Сейчас для налоговых резидентов доход от продажи квартиры облагается по двум ставкам: 13% с первых 2,4 млн рублей и 15% с превышения. При объединении доходов появятся следующие ступени: 18% с части от 5 млн до 20 млн рублей, 20% — от 20 млн до 50 млн, 22% — свыше 50 млн.
Изменения затронут прежде всего тех, кто продаёт жильё раньше минимального срока владения и не имеет освобождения от налога. По действующим правилам этот срок обычно составляет пять лет, а для единственного жилья, полученного в наследство, приватизированного или подаренного близким родственником — три года.