Один и тот же дефект на приёмке обходится втрое дороже, а после заселения — в 8–10 раз
В чем суть
В «Базис Недвижимость» изучили строительный контроль, передачу квартир и гарантийное обслуживание. В основе исследований — практика более 1,5 млн приёмок у 350+ застройщиков.
И вот где девелопер теряет деньги:
1️⃣Переделки и авралы
В расчётном примере дома со стоимостью строительства 4,5 млрд рублей даже 1,5% расходов на переделки — это 67,5 млн рублей. По оценке авторов, цифровой контроль может сократить такие потери на 13–20 млн.
2️⃣Ручная отчётность
Если восемь инженеров тратят на неё на полтора часа в день меньше, расчётная экономия рабочего времени в денежном выражении составляет около 4,7 млн рублей в год.
3️⃣Ремонт после заселения
К самим работам добавляются согласование визита, выезд, защита мебели и восстановление отделки. А если подрядчик уже ушёл и его ответственность не зафиксировали, счёт остаётся застройщику.
➡️Вывод: замечание должно сразу получать адрес, фото, ответственного и срок устранения. Иначе через несколько месяцев компания оплачивает ещё и восстановление всей истории.
В чем суть
В «Базис Недвижимость» изучили строительный контроль, передачу квартир и гарантийное обслуживание. В основе исследований — практика более 1,5 млн приёмок у 350+ застройщиков.
И вот где девелопер теряет деньги:
1️⃣Переделки и авралы
В расчётном примере дома со стоимостью строительства 4,5 млрд рублей даже 1,5% расходов на переделки — это 67,5 млн рублей. По оценке авторов, цифровой контроль может сократить такие потери на 13–20 млн.
2️⃣Ручная отчётность
Если восемь инженеров тратят на неё на полтора часа в день меньше, расчётная экономия рабочего времени в денежном выражении составляет около 4,7 млн рублей в год.
3️⃣Ремонт после заселения
К самим работам добавляются согласование визита, выезд, защита мебели и восстановление отделки. А если подрядчик уже ушёл и его ответственность не зафиксировали, счёт остаётся застройщику.
➡️Вывод: замечание должно сразу получать адрес, фото, ответственного и срок устранения. Иначе через несколько месяцев компания оплачивает ещё и восстановление всей истории.