Что делать, если вас не устраивает ваша управляющая компания

 
Иногда жильцы сталкиваются с проблемами, связанными с некачественным обслуживанием домов. Когда разговоры и жалобы не помогают решить проблему, собственники имеют право поменять управляющую компанию.
 
Когда можно расторгнуть договор
✅ Если договор заключён более года назад, для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников (ОСС)
✅ Если организация управляет домом меньше года, то сменить её можно только собрав доказательную базу, что УО не выполняет условия договора. Исключение — собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ
 
Как расторгнуть договор
✅Для принятия положительного решения необходимо, чтобы за смену УО проголосовали собственники, совокупно владеющие более 50% площадей в доме
 
1. Чтобы не терять время, сначала обсудите с соседями сложившуюся ситуацию и, если большинство будет согласно, начинайте поиск и переговоры с новой УО
2. Проведите ОСС. На повестку нужно вынести вопросы о расторжении договора с действующей УО и заключении договора с новой
3. В течение 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую управляющую организацию, чтобы запустить процесс перехода
4. Не позднее, чем за месяц до расторжения договора, уведомьте нынешнюю УО о том, что её услуги больше не понадобятся
 
Стать активным собственником просто – скачивайте «Госуслуги Дом» и будьте в курсе всего, что происходит в вашем доме: https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom