Почему лучше не передавать наличные продавцу в день сделки? Разъясняет Анаид Барцева – человек, у которой только в этом месяце было более 10 сделок с недвижимостью.

Представьте ситуацию: вы подписали договор купли продажи в МФЦ и отправили документы на регистрацию в Росреестр. После этого передали деньги продавцу, а он вам — расписку о получении. Казалось бы, всё идёт по плану!

Продавец тут же пускает вырученные средства как первоначальный взнос для своей новой покупки — он ведь уверен, что сделка прошла.

А дальше — неприятная неожиданность: Росреестр отказывает в регистрации. Причина может быть любой: нашли обременение, долг, ошибку в документах или ещё какой то риск, из за которого переход права собственности не оформить.

Вы пишете продавцу, но помочь он уже не может: денег у него нет — они ушли в новую сделку. Теперь придётся тратить время, нервы, силы, а иногда и дополнительные деньги, чтобы разобраться с ситуацией.

Что же делать? Использовать систему безопасных расчётов!

- Покупатель кладёт деньги на специальный заблокированный счёт.
- Продавец получает их только после того, как право собственности официально перешло к покупателю.

Так обе стороны защищены: покупатель не теряет деньги, а продавец гарантированно получает оплату.

Это особенно важно при сделках с загородной недвижимостью, участками и домами — там нюансов ещё больше, а риски могут быть выше.

ООО «Центр Правовой Поддержки», ИНН 3525484967 ОРГН 1233500001228 г. Вологда, ул. Чехова д. 36, Череповец, пр-т Победы 16 «а» помещение 5.