✅ Средние ставки по рыночной ипотеке с середины лета находятся…
✅ Средние ставки по рыночной ипотеке с середины лета находятся примерно на уровне 18,7%.
И это значение радикально не меняется: ни после снижения «ключа» в июне, ни после пауз в снижении - и октябрьской, и двух предыдущих.
Отдельные участники банковского рынка в середине октября стоимость ипотеки для заемщиков немного увеличили.
Например:
⬆️ Газпромбанк повысил ставки по кредитам на покупку готового жилья и квартир в новостройках, а также рефинансированию на 0,2 п.п., до 17,9% годовых. Для сумм меньше 7 млн руб. ставка с 15 октября составляет 18,9% годовых.
⬆️ «Дом.РФ» поднял ставки по рыночным ипотечным программам на 0,5 п.п. Стоимость ипотеки на покупку квартир в новостройках или на вторичном рынке начинается теперь от 18,8% годовых, на ИЖС - от 19,5%, на покупку готового частного дома - от 19,7%.
⬆️ ПСБ увеличил ипотечную ставку на 0,44 п.п., до 18,49%, ставку по рефинансированию - на 0,2 п.п., до 17,99%.
Однако в масштабе всего рынка в ближайшей перспективе все равно ничего не изменится, уверена директор по рейтингам кредитных институтов «Эксперт РА» Екатерина Щурихина:
📉 Учитывая уже ставший заметным эффект от изменения условий льготной ипотеки (спрос, по данным ДОМ.РФ, упал
почти вдвое - до минимальных уровней конца 2022 – начала 2023 гг.), можно констатировать если не упадок, то стагнацию сегмента жилищного кредитования в целом.
#детали
#ипотека
📍Эксперт РА в МАКС
📍Эксперт РА в Telegram
И это значение радикально не меняется: ни после снижения «ключа» в июне, ни после пауз в снижении - и октябрьской, и двух предыдущих.
Отдельные участники банковского рынка в середине октября стоимость ипотеки для заемщиков немного увеличили.
Например:
⬆️ Газпромбанк повысил ставки по кредитам на покупку готового жилья и квартир в новостройках, а также рефинансированию на 0,2 п.п., до 17,9% годовых. Для сумм меньше 7 млн руб. ставка с 15 октября составляет 18,9% годовых.
⬆️ «Дом.РФ» поднял ставки по рыночным ипотечным программам на 0,5 п.п. Стоимость ипотеки на покупку квартир в новостройках или на вторичном рынке начинается теперь от 18,8% годовых, на ИЖС - от 19,5%, на покупку готового частного дома - от 19,7%.
⬆️ ПСБ увеличил ипотечную ставку на 0,44 п.п., до 18,49%, ставку по рефинансированию - на 0,2 п.п., до 17,99%.
Однако в масштабе всего рынка в ближайшей перспективе все равно ничего не изменится, уверена директор по рейтингам кредитных институтов «Эксперт РА» Екатерина Щурихина:
«Вторая пауза в решении регулятора по ключевой ставке была ожидаемой большинством участников рынка, поэтому глобальных изменений по ставкам на ипотечном рынке ожидать не стоит. Некоторые банки в последние недели пересматривали предложения по рыночной ипотеке, закладывая в проценты замедление динамики снижения «ключа». Однако повышение ставок вряд ли станет массовым – большинство банков не меняли ставки при сохранении жестких риск-политик к оценке заемщиков. До конца 2026 года средние ставки по ипотеке, вероятно, останутся примерно на текущем уровне (выше 18%).В ноябре-декабре 2026 года можно ожидать значимого сжатия льготного ипотечного сегмента (на 30-40% и более) вследствие реализовавшегося с опережением спроса перед вступлением в силу новых условий по семейной ипотеке с 1 октября, что окажет влияние на объемы рынка в целом. При этом выдачи в рыночном сегменте будут поддерживаться примерно на уровне августа-сентября – сдерживающим фактором остаются высокие ставки, но большой навес отложенного спроса поддерживает выдачи: заемщики оформляют ссуды в расчете на скорое рефинансирование при сохранении общего тренда к постепенному снижению ставок».
📉 Учитывая уже ставший заметным эффект от изменения условий льготной ипотеки (спрос, по данным ДОМ.РФ, упал
почти вдвое - до минимальных уровней конца 2022 – начала 2023 гг.), можно констатировать если не упадок, то стагнацию сегмента жилищного кредитования в целом.
#детали
#ипотека
📍Эксперт РА в МАКС
📍Эксперт РА в Telegram