Банкам ограничат повышение ставок по семейной ипотеке
Банки не смогут произвольно повышать ставки после окончания 15-летнего льготного периода.
Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку:
▎ После истечения 15 лет льготного периода ставка может вырасти, но не более чем на четыре процента.
При этом есть второй, еще более жесткий ограничитель: ставка не может превысить ключевую ставку ЦБ, действовавшую на момент окончания субсидирования, плюс три процентных пункта (для индивидуального жилищного строительства — плюс 3,5 процента). Более того, ЦБ обязал банки формировать график платежей сразу с учетом будущего роста, то есть заемщик видит, сколько будет платить после 15 лет.
Банки обязаны предупредить клиента об этом заранее, а при расчете долговой нагрузки и полной стоимости кредита учитывать именно повышенную ставку. Это ограничивает риски и сохраняет возможность брать ипотеку на срок свыше 15 лет.
Кредитные организации будут обязаны заранее указывать будущие изменения ставки в графике платежей, а также учитывать их при расчёте долговой нагрузки и полной стоимости кредита.
Банки не смогут произвольно повышать ставки после окончания 15-летнего льготного периода.
Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку:
▎ После истечения 15 лет льготного периода ставка может вырасти, но не более чем на четыре процента.
При этом есть второй, еще более жесткий ограничитель: ставка не может превысить ключевую ставку ЦБ, действовавшую на момент окончания субсидирования, плюс три процентных пункта (для индивидуального жилищного строительства — плюс 3,5 процента). Более того, ЦБ обязал банки формировать график платежей сразу с учетом будущего роста, то есть заемщик видит, сколько будет платить после 15 лет.
Банки обязаны предупредить клиента об этом заранее, а при расчете долговой нагрузки и полной стоимости кредита учитывать именно повышенную ставку. Это ограничивает риски и сохраняет возможность брать ипотеку на срок свыше 15 лет.
Кредитные организации будут обязаны заранее указывать будущие изменения ставки в графике платежей, а также учитывать их при расчёте долговой нагрузки и полной стоимости кредита.